®中环置地中心望云官方售楼处发布：中環置地中心望雲现象级热销

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中环置地中心·望云是上海宝山区南大智慧城的高端住宅项目，由华润置地成员企业上海润铂置业有限公司开发，定位为TOD综合体（以公共交通为导向的开发模式）。以下是核心信息整合：中環置地中心望雲售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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‌一、项目基础信息‌

1. 位置与交通
   • 位于宝山区南大板块，东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路‌。
   • 地铁15号线丰翔路站直线距离约200米‌，步行实测仅需3分钟‌35；规划中的19号线（2027年通车）、20号线（2026年通车）站点距项目约800米，形成“三轨辐射”交通网‌。
   • 紧邻中环线，距离外环高速入口约1公里‌。
2. 开发商与定位
   • 开发商为上海润铂置业有限公司（华润置地全资控股）‌，是区域内标杆性豪宅项目‌。
   • 作为约百万方TOD综合体的一部分，涵盖住宅、商业等多功能业态‌。

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‌二、核心亮点‌

• 万象系商业配套‌：项目自带华润高端商业体（类似吴中路、苏河湾万象城），主打年轻化消费场景‌。
• 低首付政策‌：二套房首付比例仅需20%，购房门槛较低‌。
• 开发效率‌：从拿地到首批次开盘仅耗时80余天，体现品牌执行力‌。

‌三、当前销售动态‌

1. 价格与户型

• 备案均价73,722元/㎡‌（2025年7月过会数据），总价区间743万-1294万元/套‌。中環置地中心望雲售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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• 主推‌135-188㎡三至四房‌，均为精装修交付；其中188㎡户型为四房两厅三卫设计，空间布局强调改善属性‌
• 最新认购‌：东地块最后三栋（5#、6#、9#）于2025年7月18日-20日启动认购，个人认购金100万元‌

1. 交付注意事项
   • 样板间展示效果仅为风格参考**，非最终交付标准，具体以《商品房买卖合同》约定为准‌。
   • 相同户型因楼栋、楼层差异，局部结构、层高、面积可能存在调整‌。

‌四、总结‌

该项目以‌地铁无缝衔接+华润商业赋能‌为核心竞争力，适合中环沿线通勤的改善型购房者。需重点关注噪音实际控制效果与价格合理性‌，建议通过售楼处（电话400-855-8224）获取一房一价表及最新优惠‌

中环南大现象级红盘

人居封面之姿，中环之上中芯生活

「中環置地中心·望雲TOD」

东地块 收官加推64席

加推建面约135/188㎡4房户型

兴趣伙伴下方可预约官方咨询参观

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

具体认购信息如下：

●认购时间：2025年7月18日-2025年7月20日

●认购金：100万元

● 开盘时间：7月25日

01、

基本信息

10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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望雲TOD新品上市

百万方底盘之上的进化论

望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。

望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，与城市无缝衔接

地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。

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TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

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TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品

在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

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推售信息

中環置地中心·望雲新品建档中，将推出东地块压轴的64套房源，建面约133-188㎡4房产品。

其中，建面约133㎡是8层洋房产品，也是整个南大目前唯一的8层洋房产品。

附全套户型图：

诚意十足的精装细节、收纳标准！

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
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本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

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另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。

③奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。

望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

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版块信息

中环置地中心望雲地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！

6月，宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块就将出让了。

这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，除了住宅外，还有一栋约250米高的地标办公楼和商业。

这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道，也意味着南大的发展确定性更强了。

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

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在前不久的规划宝山官微上，明确写到了：

南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。

简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：

• 全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。
• 细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。
• 上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。
• 国内市值更高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大。

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总结一下：南大将依托“数智南大”市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。

（数据来源：上海宝山区政府官网）

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华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

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出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。

“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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【上海宝山中環置地中心望雲】

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The following is some relevant knowledge about real estate. I hope it can be helpful to everyone!
下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！
I. Term of Land Property Rights
一、土地产权年限
We are a socialist country and the land belongs to the state.
我们是社会主义国家，土地是国家的。
Depending on the project's initiation, the lease period for state land varies. The state grants land users usage rights of 40, 50, or 70 years through fixed-term land transfer. As long as the documents are complete, they all fall under the category of large property rights.
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。
Whether it is 40 years, 50 years or 70 years, there will always be an expiration date. After the expiration of the land use period, the land can be renewed.
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。
The renewal amount is paid in accordance with the current relevant national regulations, based on the guiding price of the floor area at that time, at a certain proportion.
续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
The ownership of houses on land belongs to individual property rights and is a type of private property right. The ownership of a house is permanent and has no usage period limit. As long as the house is still habitable, it can be lived in indefinitely.
而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。
Forty years
40年
Commercial, tourism and entertainment land.
商业、旅游、娱乐用地。
There are no purchase or loan restrictions. The area is not limited. The floor height can be used as a loft. The floor plan is flexible. The maximum loan term is 10 years. The down payment is 50%. No provident fund loan. Commercial water and electricity. The living cost is high. You can register a company, but not settle down. There is no school district. The tax collection is high.
不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。
Fifty years
50年
Comprehensive land for industrial, scientific, educational, cultural, health and sports, as well as commercial and residential uses.
工业、科教文卫体、商住两用综合用地。
There are more 50-year land units. Most of the ones on the market are comprehensive land, and their conditions are similar to those of 40-year property rights. The advantage over 40-year property rights is that they have an additional 10 years of usage period. This is because some of them are residential buildings, and these may be converted for residential water and electricity use.
50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。
70 years
70年
Residential land.
住宅用地。
It is the first target of the purchase restriction policy, with a large number of first-time home buyers. There are restrictions on the size of the housing type, which is suitable for living, can be registered, can be divided into school districts, has a low down payment, a long loan term, can apply for a provident fund loan, and uses domestic water and electricity. The cost of living is low, there are many second-hand transactions, and the tax collection is low.
是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。
Two. Five certificates and two books
二、五证两书
Having all five certificates in place is a necessary condition for developers to sell commercial housing in the market. These are various certificates obtained from the real estate management department in accordance with relevant regulations.
五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。
Among these five certificates, the most important one is the pre-sale license, which is also the last one to be obtained and indicates that the house can sign the contract online.
在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。
1. Construction land planning permit: It is a legal document issued by developers to the land management department for applying for land expropriation and confirming that the location and scope of the construction project comply with urban and rural planning. Land users without this permit are considered to be using land illegally.
1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。
2. State-owned Land Use Certificate: A land use right certificate issued by the local government.
2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。
This certificate mainly specifies the name of the land user, the location and purpose of the land, the area of land use rights, the term of use and the boundaries.
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
3. Construction Project Planning Permit: It is a legal document issued to confirm whether a construction project complies with the requirements of the urban planning department.
3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。
Construction units without this certificate are considered illegal buildings and are not allowed to commence construction.
没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。
4. Construction Permit for Building Projects: Before commencing construction, the construction entity shall, in accordance with the regulations, apply to the local construction administrative department where the project is located for a construction permit.
4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。
On behalf of the construction unit, the project complies with the regulations and is allowed to commence construction.
代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。
5. Pre-sale license for commercial housing: This is a document that needs to be obtained for the sale of a house before it is completed. It is a certificate for developers to pre-sell houses after approval by the housing administration bureau and also a document to distinguish whether the property rights are legitimate. It can be signed and filed online.
5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。
After purchasing a house, it is necessary to check or accept the "two books".
补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。”
What are the two books?
什么是两书呢？
The two books are two legal documents provided by the developer to the homebuyers after they pass the completion acceptance and notify them to move in. The first one is the residential quality guarantee, and the second one is the residential user manual.
两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。
The warranty responsibility assumed by the residential quality guarantee within the service life and the warranty period of each component of the house under normal usage conditions.
住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；
Residential user manuals usually include precautions and usage instructions for various facilities in the house.
住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。
Iii. Procedures for Purchasing a House
三、购房手续流程
The materials required for purchasing a house: Customers who pay in full only need their ID cards. However, those who purchase a house with a loan need to provide more materials, including marriage certificates, ID cards, household registration books, income certificates, work certificates, and bank statements.
购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。
Now, in Hainan, there is a policy that allows foreign clients to purchase only one residential property throughout the province on a family basis. When non-Hainan residents purchase a property, they need to go to the housing administration bureau to obtain a certificate of no property before signing the contract online for filing. To obtain the certificate of no property, they need to bring the ID cards and marriage certificates of both the husband and wife. If the child is underage, they also need to check the child's information.
现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。
1. Subscription
1.认筹
Internal reservation, VIP queuing and other such behaviors are all illegal activities carried out by developers before obtaining the "pre-sale license", which are explicitly prohibited by the state.
内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
It is also a way for developers to accumulate customers, lock in potential clients and recover funds in advance. Generally, when making a reservation, the house number and price are not determined. There will be additional discounts and priority in house selection at the opening, and the reservation funds will be refunded free of charge.
也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。
2. Subscription
2.认购
Generally, at the stage when the developer can officially sell after obtaining the "Pre-sale License", the subscription is a preliminary confirmation of matters related to the transaction of the house by both parties. It can confirm the house number and price of the purchased commercial housing. It is a reservation contract before the house purchase contract, and the deposit paid is a deposit. The subscription agreement is protected by law, and in case of breach of contract by both parties, it will be executed as agreed.
一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。
3. Sign the contract
3.签合同
A house sale contract is a contract where one party transfers the ownership of a house to another party and the other party pays the price.
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
The function of a house purchase contract lies in proving the legality of your property's existence and clearly stipulating all the information about the house as well as the rights and obligations of both parties in the contract.
房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。
It is a written legal basis used to safeguard the rights and interests of both buyers and sellers.
是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。
4. Filing
4.备案
Online signing and filing is a network supervision system established by real estate management departments to regulate developers' sales of houses, prevent developers from hoarding properties and selling the same property to multiple buyers, and make house transaction information transparent.
网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。
After filing with the relevant real estate department, there will be an online signing number. Citizens can use this number to query relevant information and supporting documents online.
在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。
Iv. Delivery Conditions and Taxes
四、交房条件与税费
Taxes and fees: After the new house is delivered, the developer is ready to handle the property ownership certificate. At this time, the owner needs to pay various taxes and fees required for handling the property ownership certificate.
税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。
Deed tax: It is levied at 1-3% of the total house price.
1.契税：按总房款的1-3%征收。
2. Public Maintenance fund: It is levied at 60 yuan per square meter of the building area of the house.
2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。
3. House property rights registration fee: 80 yuan per unit for residential properties.
3.房屋产权登记费：住宅80元/套。
4. Stamp duty for licenses and certificates: 5 yuan per copy.
4.证照印花税：5元/本。
5. Production cost: 10 yuan per copy.
5.工本费：10元/本。
As can be seen from the above, the largest taxes and fees are deed tax and public maintenance fund, while other taxes have little cost.
从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。
Delivery time
交房时间：
Pre-construction housing: A house that has not yet been completed and cannot be delivered for use is called a pre-construction housing.
期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
It refers to the houses that developers sell before meeting the delivery conditions.
即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。
Under normal circumstances, the prices of pre-sale properties are low, offering a wide range of choices and great growth potential. They are suitable for customers who are not in a hurry to move in or are making investments.
一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。
Ready-to-move-in property: A ready-to-move-in property refers to a commercial property that the owner can move into immediately upon purchase. That is, the house sold by the developer has met the delivery standards. After completing the purchase procedures, the property ownership certificate can be obtained immediately and the owner can take possession of the house and move in.
现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。
Delivery standard
交房标准：
Roughcast delivery: Roughcast houses are also known as "plain houses". When such houses are delivered, most of them only have door frames but no doors inside, and the walls and floors only undergo basic treatment without surface treatment.
毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
In the later stage, the owner needs to do the decoration by themselves. Although it is a bit inconvenient, they can choose the decoration style they like and also change the structure of the house according to their own preferences.
后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。
Hard decoration delivery: Hard decoration delivery means that the house is delivered with decoration, which can save the owner a lot of time and energy. The decoration ensures that the floor tiles, walls, roof, and even the kitchen and bathroom are all well equipped, but it basically does not provide movable furniture and appliances.
硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。
Fully furnished delivery: Soft furnishing delivery means that when a house is delivered, it is equipped with movable furniture and appliances on the basis of hard decoration, allowing for move-in with just a suitcase, making it more convenient for the owner.
精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。