2025年通州金隅花溪云锦(售楼处)官方网站-金隅花溪云锦楼盘百科

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项目基本信息

项目位置：地铁八通线土桥站附近

项目开发：金隅集团开发(国企)

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地为2.15万平米

建筑面积：建面为4.74万平米

产品类型：小高层纯板楼产品

社区规模：共有8栋楼-366户

项目总高：总高是是7层-11层

产品层高：室内高3米-3.16米

交房时间：预计2027年-年底

交房标准：品质精装进行交付

面积区间：108平米-153平米

户型格局：全四居室户型设计

政府定价：指导均价是-6.2万

预计单价：预计在5.5万到6万

预计总价：预计600万-900万

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：金隅物业管理服务

物管费用：5.88元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

含赠得房率：最高＞90%

项目容积率：2.20

项目绿化率：30%

品牌简介：金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年，金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至2023年底，金隅集团的总资产达到了2800亿元，在2023年位列中国企业500强第203位，2024年《中国500最具价值品牌》，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位列榜单第64名，责任国企品牌能安全保障产品交付

深耕副中心18载，金隅以多座精品人居，在土桥板块织就“金隅街区城市”生活网，从行政办公区、环球影城等地标建设，到花石匠、金成府等品质住区，金隅的基因已融入板块生长肌理，2025年，花溪云锦作为金隅“副中心第8子”，金隅新云系”的迭代之作，坐享板块醇熟红利：地铁1号线与东六环立体路网交织，高效连通国贸，华远好天地、D.P.ONE源·心等商业触手可及，生活无需等待，这里不止是物理空间的聚合，更是金隅以时间淬炼的“城市熟人社会”——超10000户家庭共建的温暖场域，让归属感与烟火气自然生长

当高线公园的藤蔓攀上现代玻璃幕墙，当TOD枢纽的地下脉络与星空地库的鎏金曲线悄然共鸣，金隅·花溪云锦建筑面积约108平米-153平米高技派四叶平权洋房，已超越传统住宅的范畴，它是城市进化论的微型标本——既承载着政务纵轴的时代红利，又复刻了生态横轴的诗意基因；既以高技派建筑致敬新质生产力，又以酒店式服务重构圈层生活范式，在这条注定写入城市编年史的黄金轴线上，每一扇窗都在讲述同一个真理：真正的人居范本，永远诞生在城市文明迭代的潮头之上

建筑设计：香槟金铝板与背漆玻璃构筑现代高技派风格建筑立面，与高线公园的新形态、新科技质感形成时空对话，竖向线条切割的光影秩序，恰似空中绿廊的立体路网在建筑立面的写意投射，园林设计：约1500平米银杏林沿社区轴线铺陈，约9米垂瀑与下沉水院倒映空中绿廊的剪影，当社区运动空间与六环高线公园的疗愈步道、跑步道交织成网，自然成为生活的第一重幕帘

在售产品户型图

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