北京第七轮供地清单全面解读

第六轮只拍了1宗顺义薛大人庄地块，丰台岳各庄地块9月6日即将开拍。今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，上述用地拟于近期供应。

本轮推出的地块全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区2宗（朝阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。炮火声 || 北京2025年第六轮拟供地清单来了！

东城祈年大街地块

东城区祈年大街路西危改工程项目，位于东城区天坛街道，二环内，邻近7号线桥湾站以及5号线和7号线换乘站磁器口站，交通便捷。周边有北京医院、同仁医院、北京友谊医院，天坛公园，国瑞购物中心、新世界百货、合景魔方购物中心等，生活配套成熟。

这个地块用地面积约2.27万平米，建筑规模约2.5万平米。虽然也是F1住宅混合公建用地，但从地块图看，该地块共分为6个小地块，其中4个小地块都是住宅用地。

• 东城祈年大街西危改工程项目

朝阳永安里地块

永安里旧城区改建项目，位于朝阳区建外街道，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站。周边有日坛公园、首都儿科研究所、国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、赛特+购物中心等，生活配套成熟。

地块用地面积3.47万平米，建筑规模16.08万平米。这个地块第三次供出来，去年的第三轮、第五轮都有它的身影。

• 朝阳永安里旧城区改建项目

朝阳松榆里地块

朝阳区松榆里CY00-0410-0001地块，位于朝阳区潘家园街道，三环至四环之间，邻近14号线北工大西门站。周边有北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、广仁中西医结合医院、松榆里公园等，生活配套成熟。

该地块用地面积约2.89万平米，建筑规模为8.08万平米，容积率2.8，是纯住宅用地。地块面宽资源很好。

• 朝阳松榆里CY00-0410-0001地块

朝阳未来三年供地计划都已经出来了。大家请阅读：北京土拍 || 朝阳未来3年每年将有约7000套新房入市！

通州老城平房地块

通州区老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0302-6017地块，位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，邻近地铁八通线九棵树站。周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等，生活配套较完善。地块容积率2.2，预计500套房。

• 通州老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0302-6017地块

顺义M15号线顺西路-府前街站地块

顺义区M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块，位于顺义区仁和镇，六环外，邻近地铁15号线石门站。周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等商业体，北京京顺医院、望泉公园等，生活配套较完善。

地块容积率1.4，周边竞品不少，比如顺义站旁边的好房子龙湖宸翰、龙湖御湖境。炮火声 || 顺义东风商场龙湖宸翰，户型图曝光！

• 顺义M15号线顺西路-府前街站地块

昌平北七家镇歇甲庄村地块

昌平区北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目A地块CP02-0704-0038、0046地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，邻近地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等，生活配套较完善。

• 昌平北七家歇甲庄村土地一级开发项目A地块CP02-0704-0038、0046地块

东小口没动静，歇甲村来了，1.9-2.4容积率，有关具体信息请阅读：

北京土拍 || 您要的东小口来啦！！2025年第五轮拟供应宅地清单！

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大兴西红门6038地块

大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发项目DX04-0102-6038地块，位于大兴区西红门镇，五环至六环之间，邻近规划地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门医院、西红门生态公园、新三余公园等，生活配套较完善。

地块地上建面规模6.35万平方米，容积率2.4，未来就加入板块新房大战了。

• 大兴西红门镇东区B组团6038地块

房山广阳城棚改地块

房山区北广阳城棚改项目二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，位于房山区长阳镇，五环至六环之间，紧邻地铁房山线广阳城站。周边有北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯、北亚骨科医院、郊野生态公园、长阳公园等，生活配套较完善。预计这个地块还是城建托底。毕竟距离和知筑离得近，其他房企拿，会不会背刺？

• 房山广阳城棚改地块