满京华金硕悦府折后价格344万起，直接认购，87-157平任选！

最新消息：深圳市光明中心区新楼盘——满京华金硕悦府项目已于2025年6月18日开放样板房，6月20日拿证入市，6月23日开盘选房，如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询光明满京华项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

本次金硕悦府开盘首推2栋1单元，共186套房源，面积有83-101㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫，150㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在330万左右起。

满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

项目介绍

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区主要供应项目。

整个工程进度最快的为05-05地块「楼村商业大厦」和05-10地块「金硕华府」。

东西轴带

满京华金硕悦府，由满京华集团开发建设，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

项目基础信息

【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】约11万㎡，其中悦府约2.61万㎡

【总建筑面积】约88万㎡，其中臻府约21.8万㎡

【总户数】1186户，首推186户

【户型面积】约83-150㎡3-5房

【停车位】1335个，车位比1:1.12

【物业及物业费】满京华物业，4.3元/㎡

【容积率】5.98

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯6户/3梯5户/3梯6户

【总楼栋及楼层】5栋，32-48层

【交楼时间】预计2026年年底，精装交付
【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【项目位置】深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处

项目规划平面图

金硕悦府户型图欣赏

光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。

优缺点分析：

1:地理位置和区域发展潜力方面，该项目位于深圳光明区科学公园核心区域，属于光明科学城"一心两区"的核心位置。光明科学城是国家级科技创新枢纽，未来发展潜力巨大。

2:交通便利性很高，距离地铁6号线光明站仅400米，步行约5分钟可达。未来还可换乘13号线等地铁线路。

3:教育资源丰富，自带幼儿园，周边有多所优质学校，包括华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明曙光学校等。深圳外国语学校楼村第四学校距离约800米，计划2025年首次招生。

4:商业配套完善，自带约3.19万平方米创意商业街区，1公里范围内有在建的星河COCO City，还有万达广场、蓝鲸世界等大型商圈。

5:景观资源优越，部分户型为一线科学公园景观，可欣赏占地208万平方米的科学公园景色，以及光明湖、欢乐田园等景观。

6:户型设计有新规优势，得房率接近100%，飘窗可打掉增加使用空间。层高3米，高于常规的2.9米。

7:车位配比较充足，总户数1186户，车位1335个，车位比1:1.12，高于深圳平均水平。

以上所展示的图文就是关于深圳光明中心区满京华金硕悦府楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们满京华楼盘还有任何疑问的话，欢迎联系金硕悦府开发商售楼处免费400热线电话：400-800-9113（官方已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
免责声明：以上展示的关于光明满京华金硕悦府楼盘最新相关的图文资料可能有部分来自于互联网，最终信息以在营销中心现场签署的购房合同为准，如以上图片或者文字无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。