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国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420由世界 500 强国企国贸地产匠心打造，坐落于松江大凉山路 1099 弄，地处佘山、赵巷两大板块交界处，紧邻赵巷国际别墅区 ，占据了极为优越的地理位置。周边约 95% 的住宅用地为别墅，居住氛围纯粹静雅，低密宜居属性不言而喻。

一、项目规划

国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目总建筑面积约 11 万方㎡，容积率仅 1.8，属于低密社区，居住舒适度高。由 21 幢小高层组成，总户数 1313 户。社区整体方正，坐北朝南，地块东、南两面均有天然河道环绕，滨水而居绿意盎然，是难得的森氧谧境 。

二、建筑设计

国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420采用现代简约风格，运用明快的线条，融合现代建筑流行元素，营造建筑律动感 。通过大面积玻璃材质的 “软隔离”，让建筑内外呈现交互性。简化繁琐装饰与线条，以干净简洁的整体色彩，塑造出建筑简洁轻盈和明丽的视觉感，既前卫时尚又雅致清丽 。整个社区采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线。共设有 3 个出入口，人行入口采用全新的人脸识别系统；车辆通行方面，打造豪宅式车库 —— 全铝板星空吊顶，地面铺装 300x300mm 大板菱形纹定制化铺装，车库两侧设迎宾礼仪式灯带 。

三、景观规划

国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420社区内部采用 1.8 低密规划，造就浓荫式建筑美学 。绿化率达 35%，集中绿化面积约 6100㎡，设有多重沉浸式景观组团 。包括约 1200㎡的轻氧会客厅，是邻里交流休闲的好去处；约 680㎡的阳光大草坪，可在此享受阳光与野餐时光；约 800㎡的海洋童梦贸贸岛 ，聚焦 0 - 12 岁全龄儿童的户外玩乐需求 。还设计有约 200m 的林屿中轴，250m 滨水漫花园，9 大私属花园等，打造出都市森林氧吧 。同时打造了约 600m 运动生活环，将健康生活方式与自然景观紧密串联 。部分单元楼栋特设架空层，可作为业主全龄段乐活空间，如健身、阅览、棋牌娱乐、会客等 ，让建筑与户外场地形成功能联动 。

四、户型亮点

主推建面约 85 - 96㎡3 房：

• 建面约 85㎡三房两厅一卫：做到了三开间朝南，主次卧均带飘窗，北向功能书房也带有飘窗，提升了空间的功能延展。餐客一体连接南向大阳台，实现动静分区和动线流畅，南向大阳台适当前凸，保证了 270° 的观景视野 。L 形厨房与餐厅相连接，一体化设计充分利用空间 ，次卧连接阳台，满足居住尺度感和私密性需求 。
  
• 建面约 96㎡三房两厅两卫：同样三开间朝南，南向面宽达到约 9 米，空间阔绰 。双阳台 + 双飘窗设计，主次卧采光优秀 。主卧约 20㎡空间做了全套房设计，兼具尺度感和私密性。大 U 型厨房空间，操作空间宽敞，展示厨艺不在话下，完全不输 120㎡以上大户型 。

五、精装标准

国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420入户大门采用钢制防火门，配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌）。厨房采用人造石台面，设计了挡水条和防滴漏水槽。选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，龙头及大单槽洗涤盆选用九牧（或同等品牌），还人性化配备了西顿的凉霸 。室内整体配备中央空调（海尔或同等品牌）、地暖（林内、威能、博世或同等品牌），以及智能家居系统，无论是安防访客可视对讲还是空调 / 地暖 / 灯光都可一屏控制 。

六、周边配套

• 交通出行：国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420约 2.5 公里即达 G50 高速入口，临近嘉松中路、沈海高速等主干道，可快速直达虹桥商务区 。社区班车直通 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站，高效连接虹桥芯 。
  
• 商业配套：国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直线距离约 700 米即达山姆会员店 ，周边奥特莱斯、合生新天地等商业体林立，满足一站式购物需求 。
  
• 教育资源：国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边 2 公里范围内分布佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府，九川中学（在建中）与项目仅一路之隔 。
  
• 生态休闲：国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边有国家 4A 级景区佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等自然人文景点环绕，提供丰富的休闲娱乐选择 ，项目约 200 米即达天然河道公园绿地 。
  

国贸鹭原官方售楼处营销中心☎：400-8855-420凭借其出色的规划、优质的产品以及完善的配套，成为追求品质生活人士的理想之选 。

佘山外国语实验学校旁「国贸·鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420，建面约85-96㎡3房，西虹桥、山姆旁国企现房热销中

「国贸鹭原」

官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

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佘山&青浦赵巷交汇

加推建面约85-96㎡精装3房

此次房源共计201套 精装交付

均价47000元/㎡ 开启认购

售楼处线上预约中！

项目基础信息

【国贸·鹭原】售楼处营销中心☎：400-8855-420由国贸地产打造！

「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

【国贸·鹭原】售楼处营销中心☎：400-8855-420共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

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「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原售楼处营销中心☎：400-8855-420在社区景观方面也非常用心。

精心打造清新自然的海洋主题园林，「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

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户型方面：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

项目户型图及样板间

约85㎡ 3房2厅1卫▼

户型解析：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

约96㎡ 3房2厅2卫▼

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约96㎡ 样板房实拍▼

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约96㎡ 3房2厅2卫▼「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420

「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420约96㎡ 3房2厅2卫▼

户型解析：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

项目区位配套

【国贸鹭原】售楼处营销中心☎：400-8855-420位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

交通配套方面：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

商业配套方面：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育资源方面：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

生态资源方面：「国贸鹭原」售楼处营销中心☎：400-8855-420项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

「国贸鹭原」

售楼处营销中心☎：400-8855-420

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