上海
保利光合跃城《600万买143㎡，我把孩子送进闵行实验小学》——写给“学区+品质”双刚需的家庭
《保利·光合跃城》
地铁上盖 学校➕商业➕公园
地铁15号线元江路站
首开建面约95/102/104平方3房2卫
约143平方4房2卫
500万上车公园城市TOD新房
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
① 学区：已签约闵行实验小学（第一梯队）
TOD项目罕见地提前锁定学区，对口闵行实验小学鑫都校区，步行约800米。幼儿园、小学用地就在社区红线内，15年目送式教育一次到位。
② 配套：20万方双公园+2万方商业街
楼下4万方滨水公园已开放，2600米夜光跑道、2100㎡阳光草坪、3万方体育公园全龄段运动设施全部实景兑现。2万方光合里商业街已有咖啡、书店、亲子餐厅营业，社区食堂、康养中心同步运营，真正做到“下楼就是生活”。
③ 户型：104㎡三房 VS 143㎡四房
- 104㎡：双南卧+北书房，可改2+1，总价约600万，首付210万即可上车。
- 143㎡：1梯1户+电梯厅私享，四开间朝南，餐客厅面宽6.8米，二胎+老人同住也不拥挤。
保利·光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选
最新户型图曝光：
④ 精装：600万级享受千万级装标
全屋德系品牌、玄关消杀、净水系统、静音门锁、抗菌地漏，六大健康科技细节，同价位找不到第二家。
⑤ 价格与杠杆
6.5万/㎡精装价，比隔壁光合上城7万/㎡毛坯还便宜5000元/㎡。首套首付35%，二套50%，组合贷公积金最高120万，月供1.8万起即可入住“学区房+公园房+洋房”。
⑥ 不利因素
- 距传统市中心车程约40分钟，适合工作在徐汇、前滩、紫竹的买家；
- 东侧高压走廊视觉遮挡，低区房源需注意楼层选择。
保利光合TOD三年劲销2000+套的火热成绩也给市场注入了强心剂！
而保利光合TOD之所以能被2000+业主坚定选择，长盛不衰的原因我觉得有三：
第一是区位地段不可复制：项目占位闵行中城，全球科创中心极核位置，海量产业能量呼啸而来！加上地铁上盖和3个红绿灯上中环的交通优势，直接让项目与黄金中环的新房分庭抗礼！
第二是社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。
第三是产品品质不可复制：保利光合TOD是以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是国际化视野还是一整套的生态健康理念都充满前瞻性，超高品质在总价700万级新房赛道没有对手！
除了不可复制的天赋，保利持续不断地兑现力也是项目长盛不衰的秘诀！
大多数新房项目都是销售期把示范区建的美轮美奂，卖完后出现一段真空期，最后交付开盲盒，实在让人心慌慌。
反观保利光合TOD，面世至今一直在持续不断投入资金整合资源，项目竭尽所能把美好蓝图实景呈现给业主，让业主买得放心，住的安心。这种实力与担当也只有央企保利能做到吧。
如今，继教育引入、公园开放之后，项目光合里街区也即将开街，最新呈现的实景示范区再次惊艳全上海！
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以上均为项目最新示范区实景图
住在保利光合TOD，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。
而除了别具一格的居住体验，项目对于产品品质的打造也是精益求精，臻园日前交付呈现的超高品质和业主的一致认可，就是保利光合TOD的背书！
以上均为臻园交付实景图
总结：用学区锁定孩子未来，用公园锁定生活质感，用洋房锁定资产安全——600万预算，一次解决三大焦虑。
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