®保利虹桥和著售楼处 | 嘉定保利虹桥和著官方发布：样板细节曝光

保利·虹桥和著

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保利・虹桥和著位于青浦徐泾板块，紧邻虹桥商务区，由保利发展开发。总建面约 12 万方，容积率 2.0，规划 15 栋 14-18 层小高层。建筑采用现代简约风格，浅灰与米白搭配，线条流畅。社区以 “虹桥森居” 为主题，打造中央景观轴与全龄活动区，近国家会展中心，居住氛围舒适，兼具区位与品质。

主推 95-143㎡三至四房，均价约 6.2 万 /㎡，总价 589 万起。95㎡三房 589-605 万，三开间朝南，得房率 80%；125㎡四房 775-791 万，6.8 米横厅；143㎡四房 887-903 万，双阳台设计。高楼层因采光好，价格比低楼层高 5%-7%，边套比中间套贵 4%-6%。

现推 “虹桥安家礼”：认购享 9.8 折，签约赠 8 万家电礼包。老带新成交，双方各获 2 年物业费（约 1.4-2.1 万）。6 套特惠房直降 35 万，部分房源首付分期，首期 20%，1 年免息，优惠贴合刚需与改善客群，具体以售楼处实时政策为准。

距 17 号线徐盈路站约 800 米，步行 10 分钟可达；自驾经崧泽高架、嘉闵高架畅达市区及虹桥枢纽。3 公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街，自带 4000㎡社区商业。教育有徐泾第一小学、上海外国语大学西外外国语学校；医疗有复旦大学附属华山医院西院，生活便利。

产权 70 年，土地性质为住宅用地。精装交付，装标 4000 元 /㎡，用日立空调、威能地暖、科勒卫浴。得房率 79%-82%，属小高层主流水平。物业费 4.2 元 /㎡/ 月，由保利物业提供服务，签约需明确精装品牌与交付标准。

实地体验 17 号线早晚高峰通勤，感受虹桥商务区交通流畅度。验房重点检查精装细节与空间布局，如厨房操作便利性、卧室实际尺度。了解周边学校招生政策。刚需选 95㎡三房，改善选 143㎡四房。结合预算与通勤需求，理性购房。

买房就要选红盘

说起2025 年上海楼市的顶流红盘，保利·虹桥和著绝对占据一席之地！

保利·虹桥和著凭借“百万方大城+地铁口+类一梯一户+实景兑现” 四大核心优势，成为上海改善市场当之无愧的“现象级红盘”。6 月，推出“瓜分百万大奖”以及“年中好房节”等超燃案场活动，凭借过硬实力和超高人气，吸引无数改善客群目光，再度引发抢购热潮！成为6月嘉定区销售套数面积金额TOP2！

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地铁红盘｜黄金14号线，改写通勤法则

真地铁200米=全程有座+一线繁华！

在上海，500-800万总价段向来是置业热门，这一总价段的地铁房，更是抢手货，深受市场和购房者的青睐。

走路5分钟和20分钟的区别，就是真地铁房的价值所在。距离地铁口步行仅200米的保利·虹桥和著，是当之无愧的真地铁盘，无论是去静安、新天地、陆家嘴，都能一线直达无需换乘，而且全程可以坐着通勤，这在上海也意味着更高效的时间成本和出行的舒适度，幸福感直接拉满。

同时，相较14号线沿线房价，新天地约21万/㎡、静安寺CBD约17万/㎡、豫园约20万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约11万/㎡……同样在14号线上的保利·虹桥和著，单价5字头，极高的性价比，让购房者在同级别产品中，拥享更好的地段、更好的生活圈，相当于用外环外的价格，买下中环级的地段+产品力！

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（示意图）

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128㎡楼王｜终极改善，定义奢居天花板

类一梯一户真四房，少量在售，抢到即赚！

1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值

128㎡户型所在的7#楼，是当之无愧的小区楼王，坐落社区中央景观轴，直面阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧园景。创新类一梯一户设计，将6-8㎡入户门厅转化为业主的“私人领地”。延伸实用面积，提升隐私与安全，还灵活百变。可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区，功能灵活多变。同时公区不计产证面积，按5.6万/㎡算，相当于增值33-45万元，在二手市场也独树一帜。

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（创意样板间实拍图）

2飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升

◎经典飞机户型：科学布局，动线合理。卧室分列客厅两侧，互不干扰又不失亲密。室内空间“零浪费”，功能分区明确，满足家庭全生命周期需求。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。

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（创意样板间实拍图）

◎真四开间朝南：据统计，2024年至今的上海新房市场中，建面在125-130㎡产品只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽，采光和视野媲美千万级豪宅。

◎LDKG大尺度窗墙比：LDKG 一体化设计，约 40㎡一体大通厅，南向约 3.9 米宽景阳台，连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景等多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。主卧 270°L 型环幕大飘窗，拓宽视野，引入自然光和美景，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。

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（户型示意图）

◎多功能拓展空间：全屋7大飘窗+开放式阳台，增强采光通风的同时，拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、独立梯厅等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！

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（创意样板间实拍图）

3.精装与智能：细节控的终极满足

国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。

智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。

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（创意样板间实拍图）

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实景匠呈｜多功能架空层，兑现力碾压市场

实景绽放，美好兑现，万般生活楼下见！

在保利·虹桥和著，生活与自然的和谐共生不再是梦想。这里，楼上是温馨的家，楼下便是如诗如画的公园。每一处细节都精心雕琢，只为给您带来前所未有的居住体验。

1、实景示范区细节彰显品质

社区入口处，百米酒店式落客门庭气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵；大树聚场，全冠移植超60年铁冬青，归家的第一眼便满是贵气。五重礼序园林（迎、礼、聚、活、登）层层递进，蓝钻大理石中庭水景波光粼粼，躺平水院爱马仕灰奢石拼花交相辉映，每一处细节都在诉说着海派住区的非凡品质。

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（实景图）

2、架空层多功能设计，打造城市理想新聚场

架空层融合阅读、健身、儿童活动等多功能，打造社区内的一个复合型社交聚场。在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，丰富了业主的日常生活，增进了邻里之间的互动与交流。

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（实景图）

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（实景图）

配套加速｜百万方大城崛起，锁定未来峰值

上虹桥国际社区，三年有样、五年出形、八年成城！

好生活，不止于硬核产品力，更有对上虹桥城市更新战略的深度响应。

作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略的交汇点，上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度崛起！东区规划约1400亩商务研发中心，西区规划约1100亩新一代国际社区，一期规划约108万方，城市更新速度不断加快。

保利·虹桥和著作为上虹桥区域的首发封面之作，开启上虹桥国际社区的全新篇章，助力约108万方大城加速兑现，同时也拥享不断加速兑现的各项城市配套。

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生态资源，自然与居住完美融合

U型廊：约150亩迎虹湖(规划中)；绿野谷:约1500米/200亩生态绿廊(在建中，草木正蓬勃生长)；一字川:约1700米滨河水岸(规划中)；最美归家路:城市风景一路串联(规划中)，构建纽约中央公园般的自然奢享。

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学区加持，教育焦虑终结者

上海师范大学附属九年一贯制学校+附属幼儿园已签约落地，未来还将引入一所幼儿园和一所特色民办学校。从幼儿园到初中，优质教育资源一步到位，家长再也不用为学区房“卷破头”！

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活力商业，悦享城市高阶烟火

约1.5公里维乐城、“欢肆”活力街区（即将投入运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

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热销是检验品质与红盘的重要标准

保利·虹桥和著的破圈劲销，足以证明它的非凡产品力和市场欢迎度

这不是一套房，而是一张穿越楼市周期的价值船票！

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

500-700W级，新房置业优选

火热劲销，一城争藏，欲购从速！

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