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四川邦泰悦九章位于东部新中心核芯地段，占据城市发展主脉，毗邻双本部学校，临近地铁6号线（在建），高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等高端配套逐步落地，项目定位为东新正核封面作品，是区域首批执行计容新规的住宅产品。
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东部新中心作为合肥“十四五”规划中“一区四级”体系的重要一环，与政务、滨湖、老城中心并列四大城市主中心，承载着合肥东部崛起的重要使命，成为城市新兴增长极，发展潜力巨大。板块内教育、医疗、文化、交通等配套加速落地，城市资源高度集聚，生活能级全面提升。
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项目占据东部新中心核心位置，周边汇聚优质教育资源，和平小学新校区、三十八中新校区等双本部学校近在咫尺，直线距离分别约440米和1公里，均已投入使用，为孩子成长提供坚实保障。未来还将有更多优质学校落地，进一步夯实区域教育高地优势。
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交通方面，项目紧邻地铁6号线市儿童医院站（在建中），直线距离约100米，出行便捷高效。区域内“一横三纵三轨”路网体系成熟，郎溪路、裕溪路高架、东二环路等城市干道纵横交错，4号线、9号线换乘便捷，快速连接全城核心板块。
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在医疗与文化配套方面，项目周边市儿童医院（新区）（预计2025年6月竣工）、市博物馆（预计2025年9月竣工）等重大项目正加速建设，未来将全面提升区域医疗健康与文化休闲服务能级，满足全龄段生活所需。
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生态环境方面，东部新中心持续推进绿化提升工程，裕溪路、和平路沿线绿化面积超22万平方米，青年创意田园、南淝河滨河公园、龙栖地湿地公园等生态空间相继落成，绿色宜居格局初现。项目直线距离高炉数字公园约500米，生态资源触手可及。
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项目自身打造约1.8容积率低密社区，产品涵盖洋房与小高层，主力户型建面约113-141㎡，整体户户类独立采光前室（除1F户型），采光通风俱佳，居住体验更佳舒适。洋房为1T2设计，小高为2T2布局，兼顾私密性与便利性。
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作为计容新规实施后区域首批产品之一，悦九章户型设计更具前瞻性，使用率高达约93%-100%，其中建面约141㎡洋房户型使用率高达100%，真正实现“买多少用多少”，提升居住价值，降低购房门槛。
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项目占地约56亩，纯住宅用地，总户数约574户，产品规划涵盖2栋洋房、11栋小高层，由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司提供高品质物业服务，确保业主享受安心、舒心的生活体验。
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四川邦泰实力稳健，具备中国房地产开发企业一级资质，连续多年蝉联中国房企销售百强榜单。2024年1-10月，邦泰销售面积跃居全国房企TOP行列，销售金额也稳居前列。在四川大本营，邦泰更是长期领跑区域市场，销售金额与面积稳居双料第一。
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品牌实力之外，项目所在区域发展势能强劲。东部新中心依托“一区四级”城市中心体系，虹吸效应日益凸显，正加速汇聚商业、文化、交通、教育等多元资源，打造城市新兴增长极，成为合肥未来发展的核心引擎之一。
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商业配套方面，项目约5公里范围内可快速到达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，满足购物、休闲、娱乐等多元消费需求，同时区域内中国网谷等产业平台也在不断升级，带动板块整体活力。
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文化与休闲方面，市青少年活动中心、青年创意田园、滨河公园等配套均已投入使用，未来还将有市博物馆等文化地标建成，进一步丰富居民精神文化生活，提升区域人文氛围。
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从产品打造来看，悦九章以更高使用率、更低门槛、更强产品力为核心竞争力，建面约113㎡三房、建面约130㎡四房小高户型设计合理，空间利用率高，满足改善型家庭的居住需求。洋房产品则以建面约141㎡四房实现“买一层享一层”的极致使用体验。
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综合来看，悦九章不仅是东部新中心稀缺的低密改善型住宅项目，更是板块首批执行计容新规、户型使用率领先的产品，兼具地段优势、品牌背书、产品力与区域发展潜力，是当前合肥置业的优选之一。
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