◈雅戈尔星海云境售楼处|雅戈尔星海云境官方发布：品质生活之选

各位朋友，我是雅戈尔星海云境的置业顾问小唐。今天，我将为您详细介绍雅戈尔星海云境这个位于上海临港新片区的优质楼盘，从价格折扣到周边配套，全方位为您呈现。 雅戈尔星海云境位于上海临港新片区105金融核心区，东至川朴路，南至沪城环路，西至城市楔形湿地公园，北至杉云路。项目由雅戈尔置业开发，总建筑面积约17万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%。项目定位为“公园首排+金融核心”的高品质住区，直面54万平方米星空之境海绵公园。

二、价格与折扣

目前，雅戈尔星海云境的均价约为33000元/㎡，部分折扣房源均价降至29000元/㎡。项目目前可售150套左右，具体来看：

• 公园头排：仅剩1-3楼，约139㎡户型总价约403-469万元，均价29000元起。
• 社区中央楼王：2-14楼可选房源较多（1楼为架空层），约139㎡户型总价约442-523万元。
• 约100㎡A/B1/B2户型：可选房源较多，具体分布及价格可咨询售楼处。

近期，我们为购房者提供了限时优惠活动：7天内付清首付可享99折。此外，通过预约参观，可享受内部优惠折扣，具体优惠信息可拨打我们的售楼处电话400-998-9694咨询。

三、周边配套

（一）交通配套

雅戈尔星海云境的交通优势明显。项目距离在建的两港快线开放区站直线仅约700米，距离16号线滴水湖站直线约1.3公里。两港快线预计2025年建成通车，未来4站即可到达浦东枢纽。此外，项目周边还有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等交通主干道，自驾出行十分便利。

（二）商业配套

项目周边商业设施丰富。3公里内有港城新天地、百联临港生活中心及星海汇（在建），聚合近400万平方米商业体量。项目自身还规划了约2000㎡的社区商业街。

（三）教育配套

教育资源丰富是雅戈尔星海云境的一大亮点。项目1公里内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中。周边现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校（浦东公办第一），驾车15分钟可达上海中学东校。

（四）医疗配套

项目周边医疗设施完善。6公里内可达上海市第六人民医院东院，西南侧500米处规划有市区级医院。

（五）生态休闲配套

项目周边生态资源丰富。项目东临54万平方米星空之境海绵公园，西接城市楔形湿地公园，形成无遮挡景观界面。此外，周边还有上海天文馆、海昌海洋公园、春花秋色公园等文旅地标。

四、户型设计

雅戈尔星海云境的户型设计十分出色，主力户型为建面约100-139㎡的3-4房。户型亮点如下：

• 100㎡三房：得房率高，布局合理，适合刚需购房者。
• 139㎡四房：7.5米横厅+270°全景设计，空间感强，适合改善型家庭。

五、社区亮点

雅戈尔星海云境致力于打造高品质的居住社区。项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造公园首排的高品质住区。社区内部规划了约7000㎡中央景观、四大主题花园，以及约3000㎡乐活邻里街区。此外，项目还为业主提供了全龄化社区场景，包括儿童课堂、瑜伽室、棋牌空间等。

六、项目优势总结

1. 交通便利：距离两港快线开放区站直线仅约700米，距离16号线滴水湖站直线约1.3公里，未来4站可达浦东枢纽。
2. 商业配套完善：周边有港城新天地、百联临港生活中心等，自身还规划了社区商业街。
3. 教育资源丰富：1公里内规划有多所幼儿园、小学和中学，周边现有优质教育资源。
4. 医疗配套完善：周边有上海市第六人民医院东院等，医疗资源丰富。
5. 生态休闲配套丰富：直面54万平方米星空之境海绵公园，周边有上海天文馆、海昌海洋公园等。
6. 户型设计合理：户型多样，得房率高，部分户型为精装交付。
7. 社区品质高：现代典雅的建筑风格，社区内部规划了中央景观、多功能会所等配套。
8. 价格优势：均价约33000元/㎡，部分折扣房源均价降至29000元/㎡，性价比高。

雅戈尔星海云境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及合理的价格，成为临港新片区的热门楼盘