®中鹰黑森林售楼处| 普陀中鹰黑森林官方发布:高品质住宅

普陀顶豪现房！中鹰黑森林 201-581㎡森林大宅，2500 万起享 6 恒科技 + 12 万方私属森林 各位追求终极居住品质的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息 ——普陀万里顶豪「中鹰黑森林」开发商保留房源正式发售！建面约 201-581㎡平层 & 复式，总价 2500 万起，现房实景，样板间全天开放！

作为上海 “森林住宅” 的标杆，项目以 12 万方原生森林、瑞士 6 恒科技系统、纯德系精装，打造 “一生只搬一次家” 的终极居所，全上海仅此一处，想拥有城市核心秘境生活的朋友，文末预约通道已开启，仅限 20 组 VIP 客户品鉴！

一、2500 万起！普陀顶豪的 “入场券”，错过再无

在上海顶豪市场，2500 万能买到什么？外滩的一个开间？还是陆家嘴的半套公寓？但中鹰黑森林告诉你：2500 万起，就能在普陀核心买 201㎡三居森林大宅，581㎡复式总价 1 亿内，这个价格，对应 12 万方私属森林 + 6 恒科技 + 德系精装，性价比在顶豪市场堪称 “断层领先”。

1. 价值拆解：每一分钱都花在 “不可复制” 上

• 12 万方森林 = 无价：上海内环每平米绿地价值超 5 万元，12 万方森林估值 60 亿，业主相当于 “私享一座城市公园”，这种生态资源，全上海找不出第二家。
• 6 恒科技系统 = 10 年健康溢价：传统豪宅装标 5000 元 /㎡，而中鹰黑森林的毛细管系统 + 四层中空玻璃，单平成本超 1.5 万元，一套 201㎡房子光科技系统就值 300 万，健康居住体验是普通豪宅的 3 倍。
• 现房实景 = 零风险：对比同价位期房（如前滩某顶豪），至少节省 2 年等待期，即买即住，避免 “规划缩水” 风险，对于追求确定性的高净值人群，这一点太重要。

更难得的是，这批保留房源是开发商珍藏的 “楼王单位”，201㎡三居直面中央森林景观，581㎡复式带 300㎡私家庭院，整个小区仅 12 套，卖完再无，下次入市只能通过二手房（目前小区二手挂牌价 15-18 万 /㎡，且一房难求）。

二、12 万方城市森林！住在 “德国黑森林” 里，每天被鸟鸣唤醒

中鹰黑森林的灵魂，在于它把 “德国黑森林” 搬进了上海内环 ——12 万方原生森林，相当于 4.5 个淮海公园，11000 余棵成年乔木，让房子真正 “长在森林里”。

1. 生态红利：每一口呼吸都是 “负氧离子”

• 80% 绿化率 + 30 米树阵：小区内香樟、榉木、桂花等百余种乔木形成 30 米宽的 “绿色屏障”，夏季体感温度比市区低 3-5℃，负氧离子浓度达 8000 个 /cm³（是市区的 10 倍），老人晨练、孩子玩耍，呼吸的都是 “森林级” 新鲜空气。
• 原生河流 + 屋顶花园：小区内河蜿蜒穿过森林，搭配 11 层生态屋顶（种植花草形成微型生态圈），形成 “地面森林 + 空中花园 + 水系” 的立体生态，雨天听雨声打在树叶上，夏夜看萤火虫飞舞，这种生活在上海内环，只有这里能实现。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

• 人车分离 + 无商业化设计：小区内没有商铺、没有健身器材、甚至没有多余的座椅，只有森林、步道和建筑，最大限度还原自然本真，傍晚散步时，听到的只有鸟鸣和风声，这种宁静，是顶级豪宅才有的 “奢侈品”。

三、瑞士 6 恒科技！恒温恒湿，比五星级酒店更舒适

中鹰黑森林的 “科技含量”，领先上海豪宅至少 10 年 —— 采用瑞士 Air-lux 系统 + 德国毛细管技术，实现 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒”，不用空调暖气，全年舒适如春。

1. 6 恒系统：重新定义 “舒适生活”

• 恒温 20-26℃：毛细血管网遍布墙体和天花板，通过水温调节室温，没有空调吹风感，冬天地板不凉，夏天墙面不烫，老人孩子不易感冒。
• 恒湿 40%-60%：系统自动调节湿度，梅雨季不返潮，秋冬不干燥，护肤品不用频繁更换，实木家具不易开裂，这才是 “隐形的豪宅配置”。
• 恒静 35 分贝以下：四层 Low-E 中空玻璃（厚度达 6cm）+ 橡胶条密闭技术，隔音效果堪比录音棚，即使窗外是森林，室内也安静到能听见笔尖划过纸张的声音，对于需要安静办公的企业家太重要。
• 24 小时新风换气：每 2 小时全屋空气置换一次，过滤 PM2.5 达 99%，即使雾霾天也不用开窗，室内空气比室外清新 20 倍，过敏体质的业主直呼 “太友好”。

这套系统运行成本也低得惊人：201㎡户型每月电费仅 300-500 元，比传统中央空调 + 地暖节省 60%，长期居住更划算。

四、201-581㎡森林大宅！德系精装 + 一梯一户，尺度碾压同价位

中鹰黑森林的户型，把 “空间尺度” 和 “森林视野” 做到了极致 ——201㎡三居做到四开间朝南，581㎡复式带 300㎡庭院，每一扇窗都是 “森林取景框”。

1. 约 201㎡三居平层：顶豪入门首选

• 空间亮点
  • 四开间朝南，南向面宽 16.8 米，客厅带 8 米观景阳台，直面 12 万方森林，坐在沙发上就像 “把家安在森林咖啡馆”，视野比外滩江景房更稀缺。
  • 主卧套间带独立书房 + 双衣帽间，女主人的珠宝、男主人的腕表各有专属空间；两个次卧均带飘窗，老人房紧邻客卫，起夜方便。
  • 厨房 + 餐厅面积达 40㎡，德国 Bulthaup 整体橱柜 + Miele 六件套（蒸箱、烤箱、咖啡机等），周末邀朋友举办森林私宴，气场堪比五星级酒店宴会厅。

2. 约 581㎡复式：终极改善的 “传世大宅”

• 空间亮点
  • 地上三层 + 地下一层，带 300㎡私家庭院（可定制泳池、烧烤区），庭院直接连接小区森林，推门就是 “自家花园 + 公共森林”，孩子在草坪奔跑，宠物在林间撒欢，这种生活在上海内环绝无仅有。
  • 主卧层整层独立设计，带 270° 环幕露台 + 星空浴缸，夜晚泡澡时能看到森林上空的星星；地下一层 5.4 米层高，可做影音室 + 酒窖 + 艺术展厅，藏酒、挂画、放映电影，满足富豪的多元爱好。
  • 一梯一户 + 独立入户电梯，业主从车库到家门全程私密，访客需经管家预约才能进入，安全性和尊贵感拉满。

五、纯德系精装！34 项技术，把 “德国精工” 搬进家

中鹰黑森林的装修，不是 “堆砌品牌”，而是用 34 项德国技术打造 “会呼吸的房子”，每一处细节都透着对生活的尊重。

1. 建筑外立面：“透明的森林之墙”

• 采用瑞士 Air-lux 四层中空 Low-E 玻璃（两层氩气填充），隔音隔热效果达 “太空舱级”，白天室内不用开灯也明亮，夜晚从窗外看，建筑就像 “森林里的水晶盒”，颜值吊打同价位石材豪宅。
• 外置比利时 Renson 遮阳系统，可自动调节开合度，夏天防晒、冬天采光，还能防蚊虫、防偷窥，比传统窗帘高级 10 倍。

2. 室内用材：环保到 “婴儿可啃咬”

• 地板是德国 Parador 三层实木（零甲醛），墙纸用 ERFURT 纯天然无纺布（可降解），连龙骨、嵌缝条都是德国进口环保材料，装修完成即达 “可入住” 标准，不用担心甲醛问题。
• 卫浴空间全德系配置：Duravit 智能马桶 + Hansgrohe 暗装花洒 + Kaldewei 钢板浴缸，主卫还带 “精油香氛系统”，泡澡时自动释放森林香薰，太懂女主人需求。

六、普陀万里核心！3 轨交汇 + 成熟配套，出则繁华入则宁静

中鹰黑森林虽身处森林，却不远离城市繁华，3 轨交 + 成熟商圈，满足顶豪家庭的全维需求。

1. 交通：30 分钟通达全城核心

• 7 号线新村路站步行 10 分钟，3 站到静安寺；11 号线上海西站 2 站直达，6 站到徐家汇；未来 15 号线延长线（规划）就在小区附近，三轨交汇，自驾通过中环、南北高架，25 分钟到陆家嘴，30 分钟到虹桥机场，通勤效率不输市中心豪宅。

2. 商业：10 分钟生活圈，烟火气与格调并存

• 步行 5 分钟到 ALDI 奥乐齐（进口超市）、巴黎春天百货，10 分钟到盒马鲜生、大华虎城嘉年华，日常购物、朋友聚餐不用远走；驱车 15 分钟到环球港、大宁国际，高端购物、看展观影一站式满足。

3. 教育医疗：全龄优质资源护航

• 教育：童的梦双语幼儿园（步行 8 分钟）、晋元高级中学附属中小学（区重点），从幼儿园到高中全覆盖，孩子上学不用跨区。
• 医疗：同济医院（三甲）驱车 10 分钟，万里社区医院步行 5 分钟，日常体检、老人就医方便，健康有保障。

七、开发商保留房源！现房实景，仅 12 席，预约享专属礼遇

中鹰黑森林这批保留房源，是开发商珍藏 10 年的 “楼王单位”，201㎡三居仅 5 套，581㎡复式仅 2 套，卖完再无，现在预约可享三大 VIP 礼遇：

1. 专属销售一对一带看（含森林秘境深度导览）；
2. 赠送价值 50 万的全屋软装设计方案（由德国 Hadi Teherani 设计事务所定制）；
3. 成功认购送 2 年物业费（价值 10-20 万）。

如果您想：

• 实地感受 6 恒系统的舒适（现场可测温度、湿度、噪音）；
• 躺在 201㎡主卧飘窗上看森林；
• 了解 581㎡复式的庭院定制方案；