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广佛中轴上的品质之选：美的・云悦江山

美的・云悦江山，以其卓越的区域价值、便捷的交通、完善的配套、高品质的产品以及优美的园林景观，成为北滘新城乃至广佛地区备受瞩目的旗舰低密大盘，为追求高品质生活与投资潜力的购房者提供了理想之选。

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户型鉴赏

美的・云悦江山户型丰富多样，涵盖建面约 95 - 142㎡，满足不同家庭的需求。
建面约 95㎡的南向大三房，拥有约 5.1 米双开间景观阳台，在片区内独树一帜。双卫设计方便家庭成员使用，保证生活的便利性。客厅与阳台相连，采光充足，视野开阔，可尽情享受阳光与美景。

建面约 116㎡的南向园景横厅四房，约 6.9 米的横厅设计，空间开阔大气，为家庭活动提供了宽敞的场所。约 4.7 米的南向景观阳台，能俯瞰园林景观，让居住者与自然亲密接触。
建面约 117㎡的南北对流双阳台四房，最大的亮点在于南北对流，一线朝南，通风效果极佳。双阳台设计，让清风自由穿梭室内，带来舒适的居住体验。

建面约 125㎡的四房两厅两卫，南北对流，可俯瞰池园美景。约 4.7 米的南向景观阳台，增加了室内的采光与通风，也为休闲放松提供了空间。

建面约 142㎡的四房两厅两卫，南北对流双阳台，6.7m 的南向阳台十分阔绰。四开间朝南，保证充足的阳光照射，阔绰的主卧更是彰显了居住的品质与舒适。

基本信息

项目位于佛山・北滘新城・地铁 7 号线美的大道旁，产权年限为 70 年。总占地面积 17.4 万㎡，总建筑面积 57 万㎡，规划 17 栋住宅，总层数 32 - 34 层。目前在售为现楼、准现楼，物业管理由美置服务负责。

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配套介绍

交通：交通极为便捷，广州地铁 7 号线美的大道站就在附近，约 20 分钟可直达广州南站，串联多个重要地区，并接驳多条广州地铁线路，通达广州中心区域。佛山地铁 3 号线南接大良，北达桂城、狮山大学城。广佛环线串联肇庆、佛山等五市，东段下半年即将开通，可直抵琶洲、白云机场。美的大道作为北滘城市发展中轴，交通优势明显。

商业：商业配套完善，自带约 6000㎡小镇商业街，同时处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，周边 6 大商业广场环绕，如美的悦然广场、美的新都荟等，涵盖超大体量商业地标、时尚生活中心、潮流艺术聚场等多种商业形态，满足各类消费需求。

教育：教育资源丰富且优质，对口 “北滘第二实验小学”，由碧桂园教育集团接管，公立学费享受半国际教学模式。家门口的佛山加拿大国际学校提供优质国际教育，华东师范大学第二附属中学美的高中也将于 2025 年 9 月开学，定位省一级示范高中，学府环伺，为孩子提供菁英教育。

医疗：医疗保障有力，毗邻和祐医院，这是北滘首个国际三甲标准医院，投资超 100 亿元人民币，已正式运营，为家人的健康保驾护航。

休闲：休闲景观资源丰富，周边公园矩阵环绕，包括北滘体育（儿童）公园、君兰河堤生态公园、北滘公园等，占地面积广阔，涵盖运动式社交体育公园、滨水绿廊、城市中央绿肺等多种类型，为居民提供了丰富的休闲去处。

园林：园林景观出色，5.5 万方私享园林，相当于约 8 个标准足球场大小。建面约 1500㎡的酒店度假式泳池，营造出巴厘岛风情度假级社区体验，为居民带来惬意的休闲享受。

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规划和发展

美的・云悦江山所处的北滘板块，拟纳入佛山中心城区，城市定位跃升。项目位于三龙湾创新城，人才小镇 B 区组团以 “一河两园区四区” 理念打造，未来将吸引大量创新创业人才。凭借其自身优势，美的・云悦江山有望成为区域标志性居住项目，推动区域发展，提升区域居住品质。同时，随着周边配套设施的不断完善，项目的价值也将进一步提升，吸引更多购房者，实现区域的繁荣发展。

美的・云悦江山以其全方位的优势，无论是对追求高品质居住的改善型人群，还是看重投资潜力的购房者，都具有极大的吸引力，在这里开启舒适美好的生活新篇章。

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