‌泗泾招商时代潮派官方售楼处电话：时代潮派 启幕都会生活新章

松江泗泾招商时代潮派位于松江区泗泾镇古楼公路 1888 弄，由招商蛇口开发，是其深耕泗泾板块的刚需型活力社区。项目总占地面积约 8.8 万平方米，总建筑面积约 22.6 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，在泗泾板块属于低密度宜居社区。项目定位为面向市区外溢刚需及本地改善家庭的高性价比住宅，整体风格采用现代简约风，搭配局部木纹装饰，营造温馨与活力兼具的居住氛围。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

项目规划打造 15 栋 18-22 层高层住宅，主力户型为 75-110 平方米的 2-3 房，专注满足实用居住需求。75 平方米两房采用双开间朝南设计，客厅连接 3.6 米阳台，主卧带飘窗，空间利用率达 82%；90 平方米三房为边套户型，南北通透，餐客分离，次卧可兼作书房；110 平方米三房两卫配备 U 型厨房，主卧套间含独立卫浴与衣帽间，适合三口之家升级居住。

价格方面，75 平方米两房均价约 4.2-4.4 万元 / 平方米，总价约 315-330 万元起；90 平方米三房均价约 4.3-4.5 万元 / 平方米，总价约 387-405 万元起；110 平方米三房均价约 4.4-4.6 万元 / 平方米，总价约 484-506 万元起。项目为简装交付，配备全屋墙纸、品牌燃气灶与抽油烟机，降低入住初期成本，性价比在泗泾同类项目中突出。

松江泗泾招商时代潮派在建筑规划上注重实用性与舒适度平衡。建筑立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色窗框，局部运用米黄色线条勾勒腰线，形成简洁明快的视觉效果。楼栋排布采用 “南低北高” 设计，保证后排楼栋的采光不受遮挡，楼间距最宽达 55 米，远超区域平均水平。
社区内部打造 “一核两轴” 景观体系，中央核心区为约 5000 平方米阳光草坪，配备休憩凉亭与儿童游乐设施；东西轴为樱花步道，春季繁花似锦；南北轴为枫香大道，秋季红叶满径。针对年轻家庭，设置了约 800 平方米全龄活动区，包含幼儿学步区、少年篮球场、老年健身角，满足全年龄段运动需求。
配套设施方面，项目规划地下车位 1780 个，车位比 1:1.1，基本满足停车需求。采用半人车分流设计，地面仅保留消防通道与应急车位，减少噪音与尾气污染。社区配备智能门禁系统、24 小时监控、快递柜等便民设施，引入招商局物业，物业费 3.2 元 / 平方米 / 月，提供标准化物业服务，同时定期组织邻里活动，增强社区凝聚力。

松江泗泾招商时代潮派所处的泗泾板块是松江对接市区的门户区域，区位优势显著。板块紧邻 G50 沪渝高速与嘉松南路，是松江距离市区最近的板块之一，受大虹桥辐射明显，大量虹桥商务区工作人群选择在此居住，形成稳定的居住需求。项目距离泗泾老镇约 1.5 公里，既能享受成熟配套，又避开老镇的拥挤环境。
交通网络便捷，项目距离地铁 9 号线泗泾站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，9 号线 30 分钟直达徐家汇，45 分钟至世纪大道，通勤便利性高。周边有泗陈公路、古楼公路等主干道，自驾经 G50 高速 25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟至漕河泾开发区。规划中的机场联络线西延伸段将途经泗泾，未来交通优势将进一步凸显。
市场价值方面，项目具有明显的刚需性价比优势。周边同类项目如金地自在城均价约 4.6-4.8 万元 / 平方米，本项目价格低约 5%-8%。租赁市场上，90 平方米三房月租金可达 4500-5000 元，租金回报率约 3.2%，高于松江平均水平。项目主力客群为 25-35 岁的年轻白领，以虹桥、徐家汇通勤族为主，购房目的以自住为主，客户稳定性强，抗市场波动能力较好。

松江泗泾招商时代潮派周边生活配套成熟。交通出行上，除地铁 9 号线外，周边有松江 45 路、55 路等公交线路，可直达泗泾老镇与松江新城。自驾经泗陈公路转 G50 高速，10 分钟可达泗泾大润发，20 分钟至七宝万科广场。
商业配套方面，项目自带 1500 平方米社区底商，规划有便利店、早餐店等；800 米内有泗泾镇生活广场，包含菜场、超市、银行等基础配套；2 公里可达三湘商业广场与保利悦活荟，涵盖餐饮、影院、亲子乐园等业态，满足日常消费需求。
教育资源丰富，周边 1 公里内有泗泾第三幼儿园、泗泾小学，3 公里内有松江四中、上师大附属外国语中学等，从学前到中学教育资源齐全。医疗方面，1 公里处有泗泾镇社区卫生服务中心，3 公里内有松江区泗泾医院，5 公里可达上海市第一人民医院南院（三甲），医疗保障完善。生态方面，距泗泾公园约 1.5 公里，是日常散步休闲的好去处。

房产小知识
购买松江泗泾招商时代潮派需了解三类实用知识。一是产权性质：项目均为 70 年住宅产权，可正常落户并享受学区划分，适合有教育需求的家庭。二是贷款政策：首套房首付比例 30%，利率按 LPR 减 20 个基点执行；二套房首付 50%，利率按 LPR 加 60 个基点执行，需根据自身资金情况选择贷款方式。
三是简装房验房要点：收房时需检查墙面是否平整、墙纸有无起翘，厨卫防水是否达标（可做闭水试验），门窗密封性能及开关顺畅度。此外，泗泾板块部分区域临近高压线，购房时需确认项目与高压线的安全距离（本项目距最近高压线约 800 米，符合安全标准），避免电磁辐射担忧。
购房建议
对于虹桥及市区通勤的刚需自住，90 平方米三房是最优选择。该户型三开间朝南，采光充足，能满足三口之家居住需求，且总价控制在 500 万元以内，首付 150 万元左右，月供约 1.8 万元，适合夫妻双方月收入合计 3 万元以上的家庭。建议选择 7#、10# 楼，这两栋楼位于社区中部，远离主干道，噪音小且临近中央草坪，景观佳。
若预算有限，80 平方米两房性价比突出，总价 350 万元左右，首付 105 万元，月供约 1.3 万元，适合新婚夫妻过渡居住，推荐 2#、3# 楼，靠近社区出入口，步行至地铁站更便捷。对于本地改善家庭，110 平方米三房两卫可一步到位，推荐 12#、15# 楼，位于社区北侧，楼间距宽，私密性好。
购房前需做好三项准备：一是核实开发商预售许可证（可在松江房管局官网查询），确保购买合法房源；二是实地体验早晚高峰通勤路线，尤其是地铁 9 号线的拥挤程度，或测试自驾至工作单位的实际耗时；三是测算综合成本，包含首付款、税费（约总价的 3%-4%）、装修升级费（简装基础上按需升级约 500-800 元 / 平方米），确保月供不超过家庭月收入的 40%。此外，可关注项目的促销活动，如年底或节假日可能推出的少量特价房，进一步降低购房成本。

松江泗泾招商时代潮派凭借其优越的区位、便捷的交通、高性价比的产品，成为泗泾板块刚需及改善家庭的优质选择。项目在户型设计、社区规划上注重实用性与舒适度，简装交付降低了入住门槛，适合年轻群体。
依托 9 号线的通勤优势及大虹桥的辐射效应，项目不仅能满足自住需求，未来也具有一定的保值空间。周边成熟的生活配套与不断提升的区域价值，为居住者提供了便利与安心。
对于追求高性价比、注重通勤便利的购房者而言，选择这里，既能平衡购房压力，又能享受舒适的居住体验，是在上海安居乐业的理想之选。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️