广东
每月交物业费时，不少业主都会被物业额外收一笔“公摊电费”，心里犯嘀咕：这钱到底该交吗？别再稀里糊涂掏钱了！专业律师近期明确支招，只要遇到这2种情况，业主不仅能合法拒交，还能拿法律当“靠山”，快看看你家有没有踩坑！
1. 没约定、不公示的公摊电费，直接说“不”！
先翻出你家的物业服务合同——要是里面压根没提“公摊电费”是收费项目，物业也没提前贴公告、在业主群里说清楚“这钱咋算的、摊到每家多少”，那这笔钱你完全可以拒交！
律师拿《物业管理条例》举例：物业收费得明明白白，啥费用、收多少，都得在合同里写清楚，还得公开透明。那种“突然冒出来的公摊费”“问就说‘大家都要交’”的情况，本身就不合规，业主没必要当“冤大头”。
2. 公摊范围乱算？非公共区域用电，一分都别给！
公摊电费，顾名思义只能算“小区公共地方”的电，比如楼道灯、小区路灯、电梯运行、消防设施用电这些。但有些物业特别“精明”，会把不该算的电也塞进来：
- 业主自己家里的用电，算进公摊；
- 小区里商铺做生意的电，让业主一起摊；
- 物业办公室自己开空调、用打印机的电，也加到公摊里。
碰到这种情况，别慌！《民法典》早就规定了，只有“业主共用区域”的费用才能公摊。你可以要求物业拿出详细的用电明细，但凡有非公共区域的用电，直接拒交这部分费用，有理有据物业根本没法反驳。
最后也给业主提个醒：要是物业耍横，说“不交就断水断电”，千万别怕！把缴费通知、和物业的聊天记录都存好，要么找业委会帮忙，要么向住建部门投诉，实在不行还能去法院起诉——有法律撑着，咱业主维权不用愁！
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