租房新规来了！9月15日起实施！

近日

国务院发布了《住房租赁条例》

对出租承租活动进行规范

政策自2025年9月15日起开始施行

一起来了解看看吧

国务院出台《住房租赁条例》

来源：中国政府网

原文：

https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm

政策部分要点内容如下

用于出租的住房应当符合这些规定

用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

出租人应当遵守下列规定

向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人；

不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

承租人应当遵守下列规定

向出租人出示身份证明材料；

安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；

未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；

遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；

对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。

签订住房租赁合同应当使用实名

出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。

出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。

出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。

收取押金要约定好数额、返还时间等内容

出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间

出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。

出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。

租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持

住房租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人按照有关规定享受相应的政策支持，承租人按照有关规定享受相应的基本公共服务。

租房子符合条件的话

可以申请海口人才住房补贴哦

关于补贴申请条件和补贴标准

想要了解的宝子

继续往下看！

住房补贴申请条件

在海南省内就业创业，经省级职能部门、各市县、重点园区及具有认定权限的用人单位认定的50周岁以下拔尖(D类)人才和其他类高层次(E类)人才；

40周岁以下全日制硕士毕业生；

35周岁以下全日制本科毕业生、中级职称专业技术人才、取得二级/技师职业资格证书(技能等级证书)的技能人才、国家和我省已明确规定可聘任中级技术职务的执业资格人才、2023年度及以后毕业的技工院校学制教育预备技师(技师)班毕业生；

人才引进时的实际年龄以2018年5月13日后第一次在海南缴纳个人所得税或社会保险时间(费款所属期)为准。

住房补贴申请标准

50岁以下拔尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年;

50岁以下其他类高层次人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年;

40岁以下硕士毕业生、35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才以及总部经济企业引进的高层管理人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年;

35岁以下本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

来源： 国务院 、海口本地宝