聚焦@珠海海泉湾时光序广州官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

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✅珠海海泉湾时光序

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珠海，中国宜居城市之首

珠海，气候宜人，风景优美，平均气温为22.5℃。年际变化一般在21.6℃～23.3℃之间。

这里有的是澄净的阳光、湛蓝的天空、金色无边的沙滩、绵长的海岸环绕着迷人的海湾。居住于此，似乎被山水宠着、呵护着。步调随景色放缓，尽情沉浸在时光中。

实拍图

高栏港经济区

珠海产业布局主阵地

珠海“三区一基地”重点发展战略要地，以国家战略层面制定发展定位和产业定位。目前已有英国BP、英荷壳牌、美国福陆、路博润、中海油等30家世界500强企业落户。

示意图

平沙新城

城市副中心规划

遵循“港产城一体化发展”的总体战略。平沙新城，以城市副中心的定位，成为了高栏港经济区生态新城的重要组成部分。秉承高标准定位、高起点规划、高水平建设为方向，围绕“山、海、河、湖、桥、园”六大元素，着力打造集休闲旅游、商务办公、会议会展、研发展示、高端商住为一体的“水上威尼斯”生态宜居滨海新城。

5.1平方公里生活度假地

为大湾区序梦而来

海泉湾·时光序是百年央企——中国旅游集团落位于珠海的“明珠”总规划面积达5.1平方公里，以造城之势，筑就与生命、生活息息相关的一切美好；以雄厚实力，成为了湾区度假生活的重要组成部分；以匠心运营，开启人生旅程新的篇章。

【海泉湾·时光序】

占地面积：11.7万㎡

建筑面积：11.9万㎡

开发商：中国旅游集团

总楼栋数：52栋（1341户）

在售产品：平层，别墅

容积率：1.01

绿化率：35%

车位比:1:0.9

物业费：港中旅物业，平层2.98元，别墅3.98

交楼时间：2021年11月

多所公立学校，平沙新城学校（2021年9月投入使用）、平沙实验小学，珠海一中平沙校区，幼儿园等，平沙新城学校的办学模式为九年一贯制公办学校，共设置36个教学班，6个活动教室。其中，小学规模为24班，学位1080个；中学规模12班，学位600个。

丰富业态：神秘岛乐园、梦幻剧场、漂浮的礼堂、海洋温泉、烹饪图书馆、小马俱乐部、业主食堂等。

户型鉴赏

全明空间，户户朝南，通风采光俱佳约7㎡宽尺阳台，尽情享用阳光与海风 约3.7m实用开间，写意舒展生活的闲情逸趣 超宽楼间距，尽享超大园林景观 小面积灵活资产，投资度假完美兼容。

二房竖厅户型

全明空间，户型方正，布局合理约20㎡超大尺度阳台，园林春色一览无遗 竖向双厅设计，更显空间格局设计 干湿分离，空气流通互不影响 卧室凸窗设计，让您的室内空间感更强、空间使用率高。

二房横厅户型

全明空间，户型通透，多维度景观视野

约6米超大尺度阳台，恣意浸泡家庭度假时光

横向双厅设计，开阔空间自由格局，平铺一湾景致

美好生活晋阶配置，居家度假随意切换

主卧室南向设计，开间4.4m，

带南向凸窗设计，让您的室内空间感更强、更实用，

保证充足的采光与通风，并且可奢享园林景观资源。

（B2横厅户型暂无余货）

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合院户型图：

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截至2025年8月，中国房地产政持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：

一、全国性政策要点

金融支持升级

首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右

二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%

新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"

限购政策调整

除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购

一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制

税收优惠延续

置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底

房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年

二、重点城市新政

北京：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房

上海：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年

深圳：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%

成都：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付

三、市场影响提示

价格走势：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升

交易量：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现

风险提示：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目

四、未来政策预期

住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：

租赁住房纳入公积金提取范围

城市更新项目融资支持加码

研究"商业用房改保障房"实施细则

建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本

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