®嘉利椿廷售楼处| 松江中建大椿嘉利椿廷官方发布:引燃上海楼市

中建大椿·嘉利椿廷项目介绍

一、项目概况
中建大椿·嘉利椿廷位于上海市松江区洞泾镇核心板块，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路。项目由中建集团与大椿集团联合打造，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅1.1，绿化率高达35%，规划有365户，是松江洞泾板块的品质人居标杆。

二、项目特色

• 建筑风格：项目采用新亚洲风格建筑，简约大气，线条流畅，彰显楼盘品质和档次。
• 园林景观：打造“一轴、两带、多节点”的景观格局，中央水景喷泉、四季常青的树木花卉相映成趣，营造出层次分明的立体园林景观。社区内还配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室等全龄配套设施，满足业主多元化需求。
• 户型设计：主力户型为建面约81 - 96平方米的洋房及115 - 150平方米的联排别墅。洋房户型方正，南北通透，得房率约85%；联排别墅地上三层+地下两层，赠送花园及地下室，空间利用灵活。

三、周边配套

• 交通：项目距离12号线西延伸段（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里，自驾通过沪松公路、沈海高速30分钟直达虹桥枢纽，交通便捷。
• 商业：项目自带约3000平方米的商业设施，北侧约1.7公里处有汇泾商业广场，满足业主日常生活需求。
• 教育：周边分布着多所优质学校，包括松江区洞泾学校（九年一贯制）等，为孩子提供良好的教育环境。
• 医疗：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本医疗需求。

四、项目优势
中建大椿·嘉利椿廷以其优越的地理位置、精致的园林景观、高品质的建筑与户型设计以及完善的物业服务，成为松江洞泾板块的品质刚需上车首选。

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上海地铁12号线地铁洋房

松江洞泾

总价约400万-460万

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约95㎡洋房，230套

准现房，今年买明年住

容积率1.1,首付77万起上车96平3房

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售建面约95㎡洋房230套。户型图和样板房照片如下，约95㎡ 洋房3房2厅1卫

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎在低容积率的同类产品中，采用的是由5-6层洋房。要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

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中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价。首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊，而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

中建大椿·嘉利椿廷售楼部电话：400-8080-420☎G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。

此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！（注意：新房不承诺学区）

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