®海玥黄浦源售楼处|海玥黄浦源官方网站：为何成购房热门

海玥黄浦源售楼处预约热线：400-1010-064☎️☎️✅✅✅《官方认证》，项目是由上海建工集团开发的住宅项目，位于上海市黄浦区人民广场核心板块，项目融合历史风貌保护与现代城市更新，提供超高层住宅与风貌别墅产品，预计2026年分批交付。

一、项目基本信息

• 开发商：上海建工集团股份有限公司
• 位置：上海市黄浦区人民广场核心板块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园。
• 占地面积：26000㎡
• 建筑面积：134000㎡
• 容积率：1.30（也有说法为5.37，可能因地块不同而有所差异）
• 绿化率：35%
• 产权年限：70年
• 总户数：558户
• 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
• 物业费：14元/㎡·月

二、项目组成

海玥黄浦源由1号、7号两个地块组成：

• 1号地块：规划3栋超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，户型涵盖约90-598平方米。
• 7号地块：以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅，户型面积涵盖约238-650平方米。

三、项目特色

• 历史风貌保护：作为上海市第二批风貌保护街坊，海玥黄浦源在延续历史街区肌理的基础上，融合现代公建化设计，保留巴洛克及装饰艺术风格元素。
• 低密宜居：项目整体容积率较低，且7号地块为纯风貌别墅社区，居住舒适度高。
• 高端定位：项目提供多种户型选择，从入门户型到改善户型再到大家族户型，满足不同高端客户的需求。
• 配套完善：项目周边汇集地铁1/8/12/13号线、南京东路商圈及曹光彪小学等配套资源，生活便利度高。

四、销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：三期于2025年5月3日加推
• 交房时间：预计2026年12月
• 参考均价：约143000-145600元/平方米（具体价格因户型、楼层等因素而有所差异）

五、项目动态

• 展示中心：项目已开放展厅和样板间，购房者可实地感受项目品质。
• 城市更新典范：海玥黄浦源通过保留历史建筑和街区肌理，同时融入现代设计元素，展示了如何在快速城市化的背景下保护和提升城市的历史文化价值。