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2025年4月9日嘉信地产底价11.66亿元摘得洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地块，出让面积89305.32㎡（约134亩），容积率分别为2.2、1.9，成交楼面价6300元/㎡。

区位

洋湖片区的开发基本已快接近尾声，周边的生活配套已是很完善了。宜家荟聚、京东mall基本在1公里范围内，龙湖天街、洋湖水街也在2公里范围内，湿地公园里的谢子龙、李子健已成了网红打卡点，从家门口的潇湘大道过两个红绿灯就到了，也是在2公里范围内。洋湖的宜居环境，确实是非常友好。

从西地块北门到轨道交通3号线，距离大约695米，算是比较近了，最方便的是小孩上学，隔壁有3所学校，分别是雅礼洋湖英才学校湘江校区、湘江实验小学、中嘉学校。

嘉信这块地算是比较大了，由东、西两块地组成，西边地块离学校、商业、地铁都更近一些，东边地块则靠近江边，但有一个不利因素，南临绕城高速。西地块为二期，东地块为一期，同时开发。

整体概述

嘉信·洋湖锦玉楼盘位于长沙岳麓洋湖南·山塘站地铁口旁，由湖南嘉永房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米（嘉信·洋湖锦玉6#7#8#在售少量建面116平、128平毛坯住宅，均价11000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玉楼盘价值评分为9分。当前，嘉信·洋湖锦玉价格为11000.00元/平方米（嘉信·洋湖锦玉6#7#8#在售少量建面116平、128平毛坯住宅，均价11000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.8%，嘉信·洋湖锦玉项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（山塘、大王山、洋湖湿地、桐溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是山塘。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园;6个小学，如博才雨润小学、杨水塘小学、潭州实验小学、蓝天希望小学、湘江实验小学等;5个中学：湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、岳麓实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括Livat荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅869m，非常方便日常休闲使用。

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