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中建天河精诚壹号是天河市中心唯一享湖山低密奢居大作！中建秉承“为革新天河区人居“理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

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项目资料：

楼盘别名：阅山湖园

开 发 商 ：中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司

产权性质：70年住宅（2023年1月拿地）

占地面积：约3.29万平方米

建筑面积：约8.94万平方米

绿 化 率 ：40%

容 积 率 ：2.5

总共户数：626户（10栋）

楼栋总高：13层（2梯5户、3梯5户）

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司

物管费用：3.5元/平/月

户型面积：78-140㎡三四五房

项目背景：

中建四局&中建地产，实力央企中国建筑·造就天河半壁地标！【中国建筑】2023年《财富》世界500强排名第13的大型国有企业，全球蕞大的住宅工程建造商和中国蕞大的房屋建筑承包商，是由中央委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级（全球建筑行业高级信用评级）。

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项目区位：

项目位于广州市天河区长兴街道凌塘村新村大街，广州地铁21号线天河智慧城站附近；雄踞广州第三中轴之上，广州发展一路向东，聚势智慧城，融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，大湾区科技创新走廊首要节点，享千亿级科创新城发展红利。

项目交通：

地铁——距离广州地铁21号线天河智慧城站1.5公里左右；10号线（即将开通）、30号线（规划中）交汇凌塘站600米左右；

自驾——毗邻科韵路、华观路2条主干道，可以串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈；快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速等3条高速，畅达广州中心区；

公交——1公里内有华观路站、华观路（火炉山森林公园站）、凌塘村总站等公交站；有B4A路、B10路、夜53路等十几条公交路线途经。

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项目配套：

商业——自带约1047㎡多业态商街，满足业主基本日常生活；2km享7.5万㎡智慧城广百广场，快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；

教育——与清华附中湾区学校（二期）同一街道，出家门即入校门；周边还有广州新华学院广州校区、华外同文外国语学校等多所校区；

医疗——周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等三甲医院；

休闲——北靠9000亩火炉山森林公园，享沉浸式“森林氧吧”；东侧30米即是30000㎡原生态碧湖东大湖，享私家湖岸生活；

企业——现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，项目将承接产业腾飞的发展红利。

户型鉴赏：

秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居。小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的花园小高层，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。

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