广东
最新消息：南山的汇城茗院推出最后50套约116㎡全南4房及275/311㎡的楼王顶复，层高7.2米！超低容积率+地铁口物业+一手现房，按备案价8.9万出售，单价7.8万起，顶复价格需面谈。
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汇城茗院备案价
汇城茗院位于南山西丽片区，距离7号线西丽湖站不到200米，西北处紧挨着西丽湖。项目容积率2.6，停车超1：1，三梯四户。高层分布于1栋2单元、2栋2单元。其中112平和120平的户型是3+1房，195平的户型是4+1房。
由4栋高层住宅和12栋联排别墅组成，共380套。其中，112-195㎡住宅348套，约210-300㎡双联别墅28套，楼王复式4套，南北朝向。
高层景观不错，南向看大沙河，北向可望西丽湖。遗憾的是高层住区花园不大，社区内的公共配套较为缺乏。
汇城茗院户型图
116㎡全南4房
项目优势：
1、距离7号线西丽湖站不到200米：
2、2.6的低容积率，居住舒适度高；
3、现房，铝板+玻璃幕墙，品质很高；
4、周边山湖环绕，高层可看湖景、山景。
项目不足：
1、小区花园不大，别墅区占了大部分空间；
2、新建的南二外学校整体水平一般；
3、小区缺乏大型商业，最近的益田假日里约1.2公里。
从自住角度看，汇城茗院环境是很宜居的，2.6容积率，梯户比不错，品质也在线，周边生态环境好，还有部分景观资源；不过配套相对一般，产业区有一定距离，商业也不方便。
适合预算在900万以上，在科技园、前海、留仙洞上班，追求生活品质和周边环境的改善客群。
项目配套
教育资源
对口的小学有平山小学，平山小学在2016年被南山区第二外国语收归，不过生源和教学都很一般，中学方面有深圳大学城丽湖实验学校，同样属于中下水平。
交通资源
离7号线西丽湖站不到200米，步行时间4分钟左右。
商业资源
周边缺少大型商场，日常需求依靠自带约2000㎡商业及周边项目底商。另外片区内有超30万平商业集群，离1公里左右有益田假日里5万㎡的集中式商业。
文娱休闲
有麒麟山、阳台山及塘朗山三山景观，及约13.7公里大沙河，距离1.5直线距离外还有西丽湖水库。
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本项目推广名为“汇城茗院"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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