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天津绿城·桂月雲翠

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高奢住宅4.0 ，“新势能”红盘的“好房子”品格

天津天华建筑一所

天津绿城·桂月雲翠

TIANJIN · JADE URBAN

创新全洋房住宅4.0，打造天津的津韵翡翠

天津天华|TIANHUA TIANJIN

01

空港之芯——标准及趋势下的设计创新

项目位于中国天津市空港经济新区，在地产行业经历深水改革，第四代住宅新政趋势来袭，任何房企都不能偏安一隅。天津桂月雲翠项目，饱含对理想住宅的思考，诠释隐逸美好、人与自然更加和谐的新院制人居。并且天津桂月雲翠作为首次践行绿城“好房子”产品标准的落地，今年8月，“新势能”红盘正式亮相，首开即罄，并以5.2亿再次刷新空港楼盘销售成绩。

#超越传统洋房的叠院平墅4.0、城市人居的4.0封面#

#绿城重资产第一个架空层项目#

#华北区桂月雲翠谱系引入项目，津韵迭代#

#全首层架空+垂直园林下沉会所#

#天津空港NO.1全首层架空+立体错层阳台#

#华北区NO.1 “好房子标准”落位项目#

#1.6万㎡全维实景示范区#

团队对设计实力多年修炼升级，秉承对天津属地深度了解，在继“天空之镜”现象后，又一次在天津空港卷起高奢住宅4.0的设计创新和迭代浪潮。

作为生活在Z时代的我们可以重新书写“何为住宅4.0”，作为设计师最擅长的就是，在体系和常规下，深度挖掘问题的本质，解决问题，然后创造更多的可能性，大家都在思考如何交出扣题答卷的此刻，桂月雲翠项目率先在天津空港给出了4.0的场景描摹。

标准并不意味着所有的房屋都一模一样，而主要是作为一种生产灵活体系的手段，以适应各种家庭对不同房屋的需求，适应不同地形、不同朝向、不同景色等等。

02

雲上之城——首层架空超级底盘社区

总体规划设计尊重土地价值，注重均衡，构建社区共荣均好，规划兼具高价值与高品质的人文社区。在规划和建筑上遵循“中轴精神”，追求轴线带来的安宁感和秩序感，同时保留流动性、活力与参与性。建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

桂月雲翠以独特的超级底盘设计理念，整个居住社区大盘整体抬高5.6米，以“开放、安全、全龄、健康、体验、仪式”为理念，构筑漫步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双重归家等超级底盘；复合多维的空间构架,视线交错。

社区全层架空的超级底盘

// 架空平台的界面重塑，城市空间渗的透互动

规划设计通过配套空间的局部退让与前伸，使得城市界面和园区界面相互渗透，其中边界相交的转角区域是需要重点营造的一个场景，打破城市与园区的边界感，营造更为生动丰富的生活场景, 建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

界面转角区域生活场景示意

//全维实景示范区，超品质呈现

规划设计上利用贯穿围合的下沉庭院，多级立体的生态花园，使单一的空间被赋予丰富的层次，呈现生态花园般的视觉效果，结合社区入口，打造1.6万㎡ 全维实景示范区。

实景示范区全览

//归家秩序-礼仪动线

作为归家的礼仪门面，翡月之门凝萃着绿城对时代美学的极致思考,66米奢石落客区、奢华酒店式归家大堂、约1600㎡架空泛会所、立体式花园建筑、顶跃高厅、奢适空间；酒店式礼序入口，松礼迎客，中心处的水景叠级呈现，结合雕塑营造入口仪式感及尊贵的归家体验。对于材质的选择与组合、形体比例的推敲、拼接面的分缝与拼合等工作的精细考量，提取时代的花纹，巧妙设计在空间里，让空间不经意地流露历史的品质。

社区大门汲取盛唐皇家宫苑飞檐设计，约66米尺度超级门厅，气场震撼。穿越“门—廊—厅”的星级酒店式门头空间体系，恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，在动与静的交融间，于喧嚣都市私藏一处闲适的谧境。

二进院平湖意境，跨水归家。在水景的设计上，设计希望用水的不同形态塑造不同的感官情绪。翡翠生活馆在造型上就已冲破了“天花板”，打造天津首座钻石立面业主会所。灵感源自世界豪宅，纽约Lantern House钻石立面，以多面切割工艺技法，为建筑凸窗倒入钻石切割面的光照与反射效果，犹如一颗璀璨的宝石.

归家动线上，与室外中央下沉庭院无界相融，融合下沉庭院打造的1600m²业主私享会所，甄选高成本超大透光玻璃幕墙，内部规划有艺术厅、水吧茶室、瑜伽室、乒乓球及台球区、南开书院、影音区等专属空间，将运动、亲子、社交等功能全面涵盖。

03

雲中隐翠——先锋住宅4.0、空中花园

以天津美学基因延续经典，产品功能与建筑形象并重，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，以创新能力为客户创造惊喜，形成硬技术美学。

桂月雲翠规划为全洋房产品，汲取独特的津韵基因，将“墅质”的通透、轩敞和层次深植其中，风格上以中式翡翠作为设计灵感，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，翡翠般的清透观感融入建筑设计，同时引入东方建筑特有的挑檐元素，结合雲翼的轻盈线条，搭配澄澈的大面积LOW-E玻璃，打造超奢窗墙比。

形式追随功能，立面结合错层阳台平衡美学与功能，打造空港首个错层空中艺术花园，创新奇偶层错列式排布，打造津韵翡翠的高颜值与好品相。立体式花园建筑，层层花园，户户园林；L型转角空中花园，广角瞰景的无界视野；

偶数层客厅空中花园进深普遍在约1.5米以上，奇数层卧室空中花园进深达到约2米。顶层户型挑空设计，高厅平墅，挑空高厅平墅，顶层户型高度达约5.8米，南向挑空区域采用超大玻璃窗，客厅在拉大开间、进深的同时，也拉大纵深。

错层阳台尺度及生活场景

叠院平墅类楼栋在户型产品设计上进阶升级，有下沉庭院围合，地下的光厅.

建筑整体有天有地，跃层规制，动静分明，礼序井然，从容有度，打造更为立体、多维的生活空间，实现不止于第四代住宅的设计创新，亦不止于空中露台，而是对户型空间内外均有品质迭代。

04

落地为王——卷至极致的细节考究

高品质的效果呈现和成本控制，是在设计初期就以“落地”为导向，过程中有针对性地去平衡材料特性气质、性价比、施工难度等多方面因素，最平衡给出最优解答。

为了保证建成效果，材料的选择上从方案设计选型、打样到样板、再到工艺考究最后实体上墙，每个步骤材料的挑选，都细心斟酌仔细对比，力求建成效果能达到最优。

项目建筑过程，对各展示样板材质及色彩大胆遴选，对设计节点做法工艺深度考究、完成度的深度把控，并在不同的阶段对现场情况进行实时的跟踪，设计巡场过程中发现的现场问题及调整方向，设计和施工的双向配合保证项目最终落地效果。

05

结语——设计持续引领

作为深耕北方、深度熟悉天津的设计团队，我们长期致力于城市标杆人居营造，并深度参与到多个头部房企在北方的高端产品系研发与落地。桂月雲翠项目是与天津绿城一次合作共赢，团队从了解绿城到获得信任与认可，有机会参与 “好房子”标准落位，为空港首献前所未见的4.0奢宅的设计答卷，期待团队未来持续向上，让设计带来更多“产品革命”。

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