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颐都荟目前在售R13-R14栋112-121-139平四房产品，今年底收楼，还有R11栋151-176-208方3梯3户的大平层，现在富颐也是降价了不少，其中112平四房单价4万起就能买到近期开发商还准备加推R5-R6座的新楼栋，采用新规报建，

这两栋楼靠近护林路的R5和R6栋，月底开售，32层高，两梯四户，95方三房是全南向，118和125方四房是南北对流四房。使用率超100%，比同小区现房使用率起码多了15%或以上。

项目区位：第二CBD黄金8公里，广州市未来发展的“下一座珠江新城”

项目所在的鱼珠CBD，隶属广州第二CBD，总规划面积59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、琶洲及临港经济区构建而成，地段价值不言而喻。项目紧邻护林路高新产业带，未来还有中科院空天信息研究院、粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等大项目落地，资金、产业、人才都将聚集于此，物业增值潜力非常可观。

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项目基本数据

总栋数：34栋

总户数：8848户

占地面积：79.5万㎡

建筑面积：228万㎡

容积率：3.28

车位数：5500个（车位配比约1:1）

绿化率：30%

装修：全屋精装交付

物业：广州市腾顺物业，管理费3.18元/㎡/月

交通配套

项目周边虽不算地铁口物业，但出行方式多元化：

距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里，骑行约11分钟；

距离地铁13号线珠村站约2.7公里，骑行13分钟；

自驾可通过茅岗路、广园快速、中山大道快速通达珠江新城、天河、琶洲等地，便利性较强。

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交通方面：项目被4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。

从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。

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通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。

当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

商业配套：美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。

目前，六号地约26万方超大型商业体进入地上5层建设，Y10组团约9万方商业进入2层建设。

医疗方面：项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等，驾车耗时约15分钟。

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社区园林：整个R组团的园林面积超过5.3万㎡，还设置了约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的阳光草坪、720米的健康环氧跑道。未来这里不仅是业主推窗可见的美景，更是放松身心的最佳场所。

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加推R5-R6，预计月底开售，户型图也出来了

95 方 4.3-4.7万-吹风价

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118方4.3-4.7万-吹风价

125 方 4.6-5.1万-‮风吹‬价

在售R13栋户型如下：

112-121-139三个户型，所有户型飘窗都拓宽至新规标准的0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月。

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112㎡ 3+1房2厅2卫，+1房多功能空间，两梯四户南向低密度，LDKB一体化设计，全屋80cm阔景飘窗升级。

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121㎡ 3+1房2厅2卫，+1房百变空间，L型入户尊崇体验，约8.1m长南北通透都荟宽厅，约5m长270°观景阳台，约46㎡豪宅式社交空间。

139㎡ 4+1房2厅2卫，约9㎡灵动空间，L型尊崇入户+归家双动线，约7m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造，全屋80cm阔景飘窗升级。

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在售R11栋楼王，产品为151-208㎡板式大宅，纯四房起步。

约208㎡户型，富颐都荟强调格局多变，让房子随着住户的需求多次生长。

无论追求大客厅、大厨房、大卧室，他都能逐一满足。

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