云南
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鸿基云玺台
主城湖区·全景湖山·纯墅府院
项目地址：中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖
【项目介绍】
开发商：鸿基地产
物业：金地物业
物业费：2.68，民水民电
土地性质：住宅用地（70年大产权）
在售产品：双拼、合院（6合，8合）
交房时间：2023年12月底
占地面积：155156.75㎡
总建筑面积：43307.38㎡
二期规划用地：230亩
规划户数：619户
容积率：1.06
绿地率：40%≥
装修：毛坯
车位配比：1:1:3
银行：浦发
赠送面积：车位，花园，露台（具体赠送面积根据户型确定）
双拼：面积420，实得600多，地上3地下2（都能采光）、价格700万左右
合院：225-278
B（端户）
C（中户）
B户型——户型品鉴（端户）
C户型——户型品鉴（中户）
D户型——户型品鉴
5、【项目亮点】
①匠心鸿基，入滇壹号作品
鸿基地产进入云南的首作，以七十载匠心精筑昆明新中式品质人居。
②自贸区门户，主城经开核芯
项目位于昆明经开区、自贸试验区门户。地处昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中芯，前景不可估量。
??③有天，有地，有院子
新中式合院设计，独门独院，私享庭院，独立车库，电梯入户等开放的空间，灵活院墅。
??④观景露台，共享星辰
项目顶层约50㎡瞰景露台，您可以在露台上聚会就餐，休息乘凉或者观看一场有趣的私人露天电影等。
⑤低密筑景，主城湖居
1.06低容积率，约40%高绿地率，难得低密主城湖居大境。
⑥果林湖畔，湖山院墅
位于昆明市经开区辰逸路果林湖旁，背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正意义上的城市湖山院墅。
??⑦五园造景，跌水艺境
新中式园林风格，融入现代艺术元素，跌水+雕塑+景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）一方青山，一池碧水，打造“沉浸式”园林设计。
⑧全系配套，醇熟生活
名优医疗、全龄教育、繁华商圈等完备配套资源，观山公园、马料河公园两大公园环伺，打造集教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲等一站式醇熟生活。
⑨全龄配套，和谐邻里
社区拥有一所约3000㎡的9班幼儿园，满足孩子启蒙教育；
社区卫生站、服务用房、老年服务用房、生鲜超市等方便您的生活；
约800㎡文化活动场地和600㎡的体育活动场地，实现邻里交流，创造和谐氛围。
⑩精品服务，真情关怀
项目优选全国前三的金地物业，高端服务管家，关爱体现于每个服务瞬间。
【样板间部分实景图】
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