时隔50多天，三亚再卖宅地，规模约51亩，综合起价超5亿！

时隔50多天，三亚再卖宅地，规模约51亩，综合起价超5亿！

时隔50多天，三亚市再次公告挂牌住宅用地！

日前，三亚自资规局公告挂牌崖州湾科技城高新区深海板块YK02-11-05地块，这是一宗二类城镇住宅用地，将用于开发建设市场化商品住房项目。

YK02-11-05地块占地面积33933.08平方米(约50.9亩)，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑最大限高60米，最大可规划计容建筑面积约74652.78平方米。

根据土地挂牌公告，YK02-11-05地块挂牌起始总价为45763万元，如果以最大可规划计容建筑面积测算，该地块挂牌起始楼面地价约6130元/平方米。

不过，该地块竞得者须斥资不低于5000万元配建公共服务或基础配套设施项目，如果加上这笔无偿配建的投资额，该地块起始楼面价约6800元/平方米。

YK02-11-05地块区位优势明显，宗地就在招商臻园旁边，两者之间仅隔着一条鉴真路，东南侧是正在建设的通海公园，到海边直线距离约1.6Km。

宗地周边遍布科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学/中学、招商花园里商业、科技城综合医院等优质配套

从地图坐标看，YK02-11-05地块周边，分布着市场化商品住房项目招商林屿间、招商臻园、科城学林美筑、招商雍华府，以及安居房招商海月花园等。

根据要求，竞买人须为世界500强或中国百强房企或省/市属国企或具有房地产开发资质，并承诺未来3年内在崖州湾科技城的项目投资总额不低于13亿元。

海南房地产专业研究机构“至理数据”分析人士称，该地块或为招商局集团关联公司目标地块，拿下后，继续开发品质社区夯实深海科技城生活配套。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来三亚崖州湾科技城累计挂牌成交18宗住宅用地，总占地面积609524.46平方米(约914.28亩)。

其中1宗为自持性租赁住房；5宗为安居房用地，安居房用地已经开发万科金色家园、保利栖悦、招商海月花园、万科金色里程，正在建设招商海琴花园。

另外12宗、约556.71亩用于开发市场化商品住房项目，先后由招商蛇口、中国金茂、崖州湾科技城控股集团、四川三聚亿实业、保利发展等企业竞得。

综合楼面地价最高是三聚亿实业竞得的YK06-02-01地块，楼面地价约7294元/平米；其次是招商蛇口竞得的YK02-11-01地块，楼面地价约7188元/平米。

YK02-11-01地块正在开发建设崖州湾科技城高端品质社区招商林屿间，该项目今年6月份首开入市，当月就拿下三亚商品房住宅销售冠军，非常火爆。

文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

时隔50多天，三亚再卖宅地，规模约51亩，综合起价超5亿！