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新华星耀江河，择址国家高新·运河新城核心板块，占据城市发展主脉，依托高新产业优势与滨湖科学城双向辐射，打造区域低密改善型住宅标杆。项目由深耕合肥29载的新华地产匠心打造，携手世界五百强中建五局，以绿色三星建筑标准，呈现高品质人居典范。
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项目开发商新华地产，作为合肥本土知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。至今累计开发面积逾百万方，服务业主近万人，产品涵盖住宅、商业、办公等多元业态，持续为城市注入活力。此次打造的新华星耀江河，延续品牌实力，以稳健运营和高品质交付赢得市场信赖。
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物业方面，项目由新华天一服务全程管理，致力于打造“未来生活服务商”的服务体系，以业主满意度高达95%以上为品质背书，为业主提供安心、舒适、智能的居住体验。
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建设单位中建五局作为世界五百强企业，具备强大的施工实力和丰富的项目经验，确保项目品质与进度双保障。项目采用绿色三星建筑标准，融合节能环保理念，打造可持续发展的生态社区。
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项目共计规划13栋小高层住宅，楼栋高度13-18层，总户数760户，主力户型面积段为110-170㎡，公摊率仅为16%-17%，得房率超高，充分满足改善型居住需求。整体规划低密舒适，营造宜居住区氛围。
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项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统、新风系统、实木复合地板、智能门锁等高端配置，精装标准高达满分竞品质120分。3.15米层高为板块内最高，铝合金门窗配双层low-e玻璃，打造静谧宜居空间。
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项目位于国家高新·运河新城核心板块，是国家级高新产业重点布局区域，与滨湖科学城形成双向辐射效应，未来发展前景广阔，区域价值持续提升，成为合肥城市发展的新引擎。
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交通方面，项目紧邻望江西路、长江路等城市主干道，拥有“两横三纵双轨道”交通网络，地铁6号线延长线（规划中）及合六轻轨加持，出行便捷，通达全城。
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教育配套齐全，项目自建18班幼儿园，周边规划有安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区，涵盖15年优质教育资源，满足全龄段教育需求，助力孩子成长未来。
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生态资源丰富，毗邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，社区内部还规划有街边公园，整体绿地率达42%，打造宜居生态住区。
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商业配套成熟，项目周边汇聚高新银泰、砂之船奥特莱斯，同时规划在建滨水商业街与睦邻中心，满足日常消费与休闲娱乐需求，营造便捷生活圈。
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医疗资源完善，项目以东约1000米即为安医大附属医院，该医院为综合性三甲医院，为居民提供健康保障，生活更安心。
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项目均价18000元/㎡，在当前市场中具备较强的性价比优势。结合其区域发展潜力、产品品质、教育资源、生态环境等多重价值，新华星耀江河无疑是改善型购房者的优选。
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新华地产深耕合肥29载，开发足迹遍布黄潜望、北雁湖、高新西、运河新城等多个热点板块，涵盖办公、商业、住宅等多元业态。项目依托新华地产雄厚实力，延续品牌开发经验，打造高端宜居生活范本。
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项目坐拥望江西路主干道，交通通达性优越，同时紧邻地铁6号线延长线（规划中），形成高效出行网络，便捷连接城市核心区域，提升生活效率。
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项目采用绿建三星标准，装配式建筑，公建化立面设计，打造满分品质未来社区。同时引入海绵城市理念，年径流总量控制率达90%，实现雨水循环利用，构建环保可持续的居住环境。
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社区内部打造四大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道，营造健康、温情的邻里空间，提升居住幸福感。项目以“温度社群”为核心理念，重塑现代社区生活方式。
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