2025年韶关拆迁补偿标准是怎样的，韶关拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年韶关拆迁补偿标准是怎样的

韶关拆迁补偿标准出炉抢先看！

韶关市房屋拆迁补偿标准因土地性质不同而存在差异，国有土地上房屋拆迁主要依据《韶关市浈江区、武江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（暂行）》执行，集体土地则依据《韶关市浈江区、武江区集体土地征收管理办法》等相关规定执行。具体如下：

国有土地上房屋拆迁补偿标准及计算

补偿标准：

房屋价值补偿：由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

搬迁、临时安置补偿：搬迁费根据房屋面积等给予，用于补偿搬迁成本；临时安置费在过渡期间按被征收房屋面积等标准发放，保障被征收人居住条件。

停产停业损失补偿（针对经营性房屋）：根据房屋经营状况、停产停业期限等因素确定，如可按照前一年度的经营利润、纳税额等核算。

奖励：为鼓励被征收人积极配合征收工作，可能设置按时签约、搬迁等奖励。

模拟计算：假设在韶关浈江区有一套国有土地上的住宅房屋，建筑面积为100平方米，经评估机构评估，房屋市场价值为每平方米8000元，搬迁费按每平方米10元计算，临时安置费每月每平方米15元，过渡期限为12个月，征收部门设置了按时签约奖励50000元。

房屋价值补偿：100×8000=800000元。

搬迁费：100×10=1000元。

临时安置费：100×15×12=18000元。

按时签约奖励：50000元。

补偿总额=800000+1000+18000+50000=869000元。

集体土地上房屋拆迁补偿标准及计算

补偿标准：

土地补偿费和安置补助费：根据《广东省自然资源厅关于韶关市征收农用地区片综合地价成果的批复》确定。如武江区林地的土地补偿费标准为21.8025万元/公顷，安置补助费标准为21.8700万元/公顷，合计43.6725万元/公顷。

地上附着物和青苗补偿：按《韶关市浈江区、武江区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》执行，青苗补偿以实际清点为准，地上附着物根据实际情况评估补偿。

房屋补偿：会根据房屋的结构、面积、用途等进行评估补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换。补偿金额一般由房屋价值补偿（按市场评估价计算）、土地使用权基价与建筑面积乘积、搬迁补助费、临时安置补助费等组成。

模拟计算：假设在韶关武江区某集体土地上有一处住宅，建筑面积为120平方米，房屋建安重置单价为每平方米1000元，成新率为90%，土地基价为每平方米400元，搬迁费为3000元。

房屋价值补偿：（1000×90%）×120=108000元。

土地基价部分：400×120=48000元。

搬迁费：3000元。

补偿总额=108000+48000+3000=159000元。

需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。

2025年7月30日

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