下个月开始，1200多万刚毕业的年轻人可能真的要卷铺盖回老家了

下个月开始，1200多万刚毕业的年轻人可能真的要卷铺盖回老家了。9月15号起，新的租赁条例就要正式实施了。那些年轻人以前凑钱才能住的群租房，像阳台隔出来的小单间，客厅里打了隔断的格子间，甚至把厨房改成卧室的操作，以后通通都算违规，不能再租了。

以前几百块能搞定的单间，现在想整租个合规的，没两三千根本下不来。而且房东出租房子必须备案，要是不备案，还不交税，最高能罚10万。

有人肯定会琢磨，这羊毛还不得出在羊身上，房东交税成本涨了，那房租指定得往上涨，最后还不是咱们这些在大城市讨生活的年轻人遭殃。说到底，年轻人到底招谁惹谁了，刚毕业想好好打拼，幻想着未来能有点奔头，结果赶上社保强制缴纳，想省点钱攒点积蓄，租房新规一来，连拼好房的路都被堵死了。

以前实习到手5000块，现在扣掉1200块的社保，剩下的钱连房租都不够交。刚毕业的年轻人感觉一夜之间，所有能安身立命的通道都被堵死了。这新规到底是在帮谁？难道真要把毕业生逼得只能回老家吗？

其实这次的新规不是针对刚毕业的年轻人，而是在保护他们。首先咱们得弄明白新规到底禁的是什么。915租赁新规的核心是要彻底消灭违规群租房。为啥这么较真儿？

因为这些房子藏着太多能要命的隐患。2023年，上海某群租房就因为火灾发生，而过道又堆满杂物，造成了延误逃生。同年的四川成都，又因为群租房人多，电器设施故障发热，造成了严重火灾，导致还不满20岁的姑娘没救回来。

而消防部门的数据也显示，群租房火灾发生率是普通租房的3.2倍，那些乱拉的电线、堵死的消防通道、随时可能泄露的燃气以及不合规的甲醛房，这些看不见的危险才是新规要严打的根本原因。新规要禁的不是年轻人的落脚地，而是藏在暗处的那些索命符。

再说房租，当你担心新规后，租客自己掏钱抵成本的时候，你回头看看以前的你被租房市场薅了多少羊毛。有些二房东承包整栋楼隔成几十个鸽子笼，他一年能多赚40%，年轻人却住在连窗户都没有的暗房里。黑中介抽成50%，拿了钱就跑路。刚毕业的学生只能抱着行李在街头哭。

炒房客靠以租养贷，疯狂买房，一套房隔成5间，租金比月供还多20%，而你的每一笔房租都成了别人的暴利。这些乱象不整治，房租只会涨得更离谱。而新规的作用就是把这些泡沫挤掉。

当赚快钱的路子被堵死，真正守规矩的租赁企业才能站出来。你以为房租会涨，其实是在去水分。那些被二房东、黑中介赚走的差价都会回到市场的合理区间。以前为危险付出的隐性成本都会变成看得见的安全工具。也许现在要多付几百块房租，但5年后再回头看，正是这些看似严格的规则，让租房不再是漂泊的无奈，而是扎根的未来。毕竟一座能保护年轻人的城市，才配得上年轻人的青春。