☀七月☎楼市风暴@中建山水雅境官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临

中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由实力央企中建八局匠心打造，落址于宝山顾村板块。在 2025 年 3 月 15 日的土拍中，中建八局成功竞得宝山区顾村镇潘泾社区 BSP0-0301 单元 07B-02 地块，为项目奠基。该地块容积率仅 1.8，奠定了低密舒适的居住基调。

中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目总建筑面积约 12 万㎡，精心规划 18 幢 6 - 16F 建筑，涵盖高层、洋房产品，构建高低错落的建筑群落。其中，南向两排 6 - 8F 滨水洋房尽享稀缺河景，中心区 10F 小高层拥有静谧花园景观，外围 16 - 18F 高层则最大化楼间距。社区以约 1.8 容积率，打造出 “一轴三园” 景观结构，绿化率达 38%，为业主营造惬意生活空间 。

二、区位优势

（一）交通便捷畅达全城

1. 轨道交通：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目虽不紧邻地铁站，但交通网络正不断完善。距离 7 号线顾村公园站约 1.5 公里，规划中的 18 号线北延伸段顾村站约 1.2 公里，未来将形成 “双轨交” 格局。目前，社区规划免费接驳班车，高峰时段每 15 分钟一班，无缝连接地铁站，解决 “最后一公里” 通勤难题 。乘坐 7 号线，5 站可达大场镇，8 站抵达静安寺，12 站连通花木路；18 号线北延伸段通车后，将增强顾村与浦东的联系 。
   
2. 自驾出行：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，通过沪太路高架，15 分钟可达大宁商圈，25 分钟抵达人民广场；经宝安公路、上海绕城高速等，可快速连接宝山各板块及上海核心区 。
   

（二）区域发展潜力巨大

顾村板块定位为生态宜居的大型社区，是上海 “生态保护 + 城市更新” 的重要区域。项目所在区域正承接中心城区人口和产业转移，随着城市发展与规划落实，未来潜力无限 。

三、配套设施

（一）商业配套丰富多元

1. 大型商业中心林立：3 公里内，顾村公园地铁站旁的绿地缤纷城、刘行站的龙湖北城天街，汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足一站式消费需求 。
   
2. 未来商业升级：潘广路站约 25 万方的招商花园城 X + 正在建设，预计 2027 年开业，将进一步提升区域商业氛围 。项目西侧规划商服用地，未来将丰富社区周边商业配套 。
   

（二）教育资源优质集聚

1. 社区教育便利：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带幼儿园规划，直线距离仅 50 米，实现 “目送式教育” 。
   
2. 周边学府环绕：1 公里内有顾村实验学校、宝山区华二实验学校等；3 公里辐射圈涵盖世界外国语学校等名校，全龄段教育资源丰富 。

（三）医疗资源坚实可靠

中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅直线距离约 3.3 公里处的华山医院北院，作为北区顶尖三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医疗资源也在周边，提供全方位医疗保障 。

（四）生态环境清新宜人

1. 公园资源优越：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅与顾村公园直线距离仅 800 米，这座 430 公顷的公园相当于 3 个世纪公园大小，让业主尽享 “都市绿肺” 生态福利，区域 PM2.5 浓度比市区低 30%，平均气温低 2 - 3℃ 。
   
2. 社区滨水景观：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目南向直面白荡河天然水系，打造 200 米亲水步道与 3 处观景平台，引入特色水生植物群落，业主下楼即可亲近自然 。

四、产品特色

（一）多样户型满足需求

1. 建面约 100㎡三房：明星户型，约 5.8 米宽厅设计，媲美 140㎡户型空间感。双卧朝南，南北通透，三分离卫浴系统，空间布局合理，满足刚需及刚改家庭需求 。
   
2. 建面约 144㎡四房：改善首选，约 7.2 米横厅布局，独立家政间设计，主卧套房带双衣帽间，提升居住舒适度与品质感 。
   

（二）高品质建筑立面

中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑采用现代轻奢风格，简约几何线条勾勒灵动飘逸的飞檐塔冠。主体运用金属铝板、一体板等材质，搭配大面积玻璃，窗墙比优越，呈现明快澄净视觉效果，飞檐塔冠以香槟金铝板装饰，点缀银灰色穿孔铝板，尽显尊贵典雅 。

（三）精致社区景观

1. 中央绿地景观：约 9000㎡中央绿地，打造 “一环两轴十五园” 景观体系。24 小时林荫漫步环（全橡胶跑道），串联各大组团花园；约 160 米森系归家中轴，营造尊崇归家礼序；活力共享趣味轴，构建全龄森活场 。15 大宅间花园，如丛林树屋、艺术沙龙等，带来沉浸式都市森意奢境 。
   
2. 滨水景观带：白荡河滨水带打造亲水度假景观，业主可在此享受悠闲时光 。

（四）贴心社区功能配套

1. 主题会所：约 2000㎡主题会所，设有恒温泳池（25 米标准赛道）、星空瑜伽房（全落地窗设计）、四点半学堂（专业看护服务）等，满足业主休闲、健身、亲子等多元需求 。
   
2. 架空层空间：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅全架空层设计，设置海浪主题书屋、长者棋牌活动区、儿童科普互动墙等，为全龄社交营造 “有温度、有态度” 的邻里空间 。
   
3. 智慧社区系统：中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅配备无感通行（人脸识别全覆盖）、智能安防（电子巡更 + AI 监控）、物业 APP 远程操控等智慧系统，保障社区安全与便捷 。

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宝山顾村打响“第一枪”「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅95折+15万车位卷+价值20万轿车！总价约360万起！

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宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约360万起

售楼处线上预约中

【中建山水雅境】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

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建面约144㎡4房2厅卫▼「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目最新效果图▼

项目基本信息

【项目信息】「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

物业类型高层+洋房开发商中建东孚

项目板块宝山顾村板块

交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

建面约高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约380-730万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡

建筑面积约140000㎡

楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租 约450元/月(周边参考价)

售 约20万/个(周边参考价)

交付标准中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯 敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

（示意图）「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

（示意图）

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境官方预约热线☎：400-8855-420✅✅的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

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3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

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8、5G智慧互联，科技点亮生活

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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项目基本信息

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

医疗配套方面：「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：「中建山水雅境」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

「中建山水雅境」

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