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美的卓越好时光

美的·卓越好时光效果图

美的大道，撑起北滘新城房价

而在顺德北滘，横穿北滘新城的主干道——美的大道，就是撑起板块经济命脉的主角。

美的大道实景图

这条约4公里的主干骨，串联起美的总部CBD板块和人才小镇，为北滘产业发展赋能。

在这条轴线上，沿线房价最低2.2万起，最高已突破3万+，撑起了整个北滘的房价！

美的大道沿线房价

肉眼可见的价值，聪明的人都想在这里抢占一席，无奈上车门槛太高！

但市场总有惊喜出现，美的云悦江山的下一站——美的·卓越好时光，就是妥妥的洼地。

美的·卓越好时光效果图

美的·卓越好时光，距美的大道约1.2公里，接近1/3的价差，让其成为了瞩目的焦点。

「好区位」

广佛城芯北滘，增值空间广阔

首先，项目光是地段，便足具爆发力。

美的·卓越好时光，雄踞三龙湾顺德板块发展中轴，占位广佛融城核心，地理优势明显。

佛山新的国土空间规划中，北滘被纳入中心城区，被赋予极高的厚望，未来可期。

《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》示意图

项目所在的北滘新城，以高达673亿GDP，成为三龙湾GDP最高的镇街，人均GDP媲美发达国家。

同时，手握两家世界200强企业、位列全国综合实力千强镇第六......被誉为“中国经济奇迹的缩影”。

北滘新城实景图

产业赋能，吸引了超10万精英聚集居，成为湾区人才高地，而美的·卓越好时光，无疑站在了价值风口之上。

「好规划」

全方位配套，地段强的王牌选手

北滘新城野心勃勃，当中最有爆发力的板块，就是项目所在的北滘新城TOD生态城芯，政策、配套频频向其倾斜。

未来十年，北滘生态城总投资额将达到1000亿元，建设超万亩大美公园、全球超级总部、引入多所高品质学校......万千宠爱集于一身。

得益于天赋异禀的地段，项目直线距离佛山新城仅约3公里，距广州南站商圈约7公里，可谓左右逢源，执掌广佛双城生活。

区位示意图

项目配套：

双线地铁：

佛山地铁3号线已开通，迅达禅城、南海、顺德三地；

广州地铁7号线已开通，7站通达广州南站。

一城际轨道：

广佛环线，预计今年年底试运行，明年3月份开通。项目门口10分钟直达粤港澳核心枢纽广州南站， 转瞬至白云机场，畅行湾区都市。

六大快线：

位于裕和东路主干道，西接佛山新城，东联（在建）广州汉溪大道。

临广佛江珠高速，接驳广台高速、广珠西线、东新高速，速达珠三角各市。

美的大道站实景图

丨院 校丨

在教育上，家门口一站式解决15年优质教育。

社区内配建有一所12班幼儿园；与项目一路之隔，还规划有九年一贯制学校

配套12班幼儿园，为新时代保驾护航

传承文化之味

踏出社区，3公里范围内有西滘小学、省一级君兰中学、三龙湾国际学校（在建）、华南师范附属中小学等多所优质学府，助力孩子成长。

三龙湾国际学校效果图

另外，华师附北滘学校也在项目约1公里处，与名校为邻。

华师附北滘学校

在商业上，下楼即享约1.5万㎡主题商街。

想要买买买？楼下就是约1.5万㎡烟花潮玩街区，岭南茶楼、网红餐饮等一站式满足日常需求。

@ 沿街商业立面效果图

@ 整体立面效果图

此外，周边还有美的悦然广场、美的悦然里、万联广场、北滘商场等7大商业MALL，购物逛街、吃饭约会，统统都不用愁。

在项目北侧，还规划有2宗商业地块，沿岸还有河堤网红商业街，焕发板块商业新活力。

片区规划示意图

在医疗上，不远处就有和祐医院（在建）、北滘医院、顺德第三人民医院等，为家人的健康保驾护航。

环顾美的·卓越好时光周边，学校、商业、医疗等全能配套360°覆盖，繁华生活触手可及。

周边配套示意图

高级居住往往是“半显半藏”的，生活在左，诗意在右。

项目周边还有北滘公园、君兰河堤公园、生态水岸公园等6大公园环绕，繁华与诗意只需一个转身。

北滘公园航拍实景图

在地性场所营造及设计策略，是对地方人文、建筑等维度解读

延续、提炼并赋能于设计

潮玩

EXPERIENCE

创新性体验

在设计之初，我们对广佛文化、广佛青年进行画像分析，基于城市特征与客户群体出发，引入”烟火繁花的潮玩生活”的故事线与“好吃不懒 爱玩不惧”新广佛青年的人设的设计概念

将概念透过设计策略、场所营造赋能于建筑在地性文化设计创新性间达到高级平衡，寻找表达顺德古城的新时代城市印象。

场 所 营 造 丨 潮 玩

古今碰撞，打造国潮元素，营造潮玩感。

建筑退隐，为景观与室内提供潮玩背景。

展示区分为城市礼堂、茶舍与商业街等三大空间序列，形成两轴三院布局，组成泛邻里中心，以建筑的空间、功能表达在地性文化，为烟火繁花的潮玩生活营造场所空间，重现丰富的广府生活文化，增强居住者的情景体验与互动感。

丨礼 堂丨

中轴对称，打造尊贵礼仪

古今碰撞，产生味系色彩

门厅水景，彰显品质生活

丨茶 舍丨

彩釉祠堂，在地与创新

中心花园，画里的生活

茶社品茶，高雅与体验

丨市 井丨

彩釉玻璃，打造浓浓烟火之情

万字花格，表现文化传承之感

通透玻璃，彰显现代购物体验

设 计 策 略 丨 味

“城 市 礼 堂”

在空间上提炼广府礼堂的肌理，沿用中轴对称形态，透过局部建筑元素超尺度处理手法，打造庄重、仪式感，传承顺德传统建筑韵味，让在地性文化融入到生活中。

趟栊门、雀替、顺德香云纱等传统元素通过建筑语言演绎，将传统肌理与现代建筑有机融合，从传统建筑中衍生出现代化立面形态。

@ 城市礼堂立面效果图

“住 宅 立 面”

味是传统的延续、潮玩的体验，亦是生活的尊享

住宅立面采用现代新中式设计风格，传统与现代的对话，整体清新简练且不失细节。

独创的入户大堂与入口门楼在归家动线上形成联结，精致细腻的细节雕琢，增强归家尊贵感。

@ 塔楼立面效果图

@ 塔楼基座效果图

赋能

EMPOWER

资源最大化

丨住 宅丨

轴对称排布，打造中轴礼仪

高低配方案，提高产品多样性

全南向布局、多组团花园，最高景观品质

丨街 区丨

15000+m² 的超大商业， 一望无尽的商业街区

打造“好吃能喝”的沉浸式广府生活体验

结语

当“顺德”遇上“味”会碰撞出什么样的火花？

”烟火繁花的潮玩生活”与“好吃不懒 爱玩不惧”是美的·卓越·好时光予以场地的答案。

本案将在地性文化与创新性设计进行碰撞，通过一系列场所营造及设计策略，创造富有韵味且不失活力的居住场所，营造沉浸式广府新时代生活体验。

项目档案

项目名称：美的·卓越·好时光

项目地点：广东佛山市顺德区北滘镇

用地面积：74798.04㎡

建筑面积：241310 ㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：1635户

物业公司：美的物业

物业费：2.7 元/平方

开发单位：美的置业、卓越地产

「三好标准」

好品牌/好产品/好物业，实力硬核

除了外在配套硬核，项目自身也很能打，从品牌、产品到服务，每一项都有十足的竞争底气。

好品牌：美的+卓越两大房企强强联合

首先，项目的品牌实力，不容忽视，其由「美的置业+卓越」两大房企联手打造。

美的置业，是北滘发展的见证者，也是造城者。从美的总部、美的悦然广场到美的壹号公馆、美的领贤公馆等，产品和服务深受广佛人的认可。

放眼全国，它的实力也毋庸置疑，6大核心经济区，350个精品项目，个个经典。

来源：美的置业官网

卓越集团，1996年发轫于深圳，是业内公认的“深圳CBD之王”，荣膺“中国房地产企业30强”，其所到之处，必出标杆。

两大巨头强强联合打造的美的·卓越好时光，注定为城市留下经典作品。

好产品：建面约82-124㎡极致户型

至于社区内部的雕琢，更凝聚了两大品牌房企的心血，每一个细节，都可见匠心精铸。

在园林打造上，注入岭南文化，结合顺德鱼米之乡特色，构建层层递进的“鱼跃龙门”景观主轴，串联岭南双园、架空层泛会所等多个功能区。

在楼栋布局上，采用点式布局，栋栋错开，既保证小区内部私密，又避免了楼与楼之间的阻挡，尽可能实现户户朝南。

美的·卓越好时光鸟瞰图

在户型设计上，美的·卓越好时光主推建面约82-124㎡三四房，深挖每一寸空间的可能性，带来满满的豪宅体验感。

建面约82㎡2+1房（A户型），布局方正实用，做到了同等面积多一房，实用率高，可实现年轻人一步到位的梦想。

建面约89㎡2+1房（B户型），三开间朝南，LDK一体化设计，厨房U型设计、卧室集中在一侧，动静分明。

建面约106㎡四房（C户型），媲美市面上建面约115㎡四房，南北对流双阳台，带有约5.8米南向景观阳台，270°尽览私家园林风光，舒展人生豪迈。

建面约124㎡大四房（E户型），不仅南北对流双阳台，带约6米南向观景阳台，还做到了一梯两户，私人电梯间，豪宅感与尺度感十足。

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