绿建三星·智慧社区——临港中建玖海云天，定义健康人居新时代

绿建三星·智慧社区——中建玖海云天，定义健康人居新时代

超低能耗+5大主题园林｜中建玖海云天，让科技温暖生活！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

正文：
作为临港销冠楼盘，中建玖海云天以“绿建三星”认证（国家最高绿色建筑标准）与超低能耗技术重塑品质高度。项目采用智慧社区系统，从新风除霾到智能安防，科技赋能每一寸空间。

健康生活圈层：

• 运动生态：足球青训基地、林下骑行道、皮划艇俱乐部环抱；
• 休闲娱乐：莫比乌斯公园、滴水湖艺术岛，周末生活悠然切换；
• 商业服务：海港中心（约10万㎡）即将开业，餐饮娱乐无缝衔接。

户型设计亮点：
主力93-133㎡全明户型，实现空间0浪费：

• 93㎡三房：U型厨房+干湿分离卫生间，小家庭理想之选；
• 118㎡三房：独立玄关+双飘窗主卧，收纳与舒适兼得；
• 143㎡四房：LDK一体化厅堂，家庭社交中心。
  精装标准含地暖、品牌厨卫，交付即享品质。

玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊，已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进。目前已全部交付完成，部分商铺正陆续开业，深度链接社区居民和周边消费力。

（实景图）

现如今，玖海云天项目已完成全地块交付，进入实景现房销售阶段，华东师范大学第二附属中学临港校区落定，配套中小学与社区临街而望，不仅将实现“目送式教育”，依托世界顶尖科学家社区的战略规划，以优质的丰富教育资源，涵盖幼儿园至大学各个阶段，全面护航孩子黄金未来！作为首开至今仍持续热销的临港销冠红盘（数据来源：中指研究院2022年3月-2025年3月临港核心区一手房网签套数排名），项目规划建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，现如今珍藏房源紧缺，错过不再，争藏从速！

（133平样板房实拍图）

价格与市场竞争力：
网签均价34100元/㎡，三房总价295-400万，四房428-480万。对比临港主城区价值潜力，性价比显著。2025年“认房不认贷”政策下，改善客群成交占比提升，总价500-700万房源热度领先。

理性提醒：
✅亮点：央企物业保障、精装溢价低、区域发展确定性强；
⚠️考量：轨道交通27号线建设周期较长，自驾依赖S2高速。

限时礼遇：
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