旧改快讯┃招商蛇口龙岗五和枢纽片区重更项目非农调入公示

8月14日，深圳市龙岗区坂田街道办事处关于将非农建设用地指标调入五和枢纽片区重点城市更新单元项目的公示。

根据《龙岗区非农建设用地管理办法》(深龙府办规〔2020〕2号)规定，现将深圳市和磡股份合作公司非农建设用地指标调入到五和枢纽片区重点城市更新单元项目事宜予以公示，具体如下。

深圳市和磡股份合作公司于2025年6月23日召开了全体股东大会，将宗地号为G03701-0004/G03701-6001，G03609-0259/G03609-6001(共计12713.38㎡)非农建设用地调入五和枢纽片区重点城市更新单元项目。上述非农建设用地指标调整事项经深圳市和磡股份合作公司全体股东大会表决通过并予以公证。

非农建设用地指标图则

项目概况

五和枢纽片区重点城市更新项目位于龙岗区坂田街道，项目于2024年10月16日发布计划公示，于2025年2月25日发布计划公告。

项目拟拆除范围用地面积442435㎡，拟更新方向为居住、商业、新型产业等功能。拟拆除范围内应落实不少于151206㎡公共利益用地（含教育设施用地、城市道路用地、绿地等）。项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。

2022年8月29日招商蛇口中标五和枢纽片区重点更新单元项目前期服务商。

招商蛇口创立于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

项目未来规划

深圳龙岗五和枢纽片区重点城市更新单元项目，是龙岗区第二批重点城市更新单元项目，位于深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽核心区。

五和枢纽辐射湾区东部，向北联系广州、东莞，向南联络香港，向东联动惠州，向西联动中山，未来将是深圳联系粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点之一。

五和项目因枢纽建设而生，属于市、区两级政府高度关注和重视的项目，作为龙岗区第二批平方公里级重点项目，研究范围面积约240公顷，拟申报拆除范围用地面积442435㎡。

五和枢纽交通示意图（最终以政府审批为准）

当前，龙岗区正深入实施“一芯两核多支点”区域发展战略，持续推进深圳东部中心建设。五和枢纽片区重点城市更新单元拟打造“超级枢纽之城+科技交流窗口+产城融合典范+绿色生态之城”“集交通、科技、产城、生态于一体的龙岗新地标”，为龙岗区打造有意思、有商机、有得住、有品质的现代化城区典范的宏伟蓝图贡献力量，助力龙岗区高质量发展。

项目规划效果图

信息来源：

深圳市龙岗区坂田街道办事处关于将非农建设用地指标调入五和枢纽片区重点城市更新单元项目的公示

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12330389.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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