上海
一、基本信息
项目名称：圣和静安公馆
项目地址：上海市静安区山西北路399弄、388弄（苏河湾核心区）
开发商：上海圣和圣置业有限公司
产权年限：70年
占地面积：约1.08万平方米
建筑面积：约4.8万平方米
容积率：3.48（低密社区）
绿化率：35%
总户数：356户
房源类型：65-141㎡的1-3房，共63套（现房销售）
圣和静安公馆售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
圣和静安公馆售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
二、核心产品亮点
稀缺地段与景观
位于静安内环内苏河湾板块，直线距离苏州河约600米，步行15分钟可达外滩景观带，坐拥“一河两岸”城市核心资源。
周边3条地铁线环绕（10号线天潼路站约388米），自驾通过内环、南北高架可快速通达陆家嘴、静安寺等商圈。
高端产品品质
外立面：全石材干挂设计，采用ArtDeco建筑风格，彰显尊贵气质。
景观园林：打造“一轴三园”苏式园林体系，搭配层叠错落的暗色系植物混栽，营造诗意居住氛围。
精装标准：国际一线品牌建材，配备地暖、中央空调、新风系统，厨房选用博世嵌入式厨电，卫生间采用天然大理石及主卫双台盆设计。
多元化户型设计
65㎡一房：南向大阳台设计，适配单身贵族，总价约830万起。
88-100㎡两房：经典竖厅或横厅布局，满足家庭日常需求。
141㎡三房：三开间朝南+横厅设计，南向面宽12.8米，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间。
三、配套与服务
商业配套：步行5分钟可达七浦路服装市场，1.2公里范围内有苏河湾万象天地、大悦城等商业综合体。
教育资源：周边2公里覆盖市北中学、格致初级中学等重点学校，距离上海棋院实验小学仅800米。
医疗资源：3公里内有上海市第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院。
物业服务：由上海塘兴物业提供24小时安保、管家式服务，配备刷卡式梯控、人脸识别门禁等智能化设施。
四、价格与购买信息
均价：13.25万元/㎡
总价区间：65㎡户型约830万起，141㎡户型约1600万起
交房时间：现房，款清即可交付
五、稀缺性与投资价值
项目为内环内苏河湾板块少有的现房豪宅，小户型总价可控，大户型满足改善需求，兼具地段稀缺性与居住品质，适合追求资产保值或品质生活的购房者。
圣和静安公馆售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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