西安楼市的这张新面孔，为啥这么「敢」！

西安奥体板块，从不缺市场热度，更不缺新盘。但最近一个与众不同的新项目，却引发市场热议。

相较于市场常见的四代住宅户型迭代，纯新盘文昌·临江阅用超越式的革新，打出差异化，也吸引了一众购房者目光。作为首入西安的一家新面孔，为啥能这么「敢」与众不同？

新面孔带来的领先产品力

占地57.5亩的土地上，文昌·临江阅规划了11栋建面约134-198㎡的超四代宅产品。它的“与众不同”首先体现在产品端的领先能力上。

丨项目效果图

刚刚实施的住宅新规明确房子的层高标准不低于3米，而文昌直接把“起点”拉高，标准层层高在3.15米～3.3米，一楼的层高更是3.4米～3.6米，大幅提升舒适度。

这看似细微的层高差，实则是生活舒适度的“分水岭”：更高的空间尺度不仅能减少压抑感，让客厅、卧室更显通透开阔，还为装修预留更多可能。

层高之上，购房者最头疼的“隔音”、“隐私”痛点，文昌也没绕着走，而是用“精工”解决。

音乐厅、剧场同款5mm聚氨酯基超分子减震隔音垫，三玻两腔系统窗，彻底解决 “邻里噪音”，系统窗的高密度特性，还能在隔绝室外噪声的同时实现隔热保温。

丨隔音工艺示意图

针对传统四代宅的痛点，文昌一方面将相邻两户的隐私隔板从1.8m加高至2m，上下两户隐私条板从30cm加宽至60cm，交错层露台使用磨砂玻璃，彻底解决“露台相望”的尴尬。

另一方面将露台顶板从常规的真石漆，改成铝板，这是目前西安很多豪宅设计中都“吝啬”的小细节，铝板更抗老化、耐雨水冲刷，避免后期脱落，更耐用。也正因这样的细节升级，项目南侧外立面呈现全铝板+幕墙玻璃的设计，美观、耐用充满昭示性。

丨项目外立面效果图

解决生活痛点之外，考虑到项目未来交付的第一步品质呈现，文昌·临江阅在毛坯房内，做出墙面石膏找平、顶面刷涂料、地面斑马线拉毛工艺，同时新风、空调、给水户内梁洞口全部开好，这也省去了业主收房后繁琐的基础装修工序。

丨清水样板间实景图

而作为奥体唯一一家呈现这种工艺的项目，它对精致工艺和产品品质的追求，不言而喻。

同时，项目邀请豪宅景观设计TOP1山水比德孙虎亲自设计；室内设计则由排名TOP1香港郑中设计事务所的郑忠团队打造。

丨社区景观示意图

发现啥亮点没？这次两个大师团队均由创始人亲自操刀带领，这意味着从设计到施工，每一个环节都更具 “高标准、高品质”，有了创始人的亲自引领背书，项目的品质底线有了足够保障。

这些不花哨且“拳拳到肉”的细节，没有喊着“高端”口号，却实实在在让人感受到，文昌是真的奔着“住得舒服”来的。

「超四代」住宅提升的人居价值

而“住得舒服”不只是房子本身，还有生活日常的便捷，从文昌·临江阅社区内生活场景的巧思里，就能清晰感受到这份 “温度”。

先说一个超细节的配置，会所健身房内专门配备多功能拉伸机。这是经过一位来看房的专业健身人士提醒，我们才了解到的“隐藏亮点”。看似小事，但这样专业的健身房配置却藏着对业主的细心，不仅能辅助运动后及时拉伸，也能避免错误拉伸后的损伤。

丨健身房多功能拉伸机实景图

当然这只是“小需求”的精准关怀，放大视角，项目还有个“大场景”的贴心升级——规划三个车辆出入口。常规情况下，占地50亩左右的住宅小区，配置2个车辆出入口足矣，但在原本的东、南两侧外，文昌·临江阅又增加了北入口，让部分从小区北向回家的业主直接到家，无需绕行。

而最戳生活“痛点”的细节设计，则是它专属的业主食堂。俗话说“抓住一个人的心，要先抓住他的胃”，而作为奥体板块首个拥有业主食堂的社区，文昌·临江阅抓住的，是所有业主的心。

丨业主食堂效果图

在设计上避免传统食堂刻板感，浅色大理石搭配深色木质条纹，营造出兼具质感与温度的用餐氛围，未来这里既能解决上班族的晚餐，也能让家里老人的中餐无后顾之忧，更可以日常宴请，方便实用。

社区细节外，产品的四代宅设计也是亮点颇多。超大面宽形成的采光观景视野，让社区或奥体美景尽收眼前；酒店式套房设计，小家仪式感拉满；LDK一体化的超大聚厅设计，无论建面约134㎡还是建面约148㎡、178㎡，都能放得下一家人的休闲娱乐。

丨项目户型图

室内设计最大的亮点，还有建面约198㎡户型的“270°全景舱+270°全景厅”设计，直接把全景舱的概念抬高到一个新的维度，不仅视野更宽阔、空间更通透，得房率和舒适度也是拉满的节奏。

丨建面约198㎡样板间实景图

有没有发现，文昌在西安的首个项目瞬间将四代宅拉升到了新的档次，这种“超四代”的表现力，不只是户型革新，更是把生活的细节、实用和温度都做到超越，和周边产品打出差异化同时，舒适生活的画面感也一下就显出来了。

敢为人先的城市新榜样

看到这里，购房者可能会问：一个初入西安的民企，为啥敢在品质上这么“下血本”？其实文昌的底气，来自于它的“硬口碑”。

文昌在榆林，可并不是一家小房企，而是引领者一般的龙头企业。

20多年累计开发300多万㎡，多个项目都是区域标杆，甚至是定价风向标。和很多房企不同，文昌打造的多个项目从拿地到交付，全程都是领导直管，避免 “层层外包” 的品质缩水，因此也让“文昌出品”成为榆林购房者心中的“放心标签”。

丨文昌在榆林打造的部分项目

这其中，文昌的泰安里项目，更成为榆林首个“交房即交证”的项目，引领区域楼市标准再度升级。

在二手交易市场的“硬数据”上，文昌的表现也是十分优秀。

早期开发的文昌和顺嘉府，如今依旧是区域“二手房硬通货”，挂牌价格更是比周边同类型社区高出约5000元/㎡。不少当地购房者直言：买文昌的二手房就是图品质不缩水。

事实上在榆林，几乎每个人都想成为文昌的业主，甚至2000年左右打造的项目，25年来几乎没有出过任何质量问题，这些都是文昌拥有更多粉丝的根本原因，为此业主们也纷纷成了文昌的“自发宣传员”。

「在榆林买文昌」早已不是单纯的买房选择，更成了一种信任共识。

行业端的品质、市场端的价值证明以及用户端的口碑，三者形成的“价值闭环”进一步奠定文昌的产品价值，也让它初入西安就有如此魄力，用过硬的品质、贴心的细节、实在的产品，打动西安购房者。

再来看文昌·临江阅，它首入西安便精准捕捉城市高价值板块，也印证了房企对西安市场的敏锐嗅觉。

丨奥体核心实景图

如今的奥体已经不再只是靠场馆经济后的配套支撑价值，更多的是具备作为西安“城市新中心”以及城市高质量发展示范区核心的高能级潜力。从新时期的国土空间总体规划来看，这里也是丝路经济带建设和对外交往中心空间布局的重要板块。

而文昌·临江阅一边紧邻名校、又能俯瞰灞河，一边又用 “精工+革新”的理念迭代生活，如今首开在即，也让更多人有机会在奥体核心开启高品质生活新篇。