广西
在法拍房拍卖中，选择什么时候出价竞拍，也是非常讲究的，比如很多人会偏向等到第二次降价拍卖才出手，不管第一次拍卖的起拍价是多少都不会出价。而有些人，则偏向等到第三次拍卖的时候，然后选择在凌晨两三点才出手。而近日，在上海市，一套非常普通的房产被拍卖，竞得者出价竞拍，选择的时间更是玩得让人心跳不止。
近日，在阿里拍卖上，一套位于上海市万航渡路388弄9号1602室的房子迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。这套房子第一次拍卖的时候，起拍价是2326.5598万元，没有人报名竞拍而流拍。
这次第二次拍卖，起拍价降到了2210.2318万元，降价了一百多万元。这次拍卖，早早就有一个人缴纳了120万元保证金报名竞拍。但是这个竞拍者却迟迟没有出价竞拍这套房子，直到拍卖常规结束时间，上午十点前的九点五十八分钟都没有出价。本来以为这套房子会再次流拍的时候，唯一的报名者在9点59分58秒竟然出手竞拍了，距离结束时间就只剩下2秒了，最终该竞得者是压哨拍下房产，这竞拍堪比足球比赛进入补时最后一分钟踢进球一样刺激。如果网络或者手机电脑卡一点，那竞得者就错过了。
此次拍卖的这套房子，是合肥中院执行的拍卖，房产涉及到一起刑事案件，房产为上海市一家小额贷款股份有限公司所有，不知道是不是涉及诈骗非法集资之类的刑事案件。房子建筑面积为125.10平方米，房子非常新，2020年建成的房子，但是房子内部装修不详。
拍卖的房子所在小区叫做九龙仓·静安壹号，该小区不是很大，但是位置非常不错，小区旁边就是地铁站武定路站，附近学校有上海市第一师范学校附属小学、上海市市西初级中学(分部)、上海市市西中学、上海市静安区市西小学。小区距离静安寺商圈的上海静安嘉里中心JAKC、上海久光百货、芮欧百货就1公里，距离南京步行街也不算远。
按照建筑面积计算，此次拍卖的房子成交单价为17.6677万元/平方米，大家觉得在上海市中心这样优质地段的房子，这个成交价算便宜吗？目前，某二手房平台给出这个九龙仓·静安壹号小区的二手房挂牌均价是21.2191万元/平方米。
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