天潼里 198：外滩源畔续写海派风华的奢居典范
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在上海这座风云变幻、魅力无限的国际大都市中，总有一些楼盘凭借独特的魅力，吸引着众人的目光。天潼里 198 便是其中一颗耀眼的明珠，它坐落于上海江河交汇的关键地带，以其深厚的历史底蕴、创新的设计理念和高端的品质，成为沪上房产市场中备受瞩目的存在。
溯源百年，占据稀贵地段
天潼路所在区域，是上海最早开辟的租界区之一，承载着上海与世界接轨的重要历史节点。1845 年，上海开埠后的首批码头在此建立，自此，这里成为上海 “开源世界” 的前沿阵地。一江一河在此交汇，外滩之源的独特地理位置，让此地见证了金融产业群的崛起、新式学堂的兴办、城市公园的诞生以及西式饭店的风靡。外滩万国建筑群、外白渡桥以及北外滩的天际线，如同城市发展的编年史，诉说着往昔的辉煌。天潼里 198 正处于这一历史与现代交融的核心区域，周边不仅有全球顶奢大牌的潮流展示区、高奢酒店，还沉淀着 CITY WALK 的城市艺文区以及江河悦动的世界滨水主场，珍贵的城市封面资源汇聚于此，彰显出土地无与伦比的价值。
匠心独运，再现海派建筑美学
2017 年，天潼里 198 地块入选上海二批次风貌保护街坊，这无疑是对其历史价值的高度认可。新湖地产怀着对土地的敬畏之心，携手全球知名设计大师季裕棠，联合 goa 大象设计、PLA、Design333 等设计机构，精心雕琢这一项目。
项目保留了原生土地上独特的里弄格局，重现 “风车状” 的核心巷道，并融入当代社区的动线排布，创造出独一无二的空间韵律。在建筑外观上，沿街风貌低密建筑采用大面 “安妮女王砖”，那一抹经典的红色，是对英伦鼎盛王朝建筑风格的致敬，也是上海曾经风靡一时的建筑记忆。搭配设计大师臻选的 “波多尔红” 奢石、萃取和平饭店建筑肌理的 “连续罗马券”、上海摩登时代经典的 “维多利亚门窗” 与 “朱丽叶露台”，传统与现代元素交相辉映，焕发出海派建筑崭新的生命力。
精致景观，营造诗意归家之境
天潼里 198 的景观设计别具一格，以当代视角重新诠释上海的 “里弄风情”。中式巷弄关系与西式美学雕琢相结合，传统拱券线条与当代几何构图相碰撞，多样化的美在此汇聚。社区里弄间繁花交织，花园、水院、雕塑错落分布于每一条动线之上，移步换景，每一步都能邂逅不同的风景。对于未来的住户而言，归家之路充满了惊喜与优雅，穿梭于林荫与红墙之间，感受仪式感十足的门庭礼序，转角处不经意间的景致，都让人陶醉其中。
奢阔户型，匹配高净值圈层需求
项目主力推出建筑面积约 198㎡的 4 房 2 厅 3 卫风貌平层，以及建筑面积约 180 - 240㎡的新城市别墅，仅 33 席的稀缺数量，更显珍贵。以 198㎡户型为例，整体采用动静分离格局，户型方正、南北通透，南向超大面宽约 14.8 米，让充足的阳光与新鲜空气肆意入室。超大尺度的客餐厅与全明厨房巧妙布局，将居住、生活、社交等功能完美融合。卧室大尺度面宽设计，配备独立卫浴，提升生活仪式感。4 + 1 全周期成长性户型，充分考虑到现代家庭多样化以及多代同堂的生活需求，家庭成员既能共享社交空间，又各自拥有充足的私密领域。
尊崇服务，打造品质生活体验
为匹配全球视野的圈层品位，项目会所以主题化社交为导向，借鉴国际高奢酒店的灵感，定制了多维奢享的功能空间。在这里，每一处细节都散发着优雅的气息，每一个场景都值得细细品味。同时，在室内设计方面，遵循季裕棠先生 “引领生活方式” 的设计原则，从 “整盘思维” 出发，建构对室内空间审美的引领和定制。已公开的约 320㎡公寓美学样板间，凭借独特的观念融合性，打造出丰富的视觉表达、多样的收藏感及氛围感，让户内空间宛如一座生活美术馆，尽显高阶品位。
天潼里 198，不仅仅是一处居住场所，更是对上海海派文化的传承与创新。它在外滩江河汇的源点，以大师级的设计和极致的品质，为追求卓越生活的高净值人士，提供了一个续写传奇的理想家园，让上海的独特魅力在居住体验中得以延续和升华 。
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