官网：招商臻城花园房价，建面m²，单价万，底价咨询！

招商臻城花园房价：025年最新信息，龙岗招商臻城花园的房价情况如下：
- 新房价格
- 备案均价：4.3万-4.8万元/㎡（精装交付），主力户型为81-146㎡二至四房。
- 实际成交价：部分房源促销单价低至3.2万元/㎡起，总价280万-869万元/套。其中，81㎡二房总价约280万起（单价约3.2万/㎡）。

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招商臻城花园配套及优缺点分析

‌‌‌一、配套概况‌‌

1.招商臻城交通配套‌如下

·‌轨道交通‌：目前依赖公交接驳，距离地铁5号线下水径站约2公里，步行需20-25分钟；规划中的地铁17号、21号、25号线三联站已纳入五期工程，预计5-8年建成‌。

·‌主干道路‌：紧邻布龙路、南坪快速等主干道，自驾便利，但高峰期易拥堵‌。

‌2.招商臻城学校学区配套‌如下

‌中小学‌：当前学区为南京师范大学附属龙岗学校（九年一贯制）和水径小学，中学可选布吉中学；项目自带九年制学校（建设中）‌。

‌幼儿园‌：社区内配建幼儿园，步行可达‌。

‌3.招商臻城商业配套‌如下

·‌社区商业‌：自建约4.4万㎡场景式商街，含超市、餐饮等业态‌。

·‌大型商圈‌：周边规划深圳首座自建万达广场（约10万㎡），车程10分钟可达华南城等商业体‌。

‌4.招商臻城生态配套‌如下

·‌公园资源‌：临近三联郊野公园（约131万㎡）、银湖山郊野公园及石芽岭公园（约79万㎡），生态资源丰富‌。

‌5.招商臻城社区规划‌如下

·‌基础参数‌：总建面约96万㎡，分4期开发，容积率5.97，绿化率40%；含超高层住宅（最高46层）、公寓及商业综合体‌。

·‌户型设计‌：主推50-181㎡一至四房，精装交付，部分户型得房率约74%-75%（2栋得房率较高）‌。

·‌车位配置‌：车位配比1:0.68，共1630个车位，未来可能紧张‌。

‌二、招商臻城优缺点总结‌如下

✅‌优势‌：

1.‌现房交付‌：即买即住，规避期房风险，精装品质较高‌。

2.‌品牌保障‌：央企招商蛇口开发，质量及售后有保障‌。

3.‌价格亲民‌：单价约6.2万/㎡，总价门槛低，适合刚需‌。

4.‌生态宜居‌：超大园林（约2.5万㎡）及三大公园环绕，居住舒适度高‌。

❌‌不足‌：

1.‌交通不便‌：当前依赖公交接驳，地铁规划兑现周期长，出行效率低‌。

2.‌居住密度高‌：容积率5.97，超高层建筑密集，部分户型梯户比达4梯10户‌。

3.‌配套成熟度低‌：商业、学校等配套尚在建设，现阶段生活便利性一般‌。

4.‌环境界面差‌：周边农民房密集，旧改进度缓慢，且存在垃圾场潜在影响‌。

5.‌噪音问题‌：紧邻城市主干道，车流噪音明显；部分楼栋靠近地铁轨道‌。

‌备注‌：以上信息综合项目公开资料及周边现状整理，实际交付以开发商公示为准‌。招商臻城花园售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证） 温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！ 我们将安排专业内场销售一对一讲解！ 预约看房可享更多优惠（包含减免物业费-折扣返现）

深圳龙岗招商臻城花园售楼处电话：400-116-7278，项目位于龙岗区吉华街道联中路与联东路交汇处，项目总占地面积34471.25㎡，建筑面积251609.23㎡，绿化率40%，容积率5.97，共10栋46层，总房源2408户，有1630个车位，户型面积81-181㎡三至四房；2T4户和3T5户布局，开盘时间2023年3月26日，交楼时间2023年9月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.6元，由招商局积余产业运营服务股份有限公司管理。

欢迎来电咨询：400-116-7278【开发商团购部】

学区｜最新折扣｜户型｜剩余房源｜价格｜交通

交楼时间｜交付标准｜物业费｜车位比｜梯户比

深圳龙岗《招商臻城》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

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招商臻城花园基础信息

项目位于龙岗区吉华街道联中路与联东路交汇处 ，

占地面积：34471.25m²，

建筑面积：251609.23m²，

绿化率：40%

容积率：5.97

楼层状况：共10栋46层，

梯户比：2T4户和3T5户，

总房源：2408户，

车位比：1：0.7 共1630个车位，

开盘时间：2023年3月26日，

交楼时间：2023年9月30日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：81-181m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：4万/m²，

物业费：4.6元/m²/月，

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司，

开发商：深圳招商安业投资发展有限公司，

学校配套：南京师范大学附属龙岗学校（公办九年制学校）、龙岗区石芽岭学校（公办九年制学校）、布吉中学（省一级学校）、百合外国语世纪中学、水径学校（区一级学校）、幼儿园等学校环绕铺就菁英未来，

交通配套：地铁3/5号线，14号线，

售楼处电话：400-116-7278

项目介绍

招商臻城，由百年央企、世界500强招商局旗下的招商蛇口开发的百万方都会大城，项目近享3/5/14号线地铁出行，另规划有17号/21号/25号线地铁，六线地铁畅达全城；坐拥占地约131.074万m²三联郊野公园、约1.43万m²银湖山郊野公园、约79万㎡石芽岭公园三大公园生态圈；五大繁盛商圈、约4.4万㎡精品商业环绕。

项目延续招商蛇口品质人居血统，精铸品质立面，全屋臻选品牌，即将推售建面约81-140㎡产品，诚邀品鉴！

【招商臻城·八大臻藏价值】

招商血脉 蛇口基因

世界152强招商局集团旗下，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

万亿引擎 东进双芯

1.4万亿东进战略城市前景，位踞东进战略&布吉“双核之芯”。

千亿旧改 标杆钜献

坐拥布吉逾600亿、毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，全域旧改体量超550万㎡，招商蛇口大城人居范本，尽享城市前景。

中轴之核 产城融合

位踞深圳中轴之上，经由布坂联络道（在建中）连通“华为工作-生活新中轴”。

百万都会大城

招商蛇口深圳第五座大城钜作，凝练招商多年建筑精髓。百万方超级体量，规划有高品质住宅、公寓、办公、商业及教育、景观滨河道为一体的全业态综合大城。项目周边优享3大城市公园绿肺、5大繁盛商圈、约4.4万㎡精品商业环绕，满足人居生活升级的全系需求。

招商臻城花园营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278（官方已认证）

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学校环绕 菁英未来

南京师范大学附属龙岗学校（公办九年制学校）、龙岗区石芽岭学校（公办九年制学校）、布吉中学（省一级学校）、百合外国语世纪中学、水径学校（区一级学校）、幼儿园等学校环绕铺就菁英未来。

招商臻品 人居范本

1.现代简约建筑设计理念，打造品质人居；

2.大围合开阔楼距，景观华宅上乘之作；

3.约2.5万㎡区域首例新加坡度假式园林；

4.招商品牌华装，全屋美学进化；

5.家庭全周期产品，为多元需求高定。

深圳龙岗——招商臻城开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

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物业配置 贴心护航

“招商积余”超36年服务经验，企业综合实力500强排名前五；项目与海上世界·双玺，太子湾·湾玺等社区同等物业公司。

平面图：

主力户型鉴赏

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！

招商臻城花园

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免责声明：

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。