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滨江枫揽华庭

销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】

第三中心的未科，自去年核心区的大宅枫汀云邸以平均中签率仅约15%的成绩收官后，未有新盘入市。直到滨江杭铁·枫揽华庭出场，填补这片空白。

未科的版图越扩越大。可熟知未科规划的人都知道：绿汀路站一带为未科无可争议的地理和价值中心。枫揽华庭东侧约800米就是绿汀路站，可以说是占据了板块C位。滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】

地铁绿汀路站，3/5/16号线三线在此交汇，触及的通勤面极大。往北可达西站、西溪、武林、申花等城市核心板块。

项目基本概况

【开发商】：滨江房产&杭铁集团

【占地面积】：约32946㎡

【总建面积】：97911.2㎡

【房源均价】：36100元/㎡

【装修标准】：精装标准4000元/㎡

【容积率】：2.2

【绿地率】：35%

【户型面积】：185-189-223-228m²

【住宅套数】：340套

【产权年限】：住宅70年

【楼层状况】：12-16-17层

【梯户比】：2梯2户

【物业服务】：滨江物业

【物业费】：4.5元/月/㎡

【交付时间】：2026年8月31日

【售楼部地址】：滨江·枫揽华庭｜未来科技城

户型建筑面积为约185㎡、187㎡，223㎡、228㎡，纯改善。滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】约185㎡做四房，这是豪宅的尺度。建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。

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南向三卧均升级为独立套房，滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】无论三代同堂还是多孩家庭，均可以从容照顾到每位家人的起居独立性。

△228㎡样板房

公区中，U型厨房空间足有约20㎡，还预留出了岛台和收纳柜的位置，满足高阶人士中西不同风味的烹饪需求。

△228㎡样板房

随着新政的发布，首付比与房贷利率均创历史新低，滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】放在两年前，这样的纯改善大宅，早已是“万人空巷”，而当下，对于坚定看好未来，谋求长期价值的人们，无疑是绝佳的置业时机！浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中。枫揽华庭周边有浙一余杭院区，为业主提供便捷的医疗服务。

立体交通：黄金十字中轴，绿汀路TOD。枫揽华庭位于绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇处，交通便捷。同时，地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米，为业主提供便捷的出行选择。

❖ 未科中轴核心区 黄金生活区

枫揽华庭位于未科中轴核心区的黄金生活区，这里地理位置优越滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】交通便捷，周边配套设施齐全。未科中轴核心区作为未来科技城的重点发展区域，以其独特的地理位置和丰富的资源，成为了杭州的黄金生活区。

❖ 绿汀路TOD 万象中心（在建）

枫揽华庭一步之遥就是绿汀路TOD和万象中心（在建），这里将打造成为未来的商业中心。同时，周边还有EFC LIVE欧美广场、宜家、宝龙城市广场、云城天街（在建）等大型商业设施，满足居民日常生活和购物需求。

❖ 高端纯改善 静谧生活私屿

枫揽华庭定位为高端纯改善项目，滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】旨在为业主打造一个静谧的生活私屿。项目周边交通便利，环境优美，远离城市的喧嚣，让业主享受到宁静舒适的生活。

❖ 12年全龄段黄金教育链

枫揽华庭周边教育资源丰富，拥有海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校等全龄段优质教育资源，为孩子们的成长提供保障。

❖ 四面铝板 陶金边框 全景方舱

枫揽华庭的建筑设计独具特色，采用四面铝板、陶金边框和全景方舱的设计，打造极致窗墙比、全景巨幕视窗，让业主享受到极佳的视野和采光效果。

借势“世界级城市中轴”未来科技城超级门户之上，枫揽华庭一步绿汀路TOD、万象中心，打造未科纯粹高端改善产品。

项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计，成为了杭州余杭区的焦点。在这里，业主可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和舒适的居住环境，体验国际化都市的繁华与便利。

滨江枫揽华庭

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