白鹅潭利好加速！抢享地标圈高品质社区新世界凯粤湾

白鹅潭利好不断，2025下半年千亿配套将持续高能兑现，不断抬升白鹅潭的价值维度。占据白鹅潭第一圈层的新世界凯粤湾，始终吃定白鹅潭兑现的首波红利，真实占有关键资源，高品质生活触手可及。

随着太古里、万象城、山姆、星级酒店、如意坊隧道等的不断兑现，未来凯粤湾业主的365天，将环绕世界新潮与广粤烟火，大牌限定、热门爆款、现象级联名就近就能买下。

项目更是在区域利好不断的情况下，以地段价值、配套成熟价值、社区情感价值，展现了白鹅潭第一圈层品质生活样板的风采。而这三大契合当下置业趋势的核心价值，也正是中心区置业需要考量的重要评判标准。

聚焦白鹅潭第一圈层

人居地标占位头排

核心地段永远是物业价值的基本盘，白鹅潭核心江岸拥有优越的地段天赋，还有城市级重磅资源的持续加成，频频上榜城市级头条：商业总体量约为珠江新城的6倍！万象、太古、COCO Park、山姆4大商业名片，不愧隶属广州5大世界级商圈，毋庸置疑，白鹅潭已成为全广州炙手可热的置业优选地。

项目所在的白鹅潭大道，本就是白鹅潭沿江经济带，一路串联起了白鹅潭CBD核心区、万象城，太古里、亲水广场、江岸观景台以及三馆合一等产业、商业及文化地标。

如今这条沿江经济带，早已不可同日而语，商业/交通等正在加速落地，太古里商业示范区、山姆会员店预计2025下半年开放，广州首座万象城封顶招商中，预计2026年开业，除此之外，星级酒店、如意坊隧道，预计2025下半年兑现，世界级商圈氛围越发成熟。作为白鹅潭人居地标，新世界凯粤湾将会率先体验到白鹅潭第一圈层的高品质生活。

与此同时，稳稳占据着黄金珠江的头排位置的新世界凯粤湾，有着得天独厚的拥江优势：50米江岸距离、270°的观江角度、长达9.6公里的绝美江景视线。在这里，IMAX级环幕江景，千万级地标窗景，不过居家的日常享受。

随着白鹅潭持续兑现，窗外天际线灵动跳跃，城市底蕴与新蕴眼前汇聚，如约见证白鹅潭世界商圈璀璨全景。

新世界高品质社区

成熟生活即买即享

值得关注的是，除了关注物业的增值价值，购房者对于成熟生活品质的提升也有了更高的寄望。从城市格局演变与新周期趋势上看，选择比努力更重要，成熟生活比一切从规划开始的生活更具信心和诚意。

对于当下而言，成熟的意义，是生活品质的稳定、生活氛围的稳定，是所见所得的美好，更是菁英人皆向往的美好。

新世界凯粤湾之所以被称为市场的“全能王”，是以超前的眼光、更硬核的产品打造能力，以及更温情的社区管理，从“交好房子”延伸至“交好生活”，作为人居标杆作品，拥有全能的配置，成熟即享。

• 中心区高质量通勤，出行便捷舒心

从交通来看，通过小区打造的空中连廊，业主无需经历日晒雨淋，步行约200米即可轻松抵达地铁5号线首发站，快速到达珠江新城、金融城等核心商务区。

项目周边还有1、11、22、28号四地铁交汇（22、28号线规划建设中）的白鹅潭站（芳村站)，作为规划四线交汇站，随着11号线正式投入运营，新世界凯粤湾的业主将享受到更加便捷的交通网络，实现与广州其他区域的快速连接。

• 家门口名校圈，共育善正学子

对关注教育资源的家长们而言，新世界凯粤湾家门口就有从幼儿园到中学的全龄名校教育配套，华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州市第四中学和真光中学附属小学举步可达。

项目长期联动省级艺文机构、K11制造高质量文化与艺术第三课堂，也是众多菁英选择定居新世界凯粤湾的理由之一。

• 全能配套升级焕新，即享江岸都会生活

全能配套是作为区域品质标杆大盘硬件实力的要求，更是新世界中国在片区内的深耕和建设，秉承“予城新蕴”品牌承诺，以长期主义者精神，对居住需求的洞悉和与片区共成长的责任感。

可以看到，新世界凯粤湾不仅积极参与了规划、建设白鹅潭大道凯粤湾江岸段、人行立交口袋公园，还踏实推进了多项城更与便民的美善工程。

随着利好的不断兑现，文化、商业地标项目、绿地公园、亲水岸线相融共生，将形成新世界凯粤湾外围生活氛围，历史底蕴与现代时尚交织，商业与文化互融，烟火气与摩登感并蓄，也让社区品质生活再升级。

美善汇聚的社区情感

江岸亲融生活范本

对于房地产行业而言，从“好房子”发展到“好生活”阶段，当基本功能需求满足后，人们会更关注在空间中所感受到的情绪体验和情感价值。

生活环境、人居空间的情绪价值也正影响越来越多头部企业的设计迭代。一个社区能够提供的情绪价值不仅包含社区情感，还包括对物业品质、开发企业品牌的信任度等。

除了新世界中国强有力的品牌后盾，新世界凯粤湾运营多年的亲融生活主张，也正顺应了新周期下楼市美善健康发展的大潮。

新世界凯粤湾提炼“美善融亲”四大亲融社群底色，年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目，丰富业主业余、课余生活，新蕴广粤人文。

从设计开始，新世界凯粤湾就致力于打造一个有温度、有共情、有厚度的亲融社区。

不仅有满足社区全年龄段休闲、运动、学习需求的多样健身娱乐设施，还针对孩童全面健康发展，打造阅读区和儿童乐园等亲子场所。

打破城市生活中的隔阂，让社区中的生活场景既亲融，也热闹，既个性，也美美与共，在真实的生活情景中促进邻里关系升温，让每个人都能于此找到城市生活的归属感与亲切感。

目前这座120万㎡的超级社区，已有7000户广粤高知菁英人群在这里和谐生活，入住即可享受醇熟有爱的亲融生活氛围。

凯粤湾建面约95-133㎡全新南向江景新品PRO登场，全系品质现楼，空间设计再升级，视野再升级，改善再升级，所见皆所享。

建面约114㎡全南向多功能江景3+1房户型，具备独立入户花园及U型厨房等实用户型设计，此外IMAX南向超宽采光面，三开间朝南，采光通风都拉满。开间约4.3米客厅，双景观主套三房，更能体验生活的舒适度；均衡的空间布局，让每个房间都是“至好”的房间。

建面约121㎡的中心区稀缺天幕江景四房户型，更是受到热捧：东南朝向设计，搭配四房朝阳的特点，让室内充满阳光；4.5米的超阔客厅，格局方正，给予居住者宽敞舒适的感受。

热烈盛夏，新世界凯粤湾抢鲜热映，即买即住即交证，给足福利给足安全感！更多追求美好生活的人将在这座江岸全能品质标杆社区中，稳稳共赴新生活。