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【项目定位】：绿城奥体中轴第三子

【项目位置】：奥体中路与工业北路

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：6.42万㎡

【建筑面积】：11.43万㎡

【容积率】：1.78

【车位比】：1:1.08

【绿化率】：30%

【总户数】：969户

【物业】：2.36元/㎡/月，绿城物业

：9栋18F小高层，4栋23-25F高层

【2】土地信息

2017年12月1日绿城以13.46亿元摘得新东站片区张马屯A7地块，溢价率47%；地上建面为11.4万㎡，楼面地价为11776元/㎡。

【3】区位配套

【项目区位】：项目位于历城新东站片区，为济南打造的重要片区之一，发展前景较好；临近城市主干道奥体中路，两地铁环绕（R3/R9)，交通通达度高；目前周边配套能级较低；项目西侧约80米处为环卫转运站，存在一定噪音、气味影响；

【交通】：项目临近奥体中路、奥体西路南北主干道，工业北路东西主干道，距9号线小清河东站（规划）约500米，据3号线张马屯站直线距离约1.6公里；

【商业】：10-20分钟车程至荣盛广场、高新万达广场、万虹广场、中粮大悦城（规划中）、新东站龙湖天街（在建），社区独立配置超过2万方商业配套；

【医疗】：20分钟车程至济南省立东院、市立三院、山大二院三家大型综合性医院；

【教育】：周边规划幼儿园、小学、初中等教育配套，步行15分钟达东师范大学附属中学；

生态】：项目北临华山湖公园、华山-白泉景观廊道。

【4】户型配比

项目共规划13栋楼，共969套，规划为9栋18F小高层，4栋23-25F高层；户型面积为96-130㎡，主力面积段96-115㎡；定位刚需客群，毛坯交付。

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