能建天誉府，长沙主城二环内！无敌“零公摊”新品！配套中雅培粹

最新消息，主城区二环内高性价比教育神盘：能建天誉府，响应市场需求，也加入新规户型的内卷战之中！

项目将于9月中下旬推出7号栋建面约143㎡新规零公摊作品，一举成为长沙二环内极有性价比、极具品质感的新规盘！

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项目实景图

项目此前热售的面积段为建面约143㎡，这一次，在原有户型优势上进行了全面升级，通过空间尺度再进化、迭代起居生活方式、拉满性价比，释放出两大惊喜！

惊喜之一：超高得房率，极致性价比

长沙老规户型得房率为80-90%，取中间值85%计算，143㎡实得面积在121㎡上下。

而能建天誉府的建面约143㎡新规户型是真正的0公摊产品，得房率约100%，实际可使用面积约143㎡。

相当于你在能建天誉府花143㎡的钱，可以享受到老规165㎡房子的实际面积。

如果再叠加主城区二环内的地段价值、配套入读9年制中雅培粹的教育价值，这笔账有多划算，一眼就能看出！

惊喜之二：阔绰空间感，尺度超预期

得益于“高得房率”特质，能建天誉府建面约143㎡的面宽尺度，对比其他盘老规户型，每个数据都是“直呼惊喜”的存在。

2梯2户纯板楼，类私梯入户体验，减少侯梯时间，可设计内外双玄关，让归家空间更阔绰、更私密。

室内采用市面上认可度最高的大面宽设计，四开间朝南总面宽提高到了15.9米，远超老规盘14米左右的数值，更大程度引清风、阳光入室。

窗地比高达0.4，高于长沙0.3的平均窗地比，带来超越性通透感。采光效果十分震撼，每个房间、功能区都能享受阳光普照。

客餐厅等宽约5.4米，超大面宽增强空间宽敞感，让公区显得大气，形成一个全家人交流、娱乐、学习等多功能活动的空间。

样板间实景，仅供参考

南向双套房，一般是老规大平层才有的配置，能建天誉府建面约143㎡也做到了！

主卧套房面宽达约4.3米，摆放一张舒适大床后，两侧仍可放置床头柜，搭配独立卫浴间、衣帽间，保证男女主人的私密性、便利性。

南向270°转角飘窗可随心打造成休憩放空、阅读品茗的空间，超广角视野带来沉浸式居住享受。

主卧独立卫浴也拥有270°超大采光面，这是豪宅才有的配置，能有效改善采光和空气流通，打造明亮、整洁、舒适且经久耐用的卫浴空间。

次卧套房面宽约3.2米，足以媲美老规同面积产品的主卧，除了独立卫浴之外，还预留了小型衣帽间空间，大大提升隐私性、收纳性。

样板间实景，仅供参考

另外值得一提的是，市面上很多新规产品没有晾晒区，或面积太小不够用，能建天誉府洞悉市场痛点，在这款户型中设计独立北向晾晒区，提供1.89米*2.85米的充裕空间。

北向多功能房面宽也放大了，约3米开间，可设计成次卧、电竞房、健身房等，满足家庭全生命周期需求。

更多的使用面积之下，能建这款户型无论考察尺度、通透性，还是功能性，都非常适合改善家庭一步到位，对购房者是大大的利好！

真正的好房子，不仅要有内部空间的舒适，还要有社区公区的品质。

能建天誉府凭借”三大国央企“能建城发、湖南火电、天心城投，强强联合的实力背书，带来了豪宅级公区产品力，通过物超所值的品质，形成同价位品质壁垒。

能建天誉府把高端改善盘的营造经验，都同步到了项目之中，在品质上下足了功夫，是长沙二环内同价位中的品质TOP1！

能建天誉府外立面对标2万+豪宅，立面使用大面积玻璃+铝板+金属线条结合多彩漆，增强视觉的艺术性、奢华感，南向外立面全部统一封窗交付，二手房保值与流通也会比同级别楼盘更强。

更细节的是，项目贴心为业主考虑，针对不同楼栋采用三玻两腔或双层LOWE玻璃，成本造价更高，只为静谧无忧。

项目实景，仅供参考

园林由豪宅专家山水比德操刀，打造“一轴三区九景”。

景观中轴周边散布着三大景观组团和九大特色景观，利用台地式高差，通过错落有致、生机盎然的绿植，让园景尽显层次感。绝美都市森居园林，随手一拍就是风景大片！

为了丰富家楼下的多元休闲场景，项目配备了全城少有的“首层全部架空”，把整个小区抬高，在底层打造层高约5米、总面积约3600㎡的精装架空层。

设计三大主题泛会所，涵盖儿童娱乐空间、运动空间、社交休闲和阅读主题空间，均为全封闭配备中央空调，春夏秋冬恒温舒适。

说实话，在长沙豪宅大平层中，小编都很少看到如此大的手笔。

车库和双入户大堂也极尽用心，按五星级酒店标准设计，给足业主尊贵的归家仪式感。

车库设计劳斯莱斯同款星空顶，入户大堂墙面采用岩板，高级感拉满，首层入户大堂更是以数十种灌木和花卉簇拥着水景，提供花园式入户体验。

只要你步入实景展示区内，就能发现，目之所及的所有配置，皆为“超配”水准，有物超所值的获得感！

长沙不乏热门板块和热门楼盘，但若对地段、教育进行综合对比，能建天誉府几乎没有对手。

首先，能建天誉府踞守在天心区南二环内，妥妥的市中心地段。

产品力、户型都可以不断内卷、创新升级，但是城市核心地段的土地，开发一块就少一块，足够稀缺且永远无法复制，能为业主带来高度成熟的生活资源：

三横四纵交通路网、往北南湖金融外滩、往东雨花亭商圈、15分钟生活圈有五一+洋湖+德思勤三大商圈、往西南郊公园与湘江……

这些优越配套，都能让项目拥有长沙同价位楼盘望尘莫及的确定性与便利性！

而且，能建天誉府是主城二环范围内少有的带名校学位的楼盘，配套入读中雅培粹求真学校！

中雅这所学校究竟牛在哪里？布布为大家仔细解答！

1、牛在“集团背景”的强大！

长沙有四所公认的超一梯队名初，分别为中雅培粹、湘郡培粹、长郡双语、青竹湖湘一。

这些初中均以教学管理严谨、师资强大、加工能力出色而著称，始终名列全市前茅，是长沙初中天王中的天王！

其中，中雅培粹就相当于雅礼本部初中部，雅礼对其支持力度非常大，建有雅礼创新拔尖人才早期培养基地+雅礼集团邱班，办学成绩稳居全市前列：

从办学起，中雅的四大率就常年保持在30%以上，多年位列全市第一。

2020年，中雅973名学子超400人达到了雅礼入读标准，四大率超过40%，全市第一！

2021年，中雅培粹参考1073人，超六成的学生入读雅礼和南雅，全市第一！

2023年，中雅培粹考入雅礼最高分713分，最低688分，指标生完成率100%，雅礼系第一名。

2024年，中雅四大率近25%，四大+五小率近50%，公办普高率85%。

2025年中考，中雅四大率20%以上，公办普高率80%，再次拿下雅礼系第一。

要知道，长沙平均四大率5%，普高率50%，中雅成绩领先全市两倍，一骑绝尘！

中雅今年的成绩，均出自全派位生源，加工能力强到无与伦比，成绩含金量极高！

与其他名校比，中雅还有一个最牛优势：它是长沙第一的“学霸竞赛金牌摇篮”，每年竞赛、保送等成绩遥遥领先全市：

过去三年，中雅培养输送了215位五大学科竞赛省一等奖选手，68位省代表队队员！

13人次入选国家集训队，1人荣获国际数学满分金牌，各项数据连续三年均列全省初中第一位！

中雅已为清华大学输送了13位丘成桐领军计划或英才计划选手，入选人数全省初中第一！

2022-2023年，中雅毕业生共有13人保送清北，2023年共有82人获得学科联赛一等奖，其中23人入选湖南省队，一等奖人数和省队人数均为全省初中头部。

2023年全国决赛中，中雅毕业生共计获得22枚金、银牌，并获得强基计划破格入围资格！

牛在高起点的“办学定位”！

目前，中雅本部共有南北两个校区，均没有配套入读楼盘

有3所分校，一所为中雅双语，没有配套楼盘；另一所为中雅未央，虽有配套楼盘，但它原本属于天心区较弱的初中。

而能建天誉府配套入读的中雅培粹求真学校，是中雅系首个纯新九年一贯制分校！

中雅系首个：意味着该校具有开创性和引领性，是中雅培粹集团化办学的“领头羊”，注定备受重视。

纯新学校：意味着该校的骨干师资、管理团队都将由中雅本部及区教育局层层筛选后派任、聘任，会更加优质。

九年一贯制：意味着该校能形成小学部-初中部的黄金通道，对孩子培养更有利，初中生源也更有保障。

中雅培粹求真学校的建设非同凡响，学校开建后，还会对周边路网进行升级、增补公共服务设施与绿地，推动赤岭片区实行城市更新行动，成为带动片区焕然一新的重要引擎。

于中雅集团和片区而言，中雅培粹求真学校的重要性都不容小觑，如此高起点的办学之路，必然能培养出又一所强校！

牛在过硬的“确定性”！

今年以来，长沙收紧了配套入读红头文件的发送，截止至今已有近4个月没有任何楼盘拿到过教育相关的红头文件，这说明现有学位房的含金量会持续走高。

能建天誉府有红头文件加持，确定性拉满，可坐享核心地段+稀缺优质教育带来的双重价值保障。

从区位看，中雅培粹求真学校是距离中雅本部最近的一所分校，可充分利用近水楼台先得月的地缘优势，与本部实现资源共享、复制本部的教学模式和管理经验，从而保证两校教学进度、教学水准的高度一致。

就算中雅未来继续扩张，中雅培粹求真学校与本部在物理空间上的优势，也永远是其他分校所无法比拟的，家长可以长久稳定与安心。

并且，中雅培粹求真学校还有来自能建天誉府的配套生源，家长多为重视教育的高知家庭，生源质量更好，未来更容易出成绩。

综上，无论集团背景、办学意义、学校定位、办学规划，中雅培粹求真学校都是“长沙新初中里的天花板”，注定会成为长沙教育界一匹强劲黑马！

能建天誉府，有新规零公摊对居住空间感的提升，有三家国央企对公区品质不遗余力的投入，有长沙主城二环内地段带来的坚实价值，有名校学位带来的躺赢资本。

重重buff叠加，放眼长沙主城新盘，没有谁的教育资源和性价比能超过建天誉府，放眼同价位的楼盘，能建天誉府的地段、户型、品质均为碾压级。

趁着这次7栋新品加推，强烈建议大家都去项目看看，走进实景展示区、样板间，亲自感受这份高质量生活。

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