李沧区万竹云峰烂尾部分总包价超4亿元，

青岛热搜网获悉，7月15日“李沧区合川路以东、习水路以北、武川路以西LC0302-31 地块（万竹云峰）项目剩余部分（设计施工总承包）不分标段”中标公告发布。

中建筑港集团有限公司，山东中健和华建筑设计有限公司成功中标，设计中标报价：7413302.69元，设计优惠率：0.202(费率(<1的小数))；施工中标报价：405582475.63元，施工降造率：0.0108(费率(<1的小数))。

该项目将建设一处住宅小区，总用地面积 43862.10 平方米，总建筑面积约79122.72平方米，最大单体面积约6300平方米，最大建筑高度约22.35米，最大层数7层，最大地下建筑面积约34822平方米。

招标文件显示，该项目施工工期为711日历天，该项目招标及建设单位均为交运金水（青岛）建设发展有限公司。

万竹云峰项目可谓“起了个大早，赶了个晚集”。2020年6月，交运金水（青岛）建设发展有限公司以楼板价10000元/㎡竞得项目用地，规划建筑总面积44300.7㎡，成交总价4.43亿元。项目原规划建设13栋4F-5F住宅，户型面积190㎡、210㎡、240㎡不等，容积率仅为1.01。

如此低密，曾被炒作为“高端改善纯新盘”，单套起步价“轻松”超过600万，但是高调亮相半年多却始终未开盘。此后，万竹云峰的建设单位——交运金水（青岛）建设发展有限公司被其大股东交运（青岛）建设发展集团有限公司三次转让股权，即便第三次挂牌转让价已比最初下降3400万元的情况下，仍然无人问津。

而拿地至今已过去5年后，今年远洋建管以代建模式介入该项目，暂且不说项目是否能够摆脱之前的困局，远洋建管虽然归为央企，但是其自身债务状况却不容乐观。目前北京远洋控股集团有限公司身背“被执行人”、“失信被执行人”、“限制高消费对象”、“债券展期”，几乎拿到了失信企业的全部“成就”，6月19日远洋集团还在港交所公告，截至公告日远洋控股流动性紧张仍未缓解，将在宽限期内积极筹措资金，争取妥善解决相关债务问题……

烂尾盘、流动性紧张的代建商、两次想退出公司的大股东，如此组合下李沧区的万竹云峰项目前景几何，让我们拭目以待吧！（本文文字部分由青岛热搜君原创，感谢青岛热搜网提供算力支持，转载请注明）

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李沧区合川路以东、习水路以北、武川路以西，万竹云峰项目剩余部分将开建-青岛热搜网