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中洲盛年

【区域定位】

天河真市区，第三中轴科技创新轴的核心，3横3纵路网3地铁，未来靶心所在。北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，中洲盛年正处于第三中轴核心枢纽带--天河智谷；可以说，第三中轴线也是近年价格飙升最快的。

【项目鸟瞰图】15分钟市区顶级生活圈，从项目出发15分钟车程内，覆盖着珠江新城商圈、体育西商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，衣食住行、吃喝玩乐是不用愁。

【项目航拍图】

作为天河最后一个大面积连片开发板块，政府在规划上大力投入，整个街区形成了一整套的医校商娱闭环配套，步行在街区内，享受着千万级门槛的配套。

【周边楼价与周边企业】

目前周边住宅最低总价门槛都在800万起，业主都是高资产、高素质、高收入群体；我们项目的总价仅为58万，仅为周边项目的十分之一不到，一次投入坐享未来40年收益，轻松上车，享受千万级配套。

【交通配套】

自驾：三横三纵的城市主干道：3横广园快速、中山大道、黄埔大道；3纵环城高速、科韵路、华南快速。

直达琶洲隧道：门口外的就是车陂路北延段，可以一路向南穿过车陂路--新滘东隧道直达琶洲。

地铁：21号线棠东站（步行约600米），4号线黄村站，19号线广氮东站（规划中），5站珠江新城、5站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。

公交：项目北侧就是天坤三路公交总站，已运行的有多条线路通达各区（40 路;408A 路;408 路;764 路;夜43 路，接驳地铁站，通达天河、越秀、海珠、黄埔等）。

【周边配套】

商业——项目自带一栋商业；步行 500 米是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的 4.3 万㎡的体验式购物中心，打造集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、24 小时健身房、恒温泳池、潮流、服饰、新零售等于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场；

教育——项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市唯一的，也是第一所教育局与清华合作的市属公立名校，设置 72 个教学班，提供 3480 个学位，已开学入读；旁边还有奥林匹克中学建好了；

医疗——项目斜对面的就是三甲级综合性医院—广州中医院，总面积 12 万㎡，十倍于天河中医院，共设床位 1000 张，已投入使用；

休闲——项目北侧的是天然氧吧马鞍山，占地约 900 亩，约 60 万㎡，未来将打造天河智谷的人才公园，成为城市中心不可复制的自然景观资源。

【户型鉴赏】

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