【官方】金融街武夷·融御售楼处电话/地址/户型@北京2025楼市快讯

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副中心 市政府旁 百万综合体大盘

政脉为邻 / 双国企匠筑 / 全周期大宅

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项目简介

融御项目位于一轴一带多组团的中心位置上，也就是地处副中心的中心，是副中心规划的直接受益者。

项目处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间, 城市副中心以政府为大脑、城市绿心为绿肺、综合交通枢纽为心脏，以运河商务区为聚集地，将吸引全国乃至全世界知名企业来此扎根。

项目北侧是东长安街延长线--通胡大街，东侧是即将入地的东六环路，项目与市政府直线距离约2公里，处在北京城市副中心的核心位置上。

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开发商简介

【金融街 & 武夷 双国企】

金融街武夷·融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发， 打造百万平米航母级大盘，涵盖精装住宅、5A级写字楼、精品商街及幼儿园、托老所等丰富业态。建筑面积约75-220㎡两至四居臻品户型，全部甄选国际一线品牌精装。金融街武夷·融御项目位于城市副中心核心位置，距离行政办公区约1700米，周边教育、医疗、景观配套资源丰富。

【实力如一 始终焦点】

2022年商品住宅网签金额&面积&套数 通州三冠王

2022年普宅网签金额&面积 北京NO.6

2022全年荣获700+业主的认可

2022全年内累计6次通州月度销冠的好成绩

2023年普宅网签金额 北京NO.8

2023年通州住宅网签金额N0.1

2024年1-6月 普宅网签金额 北京NO.9

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项目区位图

“三横两纵三轨”的立体化交通路网

三横：东长安街、通燕高速、两广延长线

两纵：五环路、六环路

三轨：6号线、7号线、八通线

3条地铁：6号线、平谷线（建设中）、M101

5条铁路：机场联络线（建设中）、北京新老城区联络线（已通车，未来将驶入交通枢纽）、京唐铁路（建设中）、京秦铁路（建设中）、京滨铁路（建设中）

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：金融街武夷·融御

项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区

项目特色：品牌地产、豪华居住区、宜居生态地产

开发商：中国武夷、金融街控股

物业类别：普通住宅、大平层

建筑风格：现代中式

产权年限：70年

占地面积：62181

建筑面积：257044.05

楼栋总数：16栋

项目均价：66000

项目总价：

74平米东西两居，总价约430-470万

79平米西向两居，总价约465-500万

79平米西南两居，总价约530-550万

95平米南向三居，总价约620-700万

99/101平米南北三居，总价约530-550万

125平米南北三居，总价约680-780万

130平米南北四居，总价约710-820万

140平米南北三居，总价约820-920万

180平米南北四居，总价约1100-1250万

2250平米南北四居，总价约1400-1600万

室内层高：2.95米

交付标准：精装修交房

交房时间：二期现房，三期2026年3月

总户数：1326户

容积率：37地块2.64，36地块2.62

绿化率：37地块大于30％，36地块大于30％

梯户比：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户

供暖方式：集中供暖

物业费：5.98元/㎡/月

物业公司：北京武夷融御物业有限公司

车位配比：1:1.2

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户型分析

【融·匠心】空间升维——延展阔境空间 一品雅居境界

承续大师筑家笔触修为，严苛标准，匠心精筑，回归人本舒居的尺度需求，升级空间尺度质感，以高标准产品力，筑写当代菁英家庭居住理想。同时，更注重生活场景与情感互动,户型格局升级适配不同家庭需求,整体更偏改善属性，纯粹改善产品占比提升。建面约75-220㎡全代际宽幕华宅， 二、三、四居，丰富选择多样性～

➠【融御二期 主力户型】

四居宽享尺度，建面约140㎡面面俱到

双主卧，三卫浴，LDK通体宽厅，全周期迭代设计

139-145㎡ 四室两厅三卫

✅【融御二期】

副中心 政脉圈 国企筑 实景真现房

建筑面积约75-180㎡精装现房，全周期四室占比高达约73%。纯粹圈层住区，行政、金融、互联网从业人员居多。

仪式入户，超大绿化组团

双归家大堂，充足楼间距

全尺度空间升级匹配纯粹品质

为千户业主兑现理想家

生活氛围 醇熟美好现享

置业无忧虑 生活不等待

看得见的实景，更值得信赖⭐

看得见的园林，更无惧挑剔⭐

✅【融御三期】01组团压轴人居 融御封卷作品✅

以「长期主义的家」敬呈北京菁英家庭，无论是房子的流通性、配套的占有率、生活的便捷度、居住的舒适度...都是副中心数一数二的存在。

社区规划：两大国企联袂巨制，打造长安街东延首排、副中心市府旁百万平米理想生活城邦，地上总建面约73万平米，全龄生活配套，涵盖高端住宅、写字楼、两所幼儿园、一所小学和一所养老机构设施。

74-78㎡ 两室一厅一卫

建面约74㎡-78㎡两居 东西通透 动静分区 宽尺度双卧↓

78-80㎡ 两室一厅一卫

建面约78㎡-80㎡两居 东西通透 动静分区 宽尺度双卧↓

95-96㎡ 三室两厅一卫

建面约95-96㎡三居 餐客一体通厅 南向双卧 多功能书房↓

99-101㎡ 三室两厅两卫

建面约99-101㎡中间户三居 南北通透 南向主卧套房 多功能书房↓

99-101㎡ 三室两厅两卫

建面约99-101㎡边户三居 南北通透 南向主卧套房 多功能书房↓

125-127㎡ 三室两厅两卫

建面约125-127㎡三居 南北通透 LDK通厅 U型明厨↓

129-131㎡ 四室两厅两卫

建面约129-131㎡四居 南北通透 南向主卧套房（主卫明窗设计）↓

138-142㎡ 三室两厅两卫

建面约138-142㎡三居 全明格局 南北通透 LDK通厅 主卧套房双台盆↓

142-145㎡ 四室两厅三卫

建面约142-145㎡四居 南北通透 LDK通厅 南向双套房 多功能书房↓

175-178㎡ 四室两厅三卫

建面约175-178㎡四居 南向大宽厅 南向双套房 主卧套房双台盆卫浴 独立衣帽间↓

225-228㎡ 四室两厅三卫

建面约225-228㎡大四居 约7.4m南向大宽厅 南向双套房 家庭独立宴会厅 多功能家政间↓

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建筑园林

融御三期是融御产品系迭代延续，精磨细节，用匠心不断优化，做为本案压轴的人居臻席，C位登场,实现了从“社区初规模”，到“全龄化生活区”全面落地~

采用庄重典雅的新中式、多样化立面风格，建筑的墙面顶部采用砖红色涂料，墙身采用仿真石漆，既有石材的肌理感又具有耐久性，建筑细节及部品工艺，全部应用高规格型材，精装大堂设计彰显尊贵气派。

在产品设计、归家进制、建筑采光、健康配置四方面实现迭代，升级楼距视野、面宽尺度、景观打造、场景体验、智能配置以及部品工艺，全维度多方面提升项目全系产品价值。

社区内规划约3万平米园林，采用围合式街坊空间设计，从运动公园、水之庭院、老人乐园、宠物乐园、童真之地等等不同组团，满足各个年龄段的休闲需求。园区内融合多层级健康跑道、约3500平方米主题乐园、林中休憩空间、全龄娱乐空间等。

✅【融·智慧】科技升维——智慧赋能 健康生活 24H便捷居家享受

融御三期，全屋科技系统，全维度守护生活。

①人脸识别出行系统 ②入户智能门锁 ③智能语音控制

④新风/中央空调控制系统 ⑤空气盒子环境监测 ⑥一键归家/离家智慧模式

便捷操作，以无微不至的科技关怀，开启现代智能生活，让美好始终陪伴

✅【融·工艺】品质升维——从内到外，品质安心保障

沉淀双国企筑家品质稳健内核，让工匠精神从始至终，贯彻项目。严苛工艺流程，精工细筑，构造安心家园。

✅【融·品牌】生活升维——严苛甄选，满足高阶生活需求

秉承高配精妆原则，甄选唯宝、汉斯格雅、博世、爱适易、海德泰克等国际品牌，以细致、周全的人性化细节设计，加持生活品质，满足人居更高层次的需求。

✅【融·自然】社区升维——城央隐逸园境 一号生活主场

三期作为融御最后一期，大社区中心位置，周边均为高品质社区，社区规划更加优越，景观组团更完整，呈现尺度更开阔~

三期容积率低,绿量空间提升至约6.6万㎡,规划“一轴四园”景观结构

↓约330m景观中轴,儿童活动区约5500㎡...整体乔灌木苗木量增加至1500多株,引入多种花木，给予居者至高无上的“景观氧护”~

↓林下休憩、阳光草坪,景观列阵,楼间距规划迭代，日均采光时长大幅提升。规划约500m/700m二级塑胶跑道,社区功能全面提升,儿童、中青年、老人全龄全时段社区乐活场景串联,全家每个人能找到自己的欢乐场域~

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周边配套

【副中心万亿配套 高光聚首】

金融街武夷·融御 距北京行政办公区直线距离约2公里，以此为圆心，坐拥万亿资本优势。一座超级交通枢纽，6大城市公园、6大医院、8大商娱配套环抱，近享运河文脉，“学铁商景医”聚合区域多维度资源。

交通配套·多维交通路网

1、直线距离约500m

地铁换乘站——通胡大街站

可直接在此乘坐副中心骨干线路M101线（在建中），建成后可与3号线、平谷线、6号线连接。此站点还预留换乘M103线（通州区十四五规划中储备建设项目）节点。

⏰计划于 2027 年年底建成通车

2、直线距离约700m副中心站综合交通枢纽——亚洲最大TOD

规模约为7.1个北京南站

城际/地铁/市郊铁路交汇通达,辐射全北京

京津冀超级资源集聚流通可见的未来,无可估量

5条高铁：京唐/京滨/京秦（在建中）、城际铁路联络线（在建中，连接两大机场）、新老城区联络线

3条地铁：平谷线/M101（在建中）、6号线（已通车）

⏰预计2024年底完工，2025年开通运营，首先迎来地铁6号线、平谷线以及京唐城际铁路这三条轨道交通线路。届时从副中心站出发，可15分钟到北京首都国际机场、35分钟到北京大兴国际机场和河北唐山站、1小时到河北雄安新区和天津滨海新区。

8大商娱配套

融御距北京华联武夷购物中心仅一路之隔，出门即可逛商场。副中心大型商业综合体首开通州万象汇、爱琴海购物公园、远洋乐堤港、万达广场等皆在项目周边，生活便捷而精彩。

北京华联武夷购物中心（距项目直线距离约100m）

通州合生汇（在建中）（距项目直线距离约1.5km）

首开通州万象汇 （距项目直线距离约3km）

2024年9月20日正式开业，开业两天吸引客流高达30万人次

爱琴海购物公园（距项目直线距离约3.5km）

远洋乐堤港（距项目直线距离约3.5km）

领展购物广场（距项目直线距离约5km）

万达广场（距项目直线距离约5.5km）

北京环球度假区（距项目直线距离约6km）

6大医疗·健康护航

北京友谊医院通州院区（距项目直线距离约2.3km）【三甲】

北京安贞医院通州院区（距项目直线距离约2.8km）【三甲】

通州区妇幼保健院（距项目直线距离约3.5km）【三甲】

北京潞河医院（距项目直线距离约3.7km）【三级】

北京胸科医院通州院区（距项目直线距离约3.8km）【三甲】

东直门医院通州院区（距项目直线距离约6km）【三甲】

景观配套·6大城市公园

约11.2平方公里城市绿心森林公园等6大公园,运河生态景观文脉环抱,媲美“纽约中央公园”的自然生态盛境,居游一体,健康滋养,全家人的“诗与远方”就在家门口

运潮减河公园——副中心滨水后花园（距项目直线距离约400m）

潞城中心公园——副中心城市公园（距项目直线距离约850m）

路县故城遗址公园（在建中）——通州历史见证者（距项目直线距离约1.2km）

运河公园——京杭大运河北首（距项目直线距离约1.3km）

大运河森林公园——万亩滨河森林公园（以大运河森林公园为主体的北京大运河文化旅游景区为国家5A级旅游景区）（距项目直线距离约3km）

城市绿心森林公园——面积相当于3.8个颐和园的副中心绿肺（距项目直线距离约3km）

公园内拥北京城市副中心三大建筑——‌北京艺术中心、‌北京城市图书馆和‌北京大运河博物馆

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项目亮点

1、政脉为邻 / 双国企匠筑 / 全周期大宅

2、【北京政脉 终此一御】

※金融街武夷·融御位于副中心01组团黄金三角区，西临运河商务区，东临北京行政办公区，与亚洲最大TOD副中心站综合交通枢纽直线距离仅约700M，副中心价值屋脊，莫过于此。

3、01组团 天赋之地，置业副中心必看！

项目由金融街控股与中国武夷两大国企联袂打造，地上地下总建面约120万㎡，为区域内规模难得一见的综合体大盘。涵盖高阶住宅、写字楼、社区商业、托老所等多维配套。配建有两所幼儿园、一所小学——后南仓小学紫运校区

4、融御住宅产品分为三期开发，目前项目在售产品为融御二期、融御三期，二期目前为全实景现房，千户业主已入住。项目目前主力在售产品为融御三期，面积段涵盖75-220㎡二、三、四居全周期户型。

5、以「融享家」为标准，五大融合体系为依据

金融街武夷·融御三期打造城市菁英圈层，高净值生活场

千万邻里圈层。政商科智金融等高净值置业共识。与远见城市未来的智者为邻。这一代的资源圈,下一代的高能朋友圈~

始于一号组团,成就一号封面,融御超阶席位 “3.0全周期”住宅,长期主义置业观加持，值得坚定入席~

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