合肥四川邦泰悦九章【九月特价房来袭】

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悦九章项目位于合肥东部新中心核芯地段，占据城市发展新引擎，毗邻双本部学校，临近地铁6号线（在建），周边高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等配套设施正加速落地，未来生活便捷度与品质感显著提升。

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项目坐享东部新中心鼎配资源，和平小学新校与三十八中新校双本部教育资源环伺，满足优质教育需求；地铁6号线市儿童医院站（在建中）距项目直线约100米，出行高效便捷；高炉遗址公园、市儿童医院（在建）、市博物馆（在建）等配套逐步成型，构筑全龄段生活圈。

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悦九章作为板块内首批采用2024年新规设计的项目，充分释放新规红利，户型使用率高达约93%-100%，以更小面积实现更大空间，有效降低购房门槛，提升居住舒适度。建面约113㎡三房小高与约130㎡四房小高产品，兼顾家庭成长需求与性价比优势。

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项目整体规划为低密住区，容积率≤1.8，共13栋住宅，包含2栋洋房与11栋小高层，总户数约574户。洋房采用1T2设计，电梯双向入户，小高层为2T2布局，全户型配备采光电梯前室（1F户型除外），营造私密舒适的归家体验。

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开发商为合肥邦成恒泰置业有限公司，隶属四川邦泰集团，具备中国房地产开发企业一级资质，品牌实力稳健，管理面积超百万方，连续多年位列中国房企销售百强榜单。2024年1-10月，邦泰在全国销售面积与拿地金额等多项指标中均跻身前列，展现出强劲发展势头。

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四川邦泰深耕地产多年，口碑与实力兼具。2024年1-10月，邦泰销售面积位列全国房企TOP行列，销售金额亦表现亮眼，拿地规模稳居全国TOP100前列，展现出强劲的品牌竞争力与市场认可度。在四川本土，邦泰更连续多年领跑销售排行榜，稳居区域龙头地位。

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悦九章位于合肥“十四五”规划重点打造的东部新中心，与政务、滨湖、老城中心并列为四大城市主中心，发展潜力巨大。作为东部崛起的重要引擎，东部新中心正加速汇聚优质资源，推动城市向东发展，区域价值日益凸显。

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交通方面，项目周边路网发达，一横三纵三轨布局，郎溪路、裕溪路高架快速接驳，东二环、广德路贯穿区域，地铁4号线、9号线与在建6号线便捷换乘，地铁6号线市儿童医院站（在建）距项目直线仅约100米，通达全城无阻。

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教育资源方面，项目毗邻和平小学新校与三十八中新校，直线距离约440米与1公里，均为已投入使用本部学校，教育资源优质稳定，为孩子成长提供坚实保障。同时，合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等公服项目均已投用，区域教育氛围浓厚。

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医疗文化配套齐全，市儿童医院（新区）（在建）距项目约300米，预计2025年6月投入使用；市博物馆（在建）直线约1公里，预计2025年9月竣工，未来就医、文化休闲一步即达。此外，市青少年活动中心等配套均已投用，丰富居民生活选择。

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生态方面，东部新中心绿化提升显著，南淝河滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园（在建）等环绕项目，绿化覆盖率大幅提升，宜居环境逐步成型，为城市生活增添绿色底色。

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户型设计方面，悦九章推出三款主力产品：建面约113㎡三房小高，使用率约93%；建面约130㎡四房小高，使用率同样高达约93%；以及建面约141㎡洋房四房，使用率可达100%，空间利用率极高，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。

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