北京楼市局部放松限购，广州房企启动“保价购房” 丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（8月7日—8月13日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

8月8日，成都有三宗土地拍卖成交，分别位于崇州市和大邑县，面积合计约138.3亩，均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1332套，成交总面积172266.19㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3995套，成交总面积381393.46㎡。

三、一周预售

本周，大成都范围内，共发放24张预售证，11个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

北京：符合条件家庭五环外不再限制购房套数

摘要：8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。通知明确，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

广州房企启动“保价购房” 最高补偿20万元

摘要：8月8日，广州本地国企——珠实地产宣布启动“保价”行动，覆盖7个在售项目，承诺在8月8日至10月15日期间，购买指定房源可“保价”到年底，买贵了可申请按对应价差的同等价值补偿（最高20万元物管费）。1个多月前，越秀地产广州区域的4个项目及中交科城·黄埔未来城已打出“保价购房”的旗号。市场数据显示，“五一”黄金周过后，广州楼市的活跃度有所降低，7月份的成交面积环比、同比均录得两位数的跌幅。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，在经历了几年的市场调整之后，房价下跌是目前购房者观望的一大阻力点，品牌房企带头承诺“保价”，有助于打消潜在客户的顾虑，坚定其出手的意愿，从而对市场止跌回稳起到正向的引导意义。（中国房地产报）

温州：双职工住房公积金最高贷款额度提至130万元

摘要：8月6日，温州市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金若干业务政策的通知》，并自发布之日起执行。此次政策调整覆盖了灵活就业人员、租房群体、购房家庭、退役军人等多个群体。为支持刚性和改善型住房需求，新政进一步优化贷款政策，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元。（澎湃新闻）

封面新闻记者 黄益辉