广东
天曜府通常指安宏基天曜府，依据公开报道，其楼栋分布、梯户比及居住舒适度的情况剖析如下：
楼栋分布
天曜府位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街。项目采用围合式布局，由 4 栋高层塔楼、商业裙楼及 1 所 6 班幼儿园组成，幼儿园即规划中的 2 栋。
4 栋高层塔楼都属 1 栋的不同单元，其中 1 单元为 35 层，2 单元和 3 单元均为 43 层，它们沿地块西侧及南侧分布；4 单元 37 层，处在地块的东北侧。其楼栋间距较宽，最宽可达 80 米，有助于减少楼与楼间的遮挡，并营造较大的园林景观空间等。
梯户比
1 栋 1 单元：为 3 梯 5 户，户型主要涵盖建面约 114 至 135㎡的四房。
1 栋 2、3 单元：是 3 梯 5 户。分布着建面 97㎡的三房及 135㎡的四房。
1 栋 4 单元：为 3 梯 6 户，包含建面约 57㎡的两房小户型及少量其他户型，该单元包含回迁房。
居住舒适度分析
有利方面
围合布局与宽楼间距优势：围合式的规划及最宽 80 米的楼间距，不仅让视野更开阔，还利于提升采光通风效果，并能保障住户生活隐私。且充裕的空间有利于打造品质园林，为住户提供更舒适的休闲活动场所。
梯户比相对合理：其主力部分采用 3 梯 5 户设计，高楼层住户较多时，对比常见的 2 梯 4 户，等电梯的时间通常也不会明显增加，出行便利性有保障。3 梯 6 户的 4 单元，因户型面积较小，户数虽多，但人均电梯资源占有情况与其他单元的差异并不显著。
社区配套完善：配置社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，满足住户不同的生活需求，利于增添居住惬意感。
不利方面
超高层因素：楼栋层数达 35 层及以上，居住人口总量较大，或会使社区休闲区域、电梯等在高峰时段面临使用压力，且发生紧急情况时，高层住户疏散相对耗时。
部分户型噪音干扰网易手机网：1 栋 4 单元东北向部分户型临 4 号线地铁高架及道路，容易受噪音影响，对居住舒适度造成一定冲击。
天曜府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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项目基本信息
项目名称：安宏基·天曜府
开发商：安宏基集团
项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米
占地面积：约2.1万㎡㎡
总建筑面积：13.14万㎡
物业公司：安宏基物业
物业费：4.5元/㎡/月
楼栋数：35-43层
总户数：可售570户
产品面积段：97-135㎡
梯户比：三梯五户、三梯六户
容积率：7.0
绿化率:40%
使用率78%
车位比：898个
楼层高：35-43层
层高：3m
交楼时间：2025年12月
交付标准：精装
产权年限：70年（2022-2092）
学位：龙华实验学校
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户型鉴赏
57平2房2厅户型
客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型
57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。
3房为97平3房2卫的户型
客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。
东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。
经典竖厅户型，没太多可说的。
在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。
建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。
4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构
116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。
建面约116㎡的全南向户型
更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。
主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。
135平的大4房则是做了横厅设计
6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了
建面约135㎡的户型
从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。
6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。
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