中原地产：CCL3连升止跌回稳 上半年香港楼价最终跌0.78%

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，利好消息充斥市场，香港楼市气氛正面向好，带动二手成交增多，CCL 连升3周共0.73%，对上一次为财案后三月中连升3周共1.49%。香港楼价出现止跌回稳迹象，估计短期 CCL 在135点到137点窄幅争持。

中原城市领先指数 CCL 最新报136.56点，周环比升0.32%，是6月10日一个月拆息再创3年新低，11日中美伦敦经贸会谈就贸易框架达成共识，恒指收报24366点，创近3个月高位，13日中东紧张局势进一步升级，14日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨首轮价单138个单位即日沽清当周市况。

CCL 仍处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。第二季 CCL 反复横行，2025年上半年香港楼价最终累跌0.78%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升1.24%，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.52%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.63%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.52%。

7月4日香港金管局6月以来已4度入市，合共买入590.72亿港元，商务部证实美国取消对华采取的一系列限制性措施，7月5日屯门 NOVO LAND 第3A期首轮价单推售160个单位，对香港本地二手楼价的影响将于2025年7月下旬公布的 CCL 才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报137.89点，周环比升0.30%。CCL(中小型单位)报136.52点，周环比升0.29%。CCL Mass 及 CCL(中小型单位)齐升5周，分别累升1.24%及1.16%，两大指数同样继续于2016年9月中水平徘徊。CCL(大型单位)报136.79点，周环比升0.49%，连升2周共1.17%，指数仍处于2016年8月底水平。

四区楼价连续4周二升二跌。九龙 CCL_Mass 报136.15点，周环比升1.47%，升幅16周以来最大。新界西 CCL_Mass 报126.83点，周环比升1.14%，升幅18周以来最大，连升2周共1.60%。新界东 CCL_Mass 报151.11点，周环比跌1.05%，跌幅7周以来最大，连跌2周共1.47%。港岛 CCL_Mass 报133.93点，周环比跌1.16%，跌幅5周以来最大。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。