®缦云上海官方售楼处|缦云上海发布：高端生活典范

尊敬的各位客户，大家好！我是上海缦云上海的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个备受瞩目的高端住宅项目——上海缦云上海。以下从项目概况、价格折扣、周边配套等方面为您全面解析。

上海缦云上海位于杨浦滨江南段核心区，项目地址为上海市杨树浦路2699号。作为合生创展在上海的首个缦云作品，总建筑面积约88万㎡，是一个集高端住宅、合生汇商业广场、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆等多种业态于一体的超级TOD综合体。

项目总占地面积约14万方，总建筑面积约88万方。三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房。

二、价格与折扣

目前，上海缦云上海的均价为12.2万元/㎡，户型面积段为190-330㎡，总价区间在2200万-3300万元/套。为了回馈广大客户的支持，我们特别推出以下优惠活动：

• 限时折扣：在9月1日-9月5日期间认购的客户，可享受总价98折的优惠。
• 团购优惠：一次性购买两套及以上房源的客户，可额外享受99折优惠。
• 额外福利：前50名签约客户将获得价值5万元的精装礼包，包括品牌家电、智能家居设备等。

三、周边配套

（一）交通配套

上海缦云上海交通十分便利，直线距离约900米可达12号线隆昌路地铁站。18号线及规划的24/26号线站点预计落户项目附近。此外，“二纵三横五隧道”交通网络将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

（二）商业配套

项目自带建筑面积约11.3万㎡合生汇商业广场。邻近五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等众多商业mall。直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯。

（三）教育资源

项目周边教育资源丰富，100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米。周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等。未来还将引入新增9所学校，包含5所幼儿园、1所九年制一贯学校、3所小学。

（四）医疗资源

距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院为业主健康保驾护航。

（五）生态环境

杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺环绕，为业主提供优质的生态环境。

四、产品特色

（一）建筑美学

外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配香槟色金属边框，彰显高端品质。通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺完成。

（二）户型设计

户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

（三）装修标准

项目精装选用劳芬、当代、博世等国际一线品牌，配备新风、地暖、中央空调三大件，细节处彰显品质。

（四）社区配套

约3000㎡私享会所，设有健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。每栋楼宇下面都有泛会所空间，包含茶室、共享办公、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等多功能区域。

五、投资价值

上海缦云上海位于杨浦滨江南段核心区，是杨浦滨江一线的超级综合体。随着杨浦滨江产业带的成型，以及周边商业、教育、交通等配套设施的不断完善，项目的投资价值将进一步凸显。

中节能上海首座、美团科技中心、杨浦滨江创智中心、哔哩哔哩全球总部等一系列知名企业和重大项目正在加速建设中，这些企业总部将于2025-2026年集中交付，标志着杨浦滨江产业带基本成型。

此外，项目自带的超极合生汇商业广场预计2028年开业，将与B站商业体、美团等总部相关商业形成联动，共同构建约51万方的“滨江商业枢纽”。

总之，上海缦云上海以其优越的地理位置、高端的产品品质、完善的配套设施，成为杨浦滨江的高端生活典范。如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时联系我们，预约参观。