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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

在京城楼市的璀璨星空中，总有一些项目，凭借其卓越的品质与独特的魅力，成为众人瞩目的焦点。华润臻澐，便是这样一颗耀眼的明星。今天，就跟随我们的脚步，一同走进这个备受期待的楼盘，揭开它神秘的面纱。

巨头联袂，匠筑非凡

2025年1月2日，一场激烈的土地竞拍在京城上演。中铁置业、招商、华润三家地产巨头，经过183轮的白热化角逐，最终以91.52亿的高价将这块宝地收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。这一惊人的数字，不仅彰显了各大开发商对这片土地的志在必得，更预示着一个高品质楼盘的诞生。

果不其然，“臻澐”项目应运而生。小区规划了15栋建筑，涵盖洋房与小高层，共计560套房。由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大实力开发商强强联合打造，品质自然有口皆碑。物业由华润物业负责，为业主提供贴心周到的服务，让您的生活无后顾之忧。

核心区位，畅达全城

臻澐坐落于北京市海淀区朱房中街朱房村，占据着城市的核心区位。周边交通网络纵横交错，双轨（13号线上地站，昌平线朱房北站、清河小营桥站）、双高速（京新高速，京藏高速）环绕，让您无论是选择公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达京城各处。高铁站清河站近在咫尺，为您的商务出行与远方旅行提供极大的便利。

学府为邻，书香致远

对于重视教育的家庭来说，臻澐的周边教育资源堪称豪华。海淀实验二小、清华附小、上地实验小学、清华附中、北京市二十中学等名校环绕，从小学到中学，一站式满足孩子的教育需求。让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

医疗护航，健康无忧

健康是生活的基石，臻澐周边完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。北京市积水潭医院、中日友好医院、北医三院、解放军总医院第八医疗中心等知名医院分布周边，专业的医疗团队、先进的医疗设备，随时为您的健康提供保障，让您安心生活。

繁华商业，缤纷生活

生活需要丰富多彩的娱乐与购物体验，臻澐周边的商业配套满足您的一切需求。清河万象汇、BHG MALL北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇、五道口购物中心、世纪金源、万柳华联等众多商业中心环绕，让您在闲暇时光尽情享受购物、美食、娱乐的乐趣，体验都市生活的繁华与便捷。

自然胜境，诗意栖居

在繁华的都市中，能拥有一片亲近自然的净土，是许多人的梦想。臻澐周边生态资源丰富，东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园等自然景观环绕，让您在忙碌的生活之余，能随时走进大自然，呼吸清新的空气，放松身心，享受诗意的栖居生活。

奢阔户型，品质人居

臻澐的产品类型为洋房，面积涵盖134 - 139 - 184 - 208 - 226 - 275㎡，满足不同家庭的居住需求。容积率仅为2.4，8 - 15层的楼层设计，保证了每一户的采光与通风。总户数560户，营造出舒适宁静的居住氛围。单价在13 - 13.5万左右，总价1700万- 4000万左右，产权年限为70年。

目前项目开放了4个样板间，分别为139 - 187 - 229平，其中187平还做了展示和交付样板间。229平样板间设计为4 + 1居，南向四面宽达17.1米，窗外风景如画，采光极佳。187平四居样板间，南向三面宽13.1米，进门便是餐厅，左手边客厅采用去电视化设计，一侧放置小提琴与书桌，充满浓郁的人文气息，彰显海淀独特的文化氛围。139平四居样板间，南向三面宽9.8米，进深13.4米，亮点在于西侧开窗的空间，主卧可以观赏西山美景，为您带来别样的居住体验。

预约看房，开启美好

如果您对华润臻澐心动不已，想要亲身感受它的魅力，那就不要犹豫。样板间参观请提前预约，我们诚挚地邀请您前来品鉴，一同见证海淀生活的全新答案，开启您的品质人居新篇章。

在这里，每一处细节都彰显着品质与匠心；在这里，生活的理想与现实完美交融。华润臻澐，期待您的到来！

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