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长安悦玺，由融创中国匠心联袂招商蛇口、北京城建与陕建地产、石泰集团，深研土地天赋，怀揣对西四环、长安街畔稀缺土地敬畏，以经典新中式精髓，融合当代国际审美，匠呈建筑面积约97-173㎡东方美学官邸，礼献美学的建筑符号。

地块信息

项目地块：北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块二类居住用地、1612-734地块基础教育用地

项目地块是北京西斯马管理咨询有限公司和北京石泰鸿业置业有限公司联合体，于2021年5月11日，通过招拍挂出让方式，最终以64.4亿元拿下的国有土地使用权。这块地是今年5月份的地王。

开发商是：北京景晟乾通置业有限公司

项目位置

项目位于北京城六区石景山，西四环至五环之间，西长安街南侧2千米，四横四纵四轨道，无缝接轨世界繁华。6大商圈环伺，京西长安繁华起点。

轨道交通：项目位于已经通车的1号线八宝山地铁口南侧2.7千米，距离规划的M11号线，鲁谷大街站距离项目500米左右。

楼盘简介

项目占地面积41608.917平方米，规划建筑面积110813.265平方米，容积率为2.8，其中配建2696.07平方米的教育用地，项目建筑高度限高80米。

项目是融创中国、北京城建，招商蛇口、陕建地产联合打造的70年纯商品住宅，项目地块是今年5月拍地的地王，项目地块纯净，没有任何公租房、共有产权和商用办公楼。

项目由13栋9-27的板楼组成，共计917户，小区采用人车分流，地下车位共计1194个，车位比为1：1.3。

项目在售户型97、104、124、138、152、173平米的，得房率78%左右，房屋层高3米，两梯两户或者两梯四户，均价7.95万/平米。

项目2024年6月精装修交房，招商物业、6.6元/平米·月。

园林景观：新中式美学精致，国际审美表达。采用新中式风格营造园林，提取山水雅集中的意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

周边配套

教育配套：北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校

商业配套：万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等

医疗配套：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构，天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院等。

公园配套：首钢园，石景山体育场，莲石湖公园，老山公园，八角游乐园等。

户型赏析

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